проект частного дома с цоколем и мансардой
Проекты домов мансардой и с цокольным этажом
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Проект дома с цокольным этажом и мансардой позволяет даже на ограниченном пространстве земельного участка реализовать целый ряд задумок. Это экономия полезной площади и бюджета, выделенного на строительные работы. Цокольное пространство всегда легко приспособить под гараж или сауну с небольшим бассейном. А мансарда в одноэтажном коттедже по расходам будет на порядок дешевле, чем строительство двухэтажного загородного особняка.
Особенности проектов домов с цокольным этажом и мансардой
Важно понимать, что цоколь в коттедже нужно будет дополнительно утеплить. Особенно если цокольное помещение приспособлено под парилку. Здесь понадобиться не только слой теплоизоляции, но и дополнительная защита от влаги или пара для соседних помещений. При неправильном утеплении цоколя возможны высокие теплопотери, поэтому такие работы стоит доверять лишь опытным профессионалам.
Стандартный проектный план коттеджа с цоколем или мансардным этажом включает следующие особенности планировки:
Любой из подходящих клиенту проектных планов архитектор может без труда скорректировать. Сравнить по планировке проекты домов с цокольным и мансардным этажами можно при помощи каталога нашей компании. Цена готовой проектной документации напрямую зависит от площади коттеджа, планировки, количества помещений в нем и необходимости внесения дополнительных корректив в изначальный архитектурный план.
Проекты домов с мансардой и цокольным этажом в Москве
Таурус C-057 с видеообзором. Мансардный дом с цокольным этажом
Спектр D-014. Проект мансардного дома на 4 спальни, с цокольным этажом и навесом для авто
Монте Кристо E-004. Проект мансардного коттеджа на 4 спальни, с цокольным этажом, гаражом и террасой
Атриум F-081. Проект большого особняка на три спальни, с гаражом, цоколем, мансардой, бассейном
Wood haus C-251 с видеообзором. Проект современного дома из бруса 9 х 12 м для нестандартного участка
Бартоломеу F-072. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, террасой и спортзалом
Ирландец E-051. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, баней и террасой
Атлас F-071. Проект мансардного коттеджа с цокольным этажом, на 4 спальни, с пристроенным гаражом
Енисей F-068. Проект дома с мансардой, террасой, баней и цокольным этажом
Золотое сечение F-066. Проект дома с мансардой, четырьмя спальнями, цокольным этажом и гаражом
Миллениум парк F-065. Проект мультифункционального мансардного дома с цокольным этажом и террасой, на 4 спальни
Ариз D-097. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, баней и игровой
На территории Российской Федерации существуют ограничения на этажность частных жилых сооружений, а именно: максимальное количество этажей в загородном доме не должно превышать два. То есть, проекты трехэтажного дома даже не будет допущен к реализации соответствующими органами. Но существует несколько способов увеличения полезной площади жилого пространства в обход действующих норма и правил, но при этом способы совершенно законные.
Например, дома с мансардой и цокольным этажом имеют три полноценных уровня, в которых разместятся все необходимые вам комнаты. В онлайн-каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве вы сможете выбрать и купить проект идеального дома, который будет стоит недорого.
Как использовать уровни мансардного дома с цокольным этажом?
Все же мансардные дома с цокольным этажом – это не полноценные трехэтажные дома. Перед осуществлением выбора следует понимать, что мансарда будет давать меньше полезной площади, чем полноценный этаж. За счет стен, расположенных под углом, появляются нюансы расположения мебели и предметов интерьера. Кроме того, цокольный этаж частично размещен под землей, поэтому без качественной гидро- и теплоизоляции его невозможно будет использовать для расположения жилых помещений. Максимум, на что сгодится цоколь – на оборудование гаража, технических и подсобных помещений.
Если же в цоколе будут оптимальные условия влажности и температуры, в нем, кроме гаража, технических комнат и подсобок, можно разместить:
В мансарде по традиции располагают комнаты личного пользования, а на первом этаже – общего пользования. На обоих уровнях может быть по санузлу.
Архитектурное бюро «Свой Дом» в Москве предлагает качественные проекты по выгодным ценам!
Дома из газобетона с цокольным этажом и мансардой
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.
Деревянный кирпич — уникальный материал из массива древесины, исключает использование клеевых составов при производстве и монтаже деревянного кирпича, имеет прямоугольное сечение, паз-гребнь на верхней и нижней плоскостях, шип-паз на торцевых плоскостях. Имеет высокое качество обработки поверхностей, отсутствие перерубов и чашек, небольшой вес и размер. Имеет наименьшую степень деформации из всех деревянных стеновых материалов, благодаря своим небольшим геометрическим пропорциям. Изготовлен из сухой древесины.
Подробнее о материале строительства «деревянный кирпич» читайте в статье.» >
Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.
Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.
Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.
Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.
Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.
Проекты домов с цокольным этажом
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.
Плюсы проекта дома с цокольным этажом
Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:
Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.
Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.
Выбор коттеджа с цоколем
Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.
Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.
Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:
В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.
Проекты домов с цокольным этажом и мансардой
Рассказываем, как строить вниз и получить удобный дом. Делимся секретами по созданию уютного и долговечного цокольного этажа. Объясняем отличия между техподпольем, погребом и цоколем. Показываем интересные проекты домов с цокольным этажом и мансардой.
Проекты домов с цоколем и мансардой
Особенности цокольного этажа
Какие комнаты вынести в цокольный этаж в доме с мансардой
Из чего строить дом с цоколем и мансардой
Мы подготовили подробную статью о домах с мансардой и цокольным этажом. Для тех, кому нужен уютный, уединенный подвальчик.
Рассказываем все, что поможет принять правильные решения во время строительства и сделать дом мечты.
Проекты домов с цоколем и мансардой
Мы собрали 5 проектов домов с цоколем и мансардой. Нашли вариантыв разных стилях из дерева, кирпича и других материалов.С небольшими техническими подпольями и просторными подземными этажами.
Помните, что каждый проект можно доработать. Достаточно поговорить с архитектором, показать ему участок и рассказать о предпочтениях. Зная все требования, специалист предложит вам подходящую перепланировку коттеджа.
| Общая площадь | 224 |
| Размеры дома | 10 х 12 |
| Этажность | 1 + мансарда + цоколь |
Дом с необычной крышей для тех, кому нужен небольшой подвал или технический этаж на цокольном этаже. Проект понравится любителям посидеть на веранде с чашечкой чая, наслаждаясь красивыми видами.
Что в цокольном этаже
В этом доме с мансардой и цокольным этажом под землей сделали несколько просторных помещений с выходом в дом и на улицу. Можно превратить их в технические комнаты с множеством труб и котломдля удобного обслуживания или использовать под хранение крупных вещей.
Что на 1 этаже
К дому пристроена большая терраса. Архитектор сделал над ней навес-крышу с мансардными окнами. Смотрится интересно, можно комфортно посидеть на крыльце даже в непогоду.
Что в мансарде
В каждой спальне и кабинете сделан выход на небольшие балконы.
| Общая площадь | 209 |
| Размеры дома | 13 х 6 |
| Этажность | 1 + мансарда + цоколь |
Проект дома с мансардой и цокольным этажом для любителей простора. Минимальное разделение помещений, максимум открытых пространств. Подземный этаж сделан жилым и это дополнительно увеличивает полезную площадь коттеджа.
Что в цокольном этаже
По умолчанию цокольный этаж отдан под развлекательную зону. Но комнаты в нем просторные и с высокими потолками, так что сможете сменить их назначение во время или после строительства.
Что на 1 этаже
Особенное место получилось в гостиной. Там сделан небольшой выступ с тремя высокими окнами. Можно сделать уютную зону, чтобы попить чай, кофе и посмотреть на красивый садик.
Что в мансарде
Мансарда очень светлая, потому что в каждой комнате поставили обычные и мансардные окна. Темно не будет, даже в пасмурный день, а искусственное освещение понадобится только поздно вечером.
| Общая площадь | 326 |
| Размеры дома | 17 х 10 |
| Этажность | 1 + мансарда + цоколь |
Проект дома с мансардой и цокольным этажом для большой семьи, которой нужно где-то хранить много габаритных вещей. Поэтому здесь под землей можно устроить целый склад рядом с рабочим местом.
Что в цокольном этаже
Идеальный цокольный этаж для шумного хобби. Столярные работы, нарезка металла – делать можно что угодно и вы никому не помешаете. А для хранения материалов рядом есть несколько кладовых на любой вкус.
Что на 1 этаже
Кабинет и дополнительная спальня расположены на другом конце от мастерской в цокольном этаже. Так что вы не помешаете тем, кто отдыхает на первом этаже, даже если будете работать над проектом глубокой ночью.
Что в мансарде
В каждой большой комнате сделали по мансардному окну – санузле и всех спальнях. Так что они получились светлыми, визуально просторными. Плюс сможете быстро проветривать дом, создавая сильный поток воздуха через несколько открытых окон.
| Общая площадь | 801 |
| Размеры дома | 17 х 26 |
| Этажность | 1 + мансарда + цоколь |
Самый большой проект дома с мансардой и цокольным этажом, который попадал в наши подборки. Здесь 801.1 м2 общей площади. Жилой площади поменьше – 322.7 м2. Такому особняку нужно много места на участке, большая семья и частые гости. Иначе комнаты будут простаивать.
Что в цокольном этаже
В цоколе использована свободная планировка с просторными помещениями. Можно брать и превращать их в сауну, гостиную, спортзал, мастерскую, огромную кладовку. Никаких ограничений, кроме вашей фантазии.
Что на 1 этаже
Первый этаж получился смешанным. Много общих и личных комнат. Это нестандартное решение, но может подойти для большой семьи с частыми гостями.
Что в мансарде
В мансарде использована свободная планировка, так что любому помещению можно сменить назначение. Сделать из комнаты отдыха несколько спален, а общую зону перенести на первый этаж. Все зависит от ваших желаний.
Мансардные окна сделали этаж светлым. В гардеробной их поставили целых 6 штук.
| Общая площадь | 192 |
| Размеры дома | 9 х 16 |
| Этажность | 1 + мансарда + цоколь |
Классический кирпичный коттедж для тех, кто любит надежные с виду дома. Под землей здесь настоящий дополнительный этаж, где можно жить.
Что в цокольном этаже
Многофункциональный цокольный этаж в доме с мансардой. Можно превратить в место для отдыха, тренировок или сделать мастерскую. Расположение комнат под землей создаст уникальную атмосферу.
Что на 1 этаже
На 1 этаже сделали просторные общие комнаты, где сможет собраться вся семья для совместного отдыха.
Что в мансарде
Мансарда получилась уютным гнездом для семьи из 3 – 4 человек. Достаточно места для каждого: можно отдохнуть, заняться делами или размяться после сна.
Особенности цокольного этажа
Цокольные этажи бывают разные.
Просто цоколь – это комнаты с высотой потолков в 2 – 2,2 метра, которые минимум на 50% заглублены в землю.
Цоколь, который можно использовать для жилых комнат, с высотой потолков в 2,4 – 2,7 метров. В нем обязательно сделаны высокие окна, через которые попадает достаточно естественного света.
Цоколь превращается в техподполье, если не подходит для проживания людей. Обычно из-за небольшой высоты потолка, недостаточного естественного освещения, плохого утепления. Такие помещения используют для прокладки коммуникаций, хранения вещей или продуктов.
Цоколь с совсем плохим утеплением, где температура ниже 12 – 15 градусов, превращается в погреб. Его используют только для хранения продуктов и вещей, которые не боятся холода.
Цоколь, который больше чем наполовину погружен в землю и плохо освещен, превращается в подвал. Это полностью нежилые помещения. В них можно сделать склад или технические помещения. Постоянно находиться здесь человеку некомфортно.
Подземный этаж зависит от почвы
Перед строительством дома с мансардой и цокольным этажом проверьте тип почвы. От него зависит стоимость строительства и используемые технологии.
Лучшие виды грунта – песчаный, супесь, каменистый. Здесь нужен минимум сложных технических решений. Можно обойтись даже без дренажа, потому что почва сухая и не дает большой нагрузки на стены под землей.
С пучинистыми грунтами нужно укреплять стены цоколя. Потому что весь год земля будет неравномерно давить подземные стены, а зимой к этому добавятся повышенные нагрузки из-за расширения грунта. Для защиты от этого делают песчаную подушку из крупно-, среднезернистого песка или песчано-гравийных смесей. Она равномерно распределит нагрузку по стенам и защитит их от разрушения.
При высоком уровне грунтовых вод нужна хорошая гидроизоляция. Весь контур цокольного этажа закрывают гидроизоляционными материалами. Сверху их защищают от повреждений асбоцементными листами или кирпичами. Дополнительно устраивают дренаж, чтобы отводить воду от стен.
Важно. Чем выше уровень грунтовых вод, тем дороже строительство цокольного этажа. На торфе, водонасыщенном песке и болотистой почве можно строить только технически сложную конструкцию в духе подводных сооружений. Полностью гидроизолированную, которой не страшен постоянный контакт с водой. Для частного дома это неоправданно дорого.
На каком фундаменте строить
Для цокольного этажа подходит два варианта –плитный или ленточный фундамент.
Плитный фундамент – это монолитная конструкция, которую заливают на уровне пола цокольного этажа. Идеальный выбор для проблемных грунтов, где нужна дополнительная прочность и гидроизоляция. Выдерживает нагрузку от пучинистых или влажных грунтов.
Плитный фундамент подходит для тяжелых домов. Захотите построить трехэтажный особняк с цокольным этажом и мансардой из натурального камня или кирпича – он справится.
Плитный фундамент стоит дорого. Это его главный минус. Высокая стоимость получается из большого расхода материалов и сложности работ.
Ленточный фундамент – это более дешевая альтернатива монолитной плите. По периметру и под несущими стенами здания делают замкнутый контур из железобетонных балок. Они принимают на себя нагрузку и передают ее на почву.
Ленточный фундамент подходит для легких и тяжелых зданий. Но он более требовательный к почве, по сравнению с монолитной плитой. Его нужно дополнительно укреплять на пучинистых и влажных грунтах.
Сборные фундаменты нужно обязательно защищать от давления со стороны грунта. Об этом мы говорили раньше. Песчаная подушка по периметру примет на себя нагрузку от расширяющейся земли и защитит фундамент и стены от разрушения.
Что учитывать при строительстве
На участок нужно пригнать экскаватор и самосвал. Вам точно нужен хороший подъезд и доступ к строительной площадке. Сделать цокольный этаж без спецтехники можно, но это займет много времени. Потому что объем земельных работ огромен: вырыть котлован, убрать лишнюю землю, сделать засыпку для защиты фундамента и стен.
Нужен приямок для сбора воды. Сразу организуйте место, куда дренажем будете отводить воду и откачивать ее. Будете строить прямо на влажной земле – получите разрушающийся фундамент.
Котлован нужен на 1 – 1,5 метра больше фундамента. Свободное место уйдет под засыпку защитным грунтом, гидроизоляцию и дренаж.
Правильные откосы – половина успеха. Укрепляйте края котлована, чтобы они не осыпались. Чем меньше земли падает внутрь котлована во время устройства фундамента, тем лучше.
Качественная гидроизоляция – гарантия надежного цокольного этажа. Чем больше влаги в грунте, тем лучше нужна защита. Дренаж и гидроизоляционная мембрана подходят для большинства случаев. Технологические швы в фундаменте нужно заделать. Иначе влажность проникнет в цоколь, вызовет плесень и постепенно разрушит стены.
Какие комнаты вынести в цокольный этаж в доме с мансардой
Гараж. Эта комната усложнит конструкцию дома. Потому что на этапе формирования котлована нужно учесть геометрию участка и сделать удобный подъезд и спуск. Чем больше наклонов и перепадов на земле, тем сложнее и дороже строительство.
Зато плюс такого гаража в удобном расположении. Он съест пространство, которое обычно отдают под другие технические помещения. Надземные комнаты используете, как вам нравится.
Котельная и технические помещения. Подходит для любого цокольного этажа – даже для погреба или технического подполья с низкими потолками.
Больший комфорт – это основной плюс от выноса труб, насосов и котла под дом. В жилых помещениях не будет шума, запаха и вибрации от оборудования.
Развлекательные комнаты. Мини-гостиную с запасом вина для хозяев дома и близких друзей; бильярдную; уединенное место с приставками и плазмой во всю стену. Таким комнатам не всегда нужны большие окна и естественное освещение, потому что их используют ситуационно. Хватит искусственной подсветки.
Мастерская. Для тех, кто любит что-то делать руками. Здесь, как с техническими комнатами – убирая шумное хобби под землю, вы делаете жизнь других людей в доме комфортнее. В доме с мансардой жилые комнаты обычно выносят на самый верх, так что цоколь будет максимально удален от них. Можно пилить дерево, стучать молотком и резать металл без дополнительной звукоизоляции. Даже ночью.
Тренажерный зал. Беговая дорожка или лавка для работы с гантелями больше не будет мешаться в гостиной. Подземный тренажерный зал – это практично и интересно с точки зрения дизайна. Он напомнит о тех самых фильмах из 90-х, где главные герои готовились к решающему бою в каком-нибудь особо тайном подполье. Это мотивирует.
Главное, не забудьте сделать хорошую вентиляцию для тренажерного зала в цокольном этаже. Без постоянного притока свежего воздуха заниматься будет некомфортно уже через полчаса.
Сауна, хамам, баня. Для тех, кто не хочет строить отдельный домик под все это на участке. Хорошая гидроизоляция и утепление делают цоколь отличным выбором под парилку. Плюс вы освобождаете основную площадь дом под другие, более полезные и важные комнаты.
Из чего строить дом с цоколем и мансардой
У нас уже есть подробные статьи по домам с мансардой из разных материалов, поэтому здесь будет краткий обзор со ссылками. Найдете то, что заинтересовало – нажимайте, переходите и узнавайте больше.
Кирпич. Простой и знакомый строительный материал. Прочный, служит до 100 лет, может выдерживать сильный мороз или высокие температуры. Точные характеристики зависят от типа кирпича. Из этого материала можно построить в доме все – от несущих стен до каминной кладки.
Брус. Для любителей дерева, которое не будет рассыхаться и деформироваться в первые годы эксплуатации дома. Выпускают просто брус, который суше обычного бревна; клееный – приезжает сразу в своей финальной форме и больше не меняет геометрию; двойной – сверху дерево, а внутри утеплитель, чтобы построить энергоэффективный дом. Видов бруса достаточно, чтобы вы выбрали подходящий. Главное, правильно ухаживайте за деревом, и оно прослужит долго.
Пеноблоки и газобетон. Большие блоки, которые легче и теплее кирпича. В них много пузырьков с воздухом, которые лучше удерживают тепло в доме. Блоки легко обрабатывать обычным ручным инструментом – резать, придавать форму, делать канавки под коммуникации. Но материалу нужна хорошая защита от воды. Потому что пузырьки с воздухом хорошо впитывают и удерживают влагу. При наступлении холодов это может разорвать блоки изнутри.
Пришлите проект на аудит или задайте вопрос по проекту.