разместить объявление о сдаче квартиры на яндекс недвижимость бесплатно

Яндекс.Недвижимость

Если вам нужно подать объявление о продаже или аренде коммерческого или жилого объекта, сделать это можно на Яндекс.Недвижимости. Это один из популярных сервисов, на котором регулярно публикуются объявления о продаже и сдаче помещений в аренду. Пользоваться услугами сайта могут все желающие, начиная от застройщиков и агентств, заканчивая частными лицами. Уникальность сервиса заключается в его регулярном обновлении. Благодаря этому каждый пользователь получает только актуальную информацию.

Популярность сервиса связана с его функциональностью. На сайте есть возможность проверки наличия у застройщика всех необходимых разрешительных документов. Также на портале доступны интерактивные способы презентации объектов (3D-туры) и карты цен, которые используются для сравнения стоимости, развитости инфраструктурных объектов и транспортных сетей различных вариантов недвижимости. Еще одна полезная функция на Яндексе – это добавление к объявлению плашки «Проверено в ЕГРН» (в случае указания кадастрового номера или номера квартиры). Публикации с данными из ЕГРН вызывают больше доверия со стороны пользователей, нежели обычные объявления.

Правила объявлений на Яндекс.Недвижимости

Каждое объявление перед публикацией проходит обязательную проверку (модерацию). Это дает возможность отсеять сомнительные варианты, а также предложения, при составлении которых не были соблюдены правила объявлений Яндекс.Недвижимость. При написании объявлений необходимо придерживаться нескольких требований:

Требования к публикации объявлений одинаковы для всех: как для юридических, так и физических лиц. Размещать на Яндекс.Недвижимости запрещено объявления о:

Те объявления, которые составлены с нарушениями требований, не проходят модерацию и блокируются.

Что нужно учитывать при подаче объявлений?

Для поиска объекта на продажу или аренду на Яндексе регистрироваться на сайте не нужно. Чтобы разместить объявление, необходимо создать учетную запись на Яндекс.Почте. К публикации об аренде или продаже недвижимости нужно прикрепить минимум одну фотографию.

Чтобы сделать процесс публикации объявлений более удобным и быстрым, воспользуйтесь сервисом JCat.Недвижимость. Здесь можно автоматически выгружать десятки и сотни объявлений. Вся информация о статистике просмотров и звонков по каждой публикации будет доступна в личном кабинете.

Размещайте объекты недвижимости
на Яндекс.Недвижимость и других популярных сайтах
вместе с JCat

Источник

Личный кабинет Яндекс недвижимость: инструкция для авторизации, правила работы на сайте

Сервис Яндекс недвижимость даёт возможность пользователям в дистанционном режиме найти недвижимость для покупки, аренды, а также реализовать собственную квартиру. Для этого достаточно пройти простую процедуру регистрации. База недвижимости в сервисе состоит из предложений со всей России. Для удобства работы на сайте Яндекс недвижимость нужно использовать личный кабинет.

Регистрация личного кабинета

Для осуществления регистрации личного кабинета потребуется выполнить такие действия:

Вход в личный кабинет

Процедура входа в дистанционный сервис обслуживания выполняется по такой схеме:

Также пользователи могут выполнить авторизацию с помощью социальных сетей:

Функционал личного кабинета

Дистанционный личный кабинет открывает перед пользователем такие возможности:

Важно! В личном кабинете можно перемещать интересующие объявления в папку «Избранное».

Как разместить объявление

Для подачи объявления по продаже, посуточной или помесячной сдаче через личный кабинет следует выполнить такие действия:

Возможные проблемы с размещением объявления

При попытке размещения объявления на сервисе Яндекс недвижимость наблюдаются ситуации, когда оно блокируется. Это может произойти по таким причинам:

Важно! Для устранения недочётов следует откорректировать объявление. Для этого потребуется перейти в раздел под названием «Мои объявления». Затем нужно кликнуть по ссылке с надписью «Редактировать».

Служба поддержки

Для решения проблем, которые возникают в ходе использования дистанционного сервиса обслуживания, следует использовать помощь специалистов службы поддержки. Для этого необходимо войти раздел под названием «Обратная связь».

В нем можно использовать два варианта обращения:

При выборе обращения с помощью чата следует учитывать, что специалисты находятся на связи с 8 утра до 10 вечера. Если обращение направлено в другое время, то ответ будет предоставлен с момента наступления следующего рабочего дня. Использование обращения с помощью электронной почты требует большего времени для получения ответа.

Источник

Функции Яндекс недвижимости

Сайт realty.yandex.ru – удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и выгодно продать недвижимость. 8 миллионов пользователей пользуются яндекс.недвижимостью каждый месяц. Ежедневно публикуется более 15 тысяч объявлений. Среди клиентов – 200 тысяч агентств.

Помимо размещения публикаций сервис предлагает следующие инструменты:

Яндекс.недвижимость предлагает дополнительные услуги для юридических лиц. Агентства недвижимости, застройщики могут бесплатно размещать объявления и оплачивать только уникальные звонки. Для удобства работы все статистические данные выгружаются в CRM компании. Функция размещения через XML позволяет автоматически проверять размещенные объявления, загружать новые.

Как подать объявление на Яндекс недвижимость

Для размещения предложения о продаже квартиры или коттеджа на realty.yandex.ru необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте. Для этого используется логин и пароль от яндекс. почты. Авторизация возможна через соцсети, а также с помощью штрих-кода. Информация, опубликованная в приложении, автоматически дублируется на сайте.

Алгоритм подачи объявления:

Через realty.yandex.ru можно организовать онлайн-показ. Расскажите об этом клиентам, отметив соответствующую опцию.

Платные услуги Realty yandex ru

Опубликовать объявления о продаже, аренде недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Воронежской, Ростовской, Московской, Ленинградской областях и в Крыму можно только платно.

В то же время при размещении предложений на realty.yandex.ru продавцы и арендаторы любого региона могут воспользоваться промо пакетами:

Яндекс.недвижимость – профессиональный сервис по продаже и аренде недвижимости. Стильный, продуманный дизайн, интересные функции привлекают продавцов и покупателей, среди которых есть как физические, так и юридические лица.

Источник

Требования к объявлениям

1. Общие требования

Администрация сайта может запросить у автора объявления документы (их фотографии или сканы) на объект. Будьте готовы их предоставить.

1.10.Объявление должно содержать описание объекта.1.11.Каждый пользователь должен иметь только один личный кабинет и использовать его для создания объявлений.1.12.Тип аккаунта (собственник, агент, агентство, застройщик) должен соответствовать деятельности пользователя. Мы можем запросить документы (п.1.9), подтверждающие тип аккаунта.1.13.Описание не должно содержать рекламу и контакты.1.14.Все объявления о продаже и аренде недвижимости становятся офертой (ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации). Автор объявления принимает на себя обязанность продать или сдать в аренду объект по цене, указанной в объявлении, любому покупателю, предъявившему такое объявление (в случае, если объявление активно на момент предъявления).

Администрация сайта может запросить у автора объявления документы (их фотографии или сканы) на объект. Будьте готовы их предоставить.

1.10.Объявление должно содержать описание объекта.1.11.Каждый пользователь должен иметь только один личный кабинет и использовать его для создания объявлений.1.12.Тип аккаунта (собственник, агент, агентство, застройщик) должен соответствовать деятельности пользователя. Мы можем запросить документы (п.1.9), подтверждающие тип аккаунта.1.13.Описание не должно содержать рекламу и контакты.1.14.Все объявления о продаже и аренде недвижимости становятся офертой (ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации). Автор объявления принимает на себя обязанность продать или сдать в аренду объект по цене, указанной в объявлении, любому покупателю, предъявившему такое объявление (в случае, если объявление активно на момент предъявления).

2. Требования к фотографиям и видео

2.1.	Добавляйте к объявлению фотографии, на которых изображен объект из публикации в его реальном состоянии на момент размещения предложения.
2.2.	На снимках не должно быть: рекламы, ссылок и контактных данных, например, электронной почты, номера телефона, адреса сайта или аккаунтов в соцсетях; любых надписей, в том числе Владелец», «Собственник» и т.д.

Любая вотермарка должна занимать меньше 20% площади снимка, находиться не в центре и не мешать просмотру объекта.2.3.Фотографии должны принадлежать автору объявления и не нарушать права третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, право на неприкосновенность частной жизни, а также законодательство в области персональных данных. Запрещено использовать фотографии из других объявлений и интернета.2.4.На снимках и видео не должно быть людей.2.5.Все снимки должны быть хорошего качества, без фильтров и ретуши. Скриншоты не подходят, используйте только оригинальные фотографии. Минимальный размер — 400х400 пикселей.2.6.Фотографии должны показывать состояние всех помещений объекта: комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни и т.д. По желанию добавьте снимки подъезда, входной зоны, придомовой территории и вид из окна.

Исключение: квартиры в новостройках, в этом разделе допускаются фотографии или макеты фасадов, планировка объекта и т.д.

2.7.Запрещено размещать объявления об объектах недвижимости без фотографий. Минимальное количество фотографий зависит от типа объекта и вида размещения.Жилой объект:

Снимок планировки в это число не выходит. Он всегда считается отдельно.

2.8.К одному объявлению можно добавить только одно видео.2.9.Видео должно быть размещно на www.youtube.com. Ссылки с других ресурсов мы не принимаем.2.10.На видео должен быть объект недвижимости, который указан в объявлении.2.11.На видео с квартирами во вторичке, комнатами и офисами достаточно показать только интерьер.

На видео с домами, новостройками ЖК, участками, коттеджными посёлками и стройплощадками нужно показать экстерьер, и если есть, интерьер объекта.

2.1.	Добавляйте к объявлению фотографии, на которых изображен объект из публикации в его реальном состоянии на момент размещения предложения.
2.2.	На снимках не должно быть: рекламы, ссылок и контактных данных, например, электронной почты, номера телефона, адреса сайта или аккаунтов в соцсетях; любых надписей, в том числе Владелец», «Собственник» и т.д.

Любая вотермарка должна занимать меньше 20% площади снимка, находиться не в центре и не мешать просмотру объекта.2.3.Фотографии должны принадлежать автору объявления и не нарушать права третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, право на неприкосновенность частной жизни, а также законодательство в области персональных данных. Запрещено использовать фотографии из других объявлений и интернета.2.4.На снимках и видео не должно быть людей.2.5.Все снимки должны быть хорошего качества, без фильтров и ретуши. Скриншоты не подходят, используйте только оригинальные фотографии. Минимальный размер — 400х400 пикселей.2.6.Фотографии должны показывать состояние всех помещений объекта: комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни и т.д. По желанию добавьте снимки подъезда, входной зоны, придомовой территории и вид из окна.

Исключение: квартиры в новостройках, в этом разделе допускаются фотографии или макеты фасадов, планировка объекта и т.д.

2.7.Запрещено размещать объявления об объектах недвижимости без фотографий. Минимальное количество фотографий зависит от типа объекта и вида размещения.Жилой объект:

Снимок планировки в это число не выходит. Он всегда считается отдельно.

2.8.К одному объявлению можно добавить только одно видео.2.9.Видео должно быть размещно на www.youtube.com. Ссылки с других ресурсов мы не принимаем.2.10.На видео должен быть объект недвижимости, который указан в объявлении.2.11.На видео с квартирами во вторичке, комнатами и офисами достаточно показать только интерьер.

На видео с домами, новостройками ЖК, участками, коттеджными посёлками и стройплощадками нужно показать экстерьер, и если есть, интерьер объекта.

3. Требования к описанию цены

Цена должна быть указана без:

3.2.Для долгосрочной аренды (сроком от 1 месяца) объекта недвижимости цена должна быть указана за месяц аренды. Если коммунальные платежи включены в цену, отметьте это в специальном пункте.3.3.Для посуточной аренды цена должна быть указана за одни сутки аренды в будний день без ограничения по минимальному сроку (количеству дней). В описании можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней, в праздничные и выходные дни.3.4.Цена должна быть актуальной во время всего срока размещения объявления и своевременно обновляться, если условия изменились.3.5.

При размещении объявлений через XML-фид цена может быть указана в одной из трёх валют: в российских рублях, долларах США или евро. При указании цены в иностранной валюте, на сервисе показывается цена в рублях по курсу ЦБ на актуальную дату (при недоступности курса на актуальную дату, будет курс на последнюю доступную дату).

3.6.В объявлении о сдаче или продаже коммерческого объекта, цена должна быть указана с НДС.3.7.Запрещено указывать не конечную цену за объект, а также сумму первоначального взноса при покупке в кредит, стартовую или договорную цену аукциона.3.8.Указывать в описании или других полях конечную цену, которая отличается от суммы в поле «Цена», кроме случаев описанных в пункте 3.3.

Цена должна быть указана без:

3.2.Для долгосрочной аренды (сроком от 1 месяца) объекта недвижимости цена должна быть указана за месяц аренды. Если коммунальные платежи включены в цену, отметьте это в специальном пункте.3.3.Для посуточной аренды цена должна быть указана за одни сутки аренды в будний день без ограничения по минимальному сроку (количеству дней). В описании можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней, в праздничные и выходные дни.3.4.Цена должна быть актуальной во время всего срока размещения объявления и своевременно обновляться, если условия изменились.3.5.

При размещении объявлений через XML-фид цена может быть указана в одной из трёх валют: в российских рублях, долларах США или евро. При указании цены в иностранной валюте, на сервисе показывается цена в рублях по курсу ЦБ на актуальную дату (при недоступности курса на актуальную дату, будет курс на последнюю доступную дату).

3.6.В объявлении о сдаче или продаже коммерческого объекта, цена должна быть указана с НДС.3.7.Запрещено указывать не конечную цену за объект, а также сумму первоначального взноса при покупке в кредит, стартовую или договорную цену аукциона.3.8.Указывать в описании или других полях конечную цену, которая отличается от суммы в поле «Цена», кроме случаев описанных в пункте 3.3.

4. Запрещается

4.1.	Указывать любую недостоверную или неактуальную информацию.
4.2.	Указывать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.
4.3.	Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.
4.4.	Указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона. Также нельзя указывать номер, начинающийся на «8800».
4.5.	Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже и сдаче в аренду комнат под видом квартир и наоборот, и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.
4.6.	Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.
4.7.	Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении (например, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду студий в разделе квартир, коммерческой недвижимости в разделе сервиса, в котором размещаются объявления с объектами жилой недвижимости).
4.8.	Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.
4.9.	Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном и том же объявлении.

4.10.Размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости.4.11.Размещать объявление о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, в отношении которого действуют какие-либо ограничения.4.12.Иметь активное объявление с объектом недвижимости, за который уже внесли аванс, предоплату, задаток, залог или в отношении которого уже заключено соглашение о сделке.4.13.Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).4.14.

Размещать объявления о посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах и т. д.

4.15.Размещать несколько объявлений о продаже или аренде одного и того же объекта недвижимости с одной или нескольких учётных записей.4.16.Размещать объявления о покупке объекта недвижимости или намерении взять его в аренду.4.17.Размещать объявления без указания площади объекта недвижимости и количества комнат в нём.4.18.Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду квартиры или комнаты без указания этажа объекта и этажности многоквартирного дома.4.19.

Размещать объявления о продаже квартиры в новостройке без изображения планировки.

4.20.Размещать объявления о продаже участков площадью один гектар и более вне раздела о коммерческой недвижимости.4.21.Размещать объявления о продаже участков без изображения генерального плана коттеджного (загородного и пр.) посёлка. На генплане должны быть четко видны номера и границы участков. Участок размещенный в объявлении должен быть выделен на общем генплане, а его номер указан в описании.4.22.Размещать объявления об оказании услуг взамен на проживание в доме или квартире.4.23.Размещать объявления о продаже или сдаче койко-места, части комнаты или доли собственности, если она не может быть выделена государственными органами в отдельную жилую единицу, пригодную для проживания. Минимальная единица размещения — изолированная жилая комната.4.24.Размещать объявления о продаже невыделенных долей под видом квартиры или студии. Если доля равна отдельному помещению, пригодному для проживания и обособления, она должна быть размещена в разделе «Комнаты» независимо от того, выделена она государственными органами в отдельный объект недвижимости или нет.4.25.Размещать почасовую аренду любого объекта недвижимости. Минимальный срок аренды — 1 сутки.4.26.Иметь несколько личных кабинетов. Администрация сайта может заблокировать кабинет или ограничить возможности в нём, если обнаружит у пользователя несколько личных кабинетов.4.27.Иметь активное объявление с объектом, который сдан или находится под авансом, а его просмотр невозможен в ближайшие 14 суток. Такое объявление считается неактуальным и будет снято с публикации модерацией.4.28.Размещать объявления о продаже квартир по договору ренты, договору пожизненного содержания с иждивением, а также продажу объектов с проживанием там третьих лиц.

4.1.	Указывать любую недостоверную или неактуальную информацию.
4.2.	Указывать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.
4.3.	Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.
4.4.	Указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона. Также нельзя указывать номер, начинающийся на «8800».
4.5.	Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже и сдаче в аренду комнат под видом квартир и наоборот, и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.
4.6.	Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.
4.7.	Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении (например, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду студий в разделе квартир, коммерческой недвижимости в разделе сервиса, в котором размещаются объявления с объектами жилой недвижимости).
4.8.	Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.
4.9.	Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном и том же объявлении.

4.10.Размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости.4.11.Размещать объявление о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, в отношении которого действуют какие-либо ограничения.4.12.Иметь активное объявление с объектом недвижимости, за который уже внесли аванс, предоплату, задаток, залог или в отношении которого уже заключено соглашение о сделке.4.13.Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).4.14.

Размещать объявления о посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах и т. д.

4.15.Размещать несколько объявлений о продаже или аренде одного и того же объекта недвижимости с одной или нескольких учётных записей.4.16.Размещать объявления о покупке объекта недвижимости или намерении взять его в аренду.4.17.Размещать объявления без указания площади объекта недвижимости и количества комнат в нём.4.18.Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду квартиры или комнаты без указания этажа объекта и этажности многоквартирного дома.4.19.

Размещать объявления о продаже квартиры в новостройке без изображения планировки.

Источник