прайм парк жилой комплекс квартиры или апартаменты
ЖК «PRIME PARK (Прайм Парк)»
Цены на квартиры в ЖК «PRIME PARK (Прайм Парк)»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «PRIME PARK (Прайм Парк)»
Документация
Планировки квартир в ЖК «PRIME PARK (Прайм Парк)»
«Чопорный парк»
После долгого рассмотрения в Архитектурном совете Москвы в ноябре 2017 года все-таки было дано «добро» на возведение ЖК «Prime Park». Его реализацией занимается строительная компания «Optima Development», успевшая с 2007 года положительно себя зарекомендовать. Наиболее знаковым их проектом является ТЦ «OzMall» в Краснодаре. Теперь девелопер решил пробовать себя на столичных рубежах. Заручившись финансовой поддержкой инвесторов (объем инвестиций в «Прайм Парк» превысит 22-25 млрд руб.), застройщик приступил к воплощению в жизнь проекта «чопорного парка».
Для разработки архитектурной концепции были привлечены специалисты из британского бюро «Dyer». Им и принадлежит идея создания девяти башен, некоторые из которых соединены общим стилобатом с высотой до семи уровней. Высотность зданий находится в диапазоне от 20 до 41 этажей. Любителям точных цифр поведаем, что в метрах это будет 150 м. Для строительства используется монолитно-кирпичная технология. Фасады выполнят вентилируемыми, поэтому башни будут буквально дышать, что в свою очередь обеспечит высокую энергоэффективность и долговечность фасадов. Для их отделки используется натуральный камень, клинкерный кирпич и фиброцементные панели. Материалы качественные и экологически чистые. Абсолютно все новостройки имеют неповторимый дизайн и свою изюминку. Элегантности и урбанистичности постройкам придает использование большого количества стекла. Благодаря окнам от пола до потолка во всех квартирах всегда будет много солнечного света. Владельцы жилья на последних этажах и вовсе будут любоваться центром Москвы с высоты птичьего полета. Все балконы и террасы выполнены тоже из стекла.
Каждая секция оснащена 6 грузопассажирскими лифтами «Schindler» с индивидуальным дизайном и одним лифтом для перевозки стройматериалов, мебели и техники. Для создания максимально комфортной среды обитания в комплексе будут работать следующие системы:
Кроме того, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, видеонаблюдение, система контроля доступа и профессиональная охрана.
Во входных группах Вас встретит премиальная отделка, стойка ресепшен и колясочные. Высота потолков впечатляет, ведь они достигают 7,5 м. Для отделки общественных зон используют текстильные обои, натуральный камень и нержавеющую сталь золотого и серебряного цветов. В общем обстановка роскоши и блеска, вполне соответствующая названию ЖК.
Жилой фонд
Квартал «Prime Park» включает в себя 2990 квартир, общая площадь которых составляет порядка 490 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлено более 80 видов планировок. Квартирография распределилась следующим образом:
365 однушек от 40,2 до 53,3 кв. м;
1055 двушек от 47,5 до 83,5 кв. м;
701 трешка от 72,6 до 148,1 кв. м;
190 четырехкомнатных от 131,4 до 305,5 кв. м;
7 пятикомнатных от 185,5 до 393,4 кв. м.
Поэтому Вам остается выбрать понравившийся вариант, перевезти мебель, установить бытовую технику и можно смело переезжать. Отделка «Whitebox» станет идеальным вариантом, если Вы решили создавать жилье мечты самостоятельно, ибо она предусматривает выполнение только самых рутинных работ. Творческая часть полностью в Ваших руках. Вы можете воспользоваться конфигуратором отделки и создать свой, эксклюзивный вариант.
Приятно отметить, что на каждой лестничной площадке находится не более трех квартир. Поэтому никакой суеты и напряга, свойственных общественным местам, Вы ощущать не будете.
Почти 40 га комфорта
Жилой комплекс «Прайм Парк» занимает участок площадью в 39 га на территории Хорошевского района, что на севере Москвы. Район прекрасно развит в отношении инфраструктуры и транспортной доступности. Поэтому в этом Вы не будете испытывать никаких проблем. Даже более того, близость к Ленинградке может негативно сказаться на уровне тишины и загазованности. Однако спасает тот факт, что корпуса расположены по мере возрастания относительно шумной трассы, поэтому будет хоть какая-то заслонка.
Так как комплекс возводится вблизи Ленинградского проспекта, то Вы довольно быстро выйдете к ТТК, Садовому кольцу, Ленинградскому и Волоколамскому шоссе. Поэтому автомобилистам будет удобно добираться, как в центр, так и в область. До Красной площади всего 4-5 км. Буквально через дорогу находится автобусная остановка. Там проходят маршруты автобусов № 904, 456, 105 и прочих. В пешей досягаемости расположены станции метро «Аэропорт», «Петровский парк» и «Динамо». Около 20-25 минут понадобится на дорогу к аэропорту «Шереметьево». Неподалеку находится и Савеловский вокзал.
ЖК «Prime Park» будет иметь довольно развитую собственную инфраструктуру. Для получения достойного образования Вашими детьми откроют школу на 800 учеников и 2 детских сада на 375 малышей. Своего железного коня Вы сможете припарковать в охраняемом подземном паркинге, рассчитанном на 2,4 тыс. авто. Кроме того, будут и надземные стоянки. Коммерческая инфраструктура, размещенная на первых этажах небоскребов, будет включать следующие объекты:
оздоровительный центр с бассейном;
салон красоты и центр косметологии;
магазин цветов и декора;
аптеки и предприятия быта;
отдел здоровых продуктов.
Качественное медицинское обслуживание предоставят в частных и муниципальных учреждениях здравоохранения. В нескольких минутах ходьбы расположен спортивный кластер «ЦСКА». Рядом находятся торговый центр «Старт», торгово-развлекательный центр «Авиапарк» и бизнес-центр «Линкор». Здесь Вы найдете офисы крупных компаний, кинотеатры, гипермаркеты и бутики. Поблизости достаточно много продуктовых магазинов, банков, аптек, салонов красоты и фитнес-клубов. Пестрая картина инфраструктуры позволит жителям «Prime Park» не беспокоиться о хлебе насущном.
Сдача 1-ой очереди комплекса намечена на III квартал 2020 года, а окончательно стройку завершат к концу 2020. Именно тогда должны открыться собственные социальные объекты, в которых так нуждается большинство семей.
Продажи квартир ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 11 до 58 млн руб. Подробные условия предоставления ипотеки и скидок Вам объяснят только после личного запроса. Обратиться можно в офис продаж, расположенный непосредственно на самом объекте. Для получения беспроцентной рассрочки нужно внести 50% от всей суммы. Кредит предоставляют сразу 4 ведущих банка РФ.
ПЛЮСЫ
уникальная архитектурная концепция;
на территории будет 4 собственных парка;
большой выбор лотов с отделкой;
•идеальная транспортная развязка;
качественные инженерные системы
МИНУСЫ
рядом шумный и пыльный Ленинградский проспект;
квартиру здесь себе сможет позволить только хорошо обеспеченный человек
Заключение редакции
PRIME PARK
Квартиры премиального уровня от 450 000 руб. за м 2 включая отделку “white-box” или «под ключ». Максимум парковых пространств и иcчерпывающая инфраструктура
Ленинградский проспект, м. Динамо
инфраструктура премиального уровня
атмосфера роскоши центрального лобби
80 планировочных решений, отвечающих лучшей мировой практике проектирования
Варианты отделки
Все варианты отделки разработаны британским бюро DYER и итальянской студией RABONI ARCHITETTI
Только до 30.09!
Действует на ограниченный
пул квартир.
В конце лета самый статусный магазин в центре Москвы, ЦУМ, выбрал интерьеры «Прайм Парк» для проведения съемок новой коллекции. Для всех участников это был невероятный опыт торжества стиля, красок и эмоций. Команда проекта получила огромное удовольствие, и конечно, очередной повод для гордости.
Когда «Прайм Парк» только начинал строиться, его интерьеры, концепция и архитектура взяли сразу пять наград в одной из наиболее престижных международных премий International Property Awards в Лондоне – за лучшие решения в Европе. Сегодня, когда эти решения воплощены в жизнь, мы понимаем, что их считают лучшими не только профессиональное архитектурное сообщество, но и ведущие представители модной индустрии!
Только до 31 июля доступны специальные условия на покупку квартир в жилом квартале «Прайм Парк».
Только до 31 июля доступны специальные условия на покупку квартир в жилом квартале «Прайм Парк». В продажу выводится ограниченный пул квартир на чрезвычайно выгодных условиях!
Ищите и сканируйте любой QR-код в любом рекламном объявлении «Прайм Парк» на любом носителе, предъявляйте код менеджеру отдела продаж и получайте возможность стать резидентом квартала на эксклюзивных условиях.
Для участия в акции вы также можете сделать скрин QR-кода из рекламного объявления непосредственно с экрана вашего устройства, или просто оставить заявку на получение кода на сайте.
Торопитесь, время действия предложения ограничено.
В «Прайм Парке» можно купить квартиру в ипотеку под 0,1% годовых.
Компания Optima Development открывает ипотечную программу со сниженной ставкой по кредиту. В квартале «Прайм Парк» можно приобрести квартиру из ограниченного предложения в ипотеку по ставке 0,1%. Партнёр по программе — банк ВТБ.
Заемщики ипотеки в банке ВТБ смогут получить льготные условия кредитования при выборе квартир из ограниченной линейки предложения в квартале премиум-домов «Прайм Парк». В этом случае на первые 6 месяцев действует сниженная ставка 0,1%. В оставшийся период на долг начисляются 8,1% годовых. По условиям программы заемщику нужно внести от 50% от стоимости квартиры. Предложение действует до 31 июля 2021 года.
Теперь в нашем квартале можно приобрести готовые квартиры с отделкой white-box или «под ключ».
Строительство нашего проекта началось в конце 2017 года. А уже сегодня полностью достроены первые три башни, резиденты Hyde Park Tower, Gorky Park Tower получают ключи и приступают к финальной отделке своего жилья. В Imperial Park Tower продолжаются работы по полной отделке квартир. Резиденты этой башни к концу года уже смогут получить ключи от своих квартир с готовой отделкой, предустановленной сантехникой, кухонной мебелью и оборудованием!
По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) в нашем жилом квартале с начала 2021 года введено жилья больше, чем в проектах любого из московских застройщиков. В «Прайм Парк» введено 98,5 тыс. кв. м жилья, это 16,91% всего рынка Москвы и больше, чем, например во всех введенных в этом году проектах ПИК.
Вы верили в нас и мы оправдываем ожидания – строим наш квартал и вводим в эксплуатацию!
В Imperial Park Tower продолжаются работы по полной отделке квартир. В Hyde Park Tower и Gorky Park Tower, где предлагаются квартиры с отделкой white box, все готово к въезду новых жителей и уже выдаются ключи!
В Imperial Park Tower продолжаются работы по полной отделке квартир. В Hyde Park Tower и Gorky Park Tower, где предлагаются квартиры с отделкой white box, все готово к въезду новых жителей и начинается выдача ключей!
В башнях Hyde Park Tower, Gorky Park Tower и Imperial Park Tower завершены строительные работы. Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии требованиям проектной документации (ЗОС), в настоящее время готовятся документы для оформления разрешения на ввод. Это последний этап перед началом выдачи ключей.
Уже совсем скоро «Прайм Парк» распахнет двери для своих первых резидентов!
По данным аналитиков Метриум групп ЖК «Прайм Парк» в первом полугодии 2020 вышел на первое место в топ самых продаваемых новостроек элитного и премиального рынка Москвы. За 6 месяцев было продано более 14% от общего объема реализованных площадей в этих сегментах или около 9,7 тыс. кв.м.
Мы благодарны нашим покупателям за доверие и высокую оценку концепции и качества проекта. Ждем вас в шоу-руме и офисе продаж!
Исследование Метриум групп показало, что в январе-марте 2020 года ЖК «Прайм Парк» в очередной раз занял лидирующие позиции по количеству заключенных договоров среди всех премиальных и элитных новостроек Москвы. За три месяца в квартале было реализовано более 7 тыс. кв. метров жилья, что составило около 18% всего объема продаж в высокобюджетных столичных комплексах и вывело квартал на первое место по этому показателю.
Мы рады, что наш скурпулезный подход к проработке концепции квартала, внимание к деталям, выбору самых качественных и красивых материалов отделки, подбору современной инженерии и использование уникальных, разработанных специально для ЖК «Прайм Парк» конструктивно-технических решений, нашли признание не только в российских и международных архитектурных премиях, но и у реального покупателя!
Напоминаем, что для вашей безопасности мы обеспечили возможность ознакомиться с проектом, выбрать квартиру и отделку, получить ответы на все интересующие вопросы, и даже заключить сделку в дистанционном режиме.
Наши менеджеры будут рады дать все необходимые консультации по телефону 8 (800) 551-81-32
Федеральная премия Urban Awards ежегодно определяет самые значимые достижения жилой городской недвижимости России. Объекты-лауреаты этого крупнейшего мероприятия рынка получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья, проверенную и подтвержденную независимыми экспертами.
Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. С 2012 года жюри Премии традиционно возглавляется Правительством Москвы и Московской области.
Компания Optima Development сообщает, что первая из жилых башен Hyde Park Tower квартала премиум класса «Прайм Парк» полностью возведена, башни Imperial Park Tower и Gorky Park Tower превысили отметки в 30 этажей. Строительные работы в квартале идут с опережением графика.
В ЖК «Прайм Парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве, завершились работы по возведению первой жилой башни, строительные работы в двух других башнях первой очереди вышли на финишный этап.
Одновременно начаты внутренние отделочные работы в каждом из корпусов, установка систем кондиционирования, а также монтаж оконных систем на всех этажах.
Кроме того полностью завершены работы по тестированию всех типов фасадных элементов ЖК. Для этого макеты каждого из типов фасадов, предусмотренных архитектурным проектом, были изготовлены и смонтированы на соответствующих этажах возводимых башен. Кроме того, архитектурным бюро Dyer была проведена экспертиза соответствия визуальных характеристик деталей фасада существующему проекту. Архитекторы, осуществляющие полный авторский надзор строительства, оценивали точность исполнения цветовых решений, обработки материалов и пропорций для всех образцов.
В жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк», который находится в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и станции МЦК «Петровский Парк» по адресу Ленинградский пр. вл. 37, стартовали продажи новых типов квартир в башнях Gorky Park, Hyde Park и Imperial Park. Квартиры представлены как с полной отделкой под ключ, так и с предчистовой отделкой white box.
Цены лотов начинаются от 300 000 рублей за кв.м. Возможно приобретение с использованием ипотечных программ Сбербанка, ВТБ, Дом.рф и других ведущих российских банков.
Старт выдачи ключей планируется в сентябре 2020 года.
Новым собственником девелоперского проекта ЖК Прайм Парк стала компания А1, входящая в «Альфа-Групп», один из крупнейших в России финансово-инвестиционных консорциумов. Главным условием сделки является сохранение полного управления проектом за Optima Development.
Это означает, что Optima Development по-прежнему будет осуществлять весь объем работ по строительству, управлению и контролю качества в жилом квартале «Прайм Парк» в партнерстве со всеми подрядчиками, хорошо зарекомендовавшими себя в ходе создания объекта. Архитектурное бюро Dyer продолжит осуществлять полный авторский надзор за ходом реализации проекта.
Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development : «Для нас, как девелопера одного из крупнейших премиальных жилых объектов в Москве, вхождение в проект компании с такой серьезной деловой репутацией и значительными финансовыми ресурсами, является безусловным доказательством доверия рынка к концепции и качеству «Прайм Парк». Для группы Альфа принципиальным было сохранение всей команды проекта под управлением Optima Development.
Сочетание финансовых ресурсов А1 и профессиональной работы команды Optima Development создают все условия для успешной работы по возведению одного из лучших высотных комплексов Москвы. Появление А1 придаст проекту дополнительный̆ импульс для дальнейшего уверенного развития в нынешних непростых рыночных условиях. Мы создаем не просто место для жизни, а уникальный проект, который займет достойное место на карте столицы и станет для наших клиентов воплощением комфортного жилья»
Самым успешным застройщиком дорогого жилья стала компания Optima Development
По итогам января-ноября 2018 года рейтинг девелоперов по продажам в премиальных и элитных новостройках Москвы возглавила Optima Development. По данным Urbanus.ru, на долю компании пришлось 17,4% всех оформленных договоров долевого участия в дорогом сегменте. С момента старта продаж в начале 2018 в жилом квартале премиум-класса Prime Park покупатели приобрели 403 квартиры на 8 млрд рублей. Почти 20% сделок в премиальном и элитном сегменте за год приходится на этот проект Optima Development.
В отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park 22 ноября состоялась торжественная церемония вручения десятой, юбилейной премии Urban Awards 2018. «Прайм Парк» получил награды как «Лучший жилой небоскреб» и признан «Выбором покупателя»!
Федеральная премия Urban Awards ежегодно определяет самые значимые достижения жилой городской недвижимости России. Объекты-лауреаты этого крупнейшего мероприятия рынка получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья, проверенную и подтвержденную независимыми экспертами.
Для определения номинантов и лауреатов Urban Awards ежегодно создаётся независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов недвижимости, которая оценивает объекты, учитывая весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. С 2012 года жюри Премии традиционно возглавляется Правительством Москвы и Московской области.
Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development: «Мы с самого начала тщательно и детально прорабатывали концепцию квартала, каждый его аспект – от внешнего облика до систем безопасности, от планировок до инженерии, от технологических решений до благоустройства. Мы продумывали все нюансы проекта так, чтобы нам самим было бы максимально комфортно в нем жить. Поэтому сегодня вся команда «Прайм Парк» горда и счастлива тем, что ее усилия получили высочайшую оценку одновременно и от ведущих экспертов рынка, и от покупателей!»
Рядом с ЖК «Прайм Парк» появился новый объект культурного наследия
Ограду и ворота Московского аэровокзала на Ленинградском проспекте 41 признали памятником архитектуры. Они внесены в реестр объектов культурного наследия
По информации официального сайта мэра Москвы (активная ссылка на https://www.mos.ru/news/item/48096073/ ) ворота и ограду здания московского аэровокзала построили в конце 1940-х — начале 1950-х годов, практически сразу после Великой Отечественной войны. На это указывает декор сооружения: орнамент из дубовых листьев, сосновых шишек, наконечников копий, пиков и звезд.
По словам руководителя Департамента культурного наследия Москвы Алексея Емельянова, сооружение, принятое под государственную охрану, представляет собой металлическую ограду в каменных столбах, на каменном основании и с мощными пилонами. Между ними находятся широкие ворота для проезда машин. Пилоны, обрамляющие ворота, украшены скульптурными композициями летчиков и парашютисток. Звенья ограды и полотнища ворот декорированы гирляндами, а ворота — широкой филенкой, поясом иоников и пятиконечной звездой.
«Территория, где находятся Ходынское поле и станция метро “Аэропорт”, безусловно, ассоциируется у горожан с важными страницами истории нашей авиации. В 1910 году здесь торжественно был открыт испытательный военный Центральный аэродром имени Фрунзе, тут же располагался и первый московский аэропорт. После войны пассажирские рейсы перенесли во Внуково, а испытания самолетов продолжались вплоть до 1990-х годов. Ворота и ограда Московского аэродрома сохранили свой исторический облик и память о временах, когда эти места были связаны с военно-воздушными силами страны», — прокомментировал глава Департамента.
Датой основания первого аэродрома считается 17 июня 1910 года. В этот день Общество воздухоплавания объявило, что штаб Московского военного округа выделил земли на территории Ходынского поля под летную площадку. Аэродром построили преимущественно на пожертвования любителей авиации. Он представлял собой взлетно-посадочную полосу и шесть небольших ангаров для аэропланов.
В 1923 году на аэродроме начали запускать первые регулярные пассажирские рейсы. Также здесь проходили полеты знаменитых русских летчиков Нестерова, Уточкина, Коккинаки и Чкалова. К сожалению, не все из них заканчивались успешно. Аэродром стал местом гибели многих летчиков-испытателей.
В 1938 году на Замоскворецкой линии метро открыли станцию «Аэропорт». После войны благодаря расширению аэропортов Быково и Внуково пассажирские перевозки с Центрального аэродрома ограничили лишь спецрейсами и доставкой правительственной почты.
С середины 1990-х годов по 2001-й территорию на Ходынском поле использовали для проведения спортивных соревнований, в том числе чемпионата России по автомобильно-кольцевым гонкам. В 2003 году аэродром закрыли.
25 октября в Лондоне был объявлен состав европейских лауреатов самой известной и престижной профессиональной награды в сфере архитектуры и недвижимости. Конкурс International Property Awards проводится с 1993 года и на сегодняшний день является одним из самых масштабных в мире, принимая к участию проекты Азии, Америки, Европы и США. Жюри состоит из более, чем 70 независимых экспертов из разных стран, которые оценивают номинантов по критериям архитектурной концепции, дизайна, качества, эксплуатации, инновационности, оригинальности, соответствия принципам устойчивого развития и выбирают лучших в каждом из регионов.
ЖК «Прайм Парк» не только получил награду за «Лучшее архитектурное решение высотного жилья» (Best Residential High-rise Architecture) в регионе, но и отмечен высшей оценкой экспертов в этой категории, а также номинирован на лучшее архитектурное решение высотного жилья от Европы в мировом этапе премии. Архитектурная концепция «Прайм Парк» была отмечена членами жюри, как проект, наиболее удачно совмещающий функциональные, технологические и качественные решения с нестандартным подходом архитектора.
Высшей оценки жюри International Property Awards также удостоен интерьерный дизайн шоурума «Прайм Парк», выполненный в полном соответствии с тем, как будет выглядеть реальная квартира в квартале. Пять звезд премии в категории «Best Interior Design Show Home» проект получил за эстетику и элегантность дизайнерских решений и их удачное воплощение в натуральных, экологичных и качественных материалах.
Еще одна награда присуждена ЖК «Прайм Парк» в номинации «Лучший девелопмент высотного жилого проекта» (Residential High-rise Development ). Эксперты отметили соразмерность человеку архитектурного решения комплекса в целом, создание инфраструктуры, которая способствует формированию и поддержанию единого коммьюнити внутри квартала и развитию социальных связей, гармонизирует все аспекты социальной жизни индивидуума.
Московский проект также стал также победителем в номинациях «Лучшая маркетинговая концепция» и «Лучший сайт». При этом награда за шоурум кварталу присуждена уже во второй раз – офис продаж «Прайм Парк», созданный российской компанией A-Holz является лучшим также по версии российской премии WOW Awards 2018, результаты которой были объявлены 6 сентября 2018 в Москве.
Prime Park занял первую строчку в рейтинге жилых комплексов премиум- и элитного класса с лучшими продажами. Согласно данным Росреестра, в I полугодии 2018 года в проекте было заключено 195 договоров долевого участия, что составляет 16,6% от общего числа сделок данных сегментов. Общая площадь проданных квартир в Prime Park достигла 14,8 тысяч квадратных метров.
Эксперты «Метриум» отмечают, что в первую десятку новостроек премиум- и элитного классов с лучшими продажами попали исключительно премиальные объекты и ни одного – элитного класса. По мнению аналитиков, данная тенденция связана не только с высокой стоимостью последних, но и меньшим масштабом их строительства, и как следствие низким объемом предложения.
Средняя стоимость квадратного метра в десятке самых востребованных премиальных жилых комплексов варьируется от 236,1 тыс. до 708,7 тысяч рублей. В шести проектах цена «квадрата» оказалась ниже, чем в среднем по премиум-классу (424,27 тыс. рублей), в четырех – выше данного значения. Стоимость квадратного метра в Prime Park, занявшего первое место, составила 241,77 тыс. рублей, что на 43% ниже среднерыночных показателей. Причем в цену «квадрата» Prime Park уже входит отделка от застройщика (финишная или white box). Минимальный бюджет покупки в проекте равен 9,18 млн рублей за 40,2 кв. м. В топ-10 представлен один проект с еще более низкой ценой квадратного метра 236,1 тыс. рублей, не вошедший, впрочем, в тройку лидеров по продажам.
Самые продаваемые жилые комплексы премиум- и элитного классов
| Название | Сегмент | Доля ДДУ на рынке жилья премиум- и элитного классов | Средняя стоимость кв. м предложения, руб. 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Prime Park | премиум | 16,6% | 241 770 |
| 2 | City Park | премиум | 16,1% | 301 120 |
| 3 | Capital Towers | премиум | 14,8% | 484 060 |
| 4 | «Квартал Триумфальный» | премиум | 12,6% | 236 100 |
| 5 | «Садовые кварталы» | премиум | 8,0% | 498 100 |
| 6 | Квартал JAZZ | премиум | 7,7% | 297 400 |
| 7 | «Дом Серебряный Бор» | премиум | 3,8% | 367 200 |
| 8 | «Суббота» | премиум | 3,1% | 419 700 |
| 9 | «Вишневый сад» | премиум | 2,7% | 708 700 |
| 10 | «Реномэ» | премиум | 2,5% | 542 150 |
[1] По итогам II квартала 2018 года
Источник: «Метриум», по данным Росреестра
«В премиум-классе, как и в других сегментах, не всегда только стоимость определяет ликвидность новостройки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Не менее важны и качественные характеристики объектов. К примеру, лидер продаж Prime Park имеет более 80 вариантов планировочных решений – от однокомнатных квартир до пентаусов, 6 га парково-рекреационной зоны, собственный фитнес-центр. И при этом минимальный бюджет покупки чуть превышает 9 млн рублей. По сути, премиум-класс вобрал в себя все лучшие качественные характеристики от элитного жилья, но с небольшими допущениями, такими как расположение за пределами ЦАО или более компактная площадь. При этом вся «начинка» дома – инженерия, архитектура, отделка – соответствует элитному классу. Не удивительно, что средние темпы реализации самых успешных новостроек премиум-класса превышают 30 квартир в месяц, что даже выше, чем во многих бюджетных жилых комплексах».
Девелопер ЖК Прайм Парк, компания Optima Development, и Образовательный комплекс «Академическая гимназия» заключили соглашение об открытии на территории Жилого Комплекса школы и детского сада “Академическая гимназия”.
Образовательный комплекс «Академическая гимназия» — это сеть современных и высокотехнологичных школ с высоким уровнем требований, реализующая усиленную образовательную программу с углубленным изучением профильных предметов.
Академическая гимназия является экспериментальной научно-методической площадкой для разработки современных образовательных программ и методик для всех ступеней образования (для детей от 1 до 17 лет). В 2017г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор с МГТУ им. Н.Э Баумана. В 2017г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор с МГТУ им. Н.Э Баумана. В 2018г. АНО СОШ «Академическая гимназия» заключила договор о сотрудничестве с Московским Государственным Университетом им. М.В. Ломоносова (МГУ) с факультетами философии и филологии и с Московским Государственным Областным Университетом (МГОУ).
За высокие достижения в изучении английского языка Кембриджский экзаменационный совет присвоил Академической гимназии статус Cambridge School (Кембриджская школа). Уровень знания английского языка всех учащиеся комплекса дважды в год проверяют представители Кембриджского экзаменационного совета.
Академическая гимназия является базовой площадкой для ряда ведущих университетов России. В рамках специальной программы сетевого взаимодействия, профильные дисциплины для учащиеся старших классов Академической гимназии читают преподаватели профильных университетов, а в рамках программы «университетский день» сами учащиеся один день в неделю обучаются непосредственно в университете.
Детские сады «Академической гимназии» — это современные сады нового поколения, в которых реализована развивающая среда, психологически благоприятная атмосфера, высокопрофессиональные специалисты, образовательная программа, основанная на современных научно-педагогических достижениях.
«Мы очень тщательно подходили к выбору оператора учебного заведения, которое будет открыто для наших жильцов. Главными нашими приоритетами были одновременно высочайшее качество и разумная стоимость обучения. Мы уверены, что учебная программа Академической Гимназии даст возможность юным жителям квартала получить самое современное образование, что полностью соответствует идеологии Прайм Парк как квартала для человека XXI века», — говорит Мария Ляхова, исполнительный директор Optima Development.
Лилия Калетина – директор «Академической гимназии», отвечающая за развитие сети: «Мы, взвешенно выбираем партнеров и проекты, поскольку, стремимся реализовывать наиболее современную углубленную программу образования детей, с использованием последних достижений педагогики. В проекте «Прайм Парк» в лице Optima Development мы нашли партнера, ставящего перед собой аналогичные цели. То, что будет реализовано в ЖК «Прайм Парк», нами уже успешно реализуется в аналогичном образовательном комплексе в Олимпийской деревне в Новогорске, находящемся в 30 мин. езды от ЖК «Прайм Парк». Все, кто желает ознакомиться с системой Академической гимназии, образовательными программами и более глубоко изучить нашу концепцию могут уже сейчас прийти в действующее подразделение с ознакомительным визитом».
Образовательный комплекс на конкурсной основе будет открыт для всех жителей района, но у детей из ЖК «Прайм Парк» будет преимущественное право поступления.
Об Академической Гимназии
Образовательный комплекс «Академическая гимназия» является одним из наиболее успешных частных образовательных комплексов России. Комплекс действует более 27 лет. В состав учредителей комплекса входит «Олимпийский комитет России».
Лицензия №038350 от 14 апреля 2017г., серии 77Л01 № 0009187
Государственная аккредитация №004459 от 04.05.2017г., серии 77А01 № 0004453.
В состав комплекса входит более 15 действующих образовательных подразделения на территории Москвы и Московской области. Еще 6 подразделений в данный момент находится в стадии строительства. В комплексе работает более 500 сотрудников с профильным педагогическим образованием из которых более 80% имеют первую и высшую квалификационную категорию.
98% выпускников Академической гимназии продолжили свое обучение в высших учебных заведениях, в том числе 12% в зарубежных. АНО СОШ «Академическая гимназия» является лауреатом Российских образовательных форумов в номинации «Инноватика в образовании», в рамках Всероссийского конкурса «100 Лучших предприятий и организаций России 2013г.» получила звание «Лучшее образовательное учреждение России 2013г.», а в 2016 г. в конкурсе профессионалов OPEN TENDER Правительство г. Москвы присудило ей победу в номинации «Инвестиции «на вырост» СМП».
Почти в центре Москвы возникает «город в городе» — одновременно ультрасовременный и зеленый. Читайте большую обзорную статью издания Коммерсант о жилом квартале Прайм Парк.
Девелоперская компания Optima Development объявляет о старте продаж квартир в жилом квартале премиум-класса Прайм Парк, расположенном в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и станции МЦК «Петровский Парк» по адресу: Ленинградский пр. вл. 37.
Архитектура квартала сочетает в себе различные, но при этом органично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируя единый визуальный ансамбль из жилых башен и подчеркивая уникальность каждой. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, чтобы создать высококачественные, долговечные, красивые и дорогие фасады. Внешний облик жилого квартала Прайм Парк сформирован под влиянием идеи сочетания самого современного стиля с пропорциями и цветовыми решениями окружающей застройки, исторического наследия района. Именно такой подход определил идеальный баланс между собственной архитектурой проекта и окружающей средой.
Помимо обширной инфраструктуры и спортивных сооружений района, жильцам будут доступны собственный оздоровительный комплекс, включающий спа-салон, фитнес, бассейн и банный клуб с саунами, хамамом, парными и джакузи. Для жителей разработан оснащенный эргономичным специализированным оборудованием фитнес-клуб с просторными залами для проведения различных групповых программ: от классических до современных направлений йоги и кроссфита. В проекте также предусмотрены танцевальная студия, салоны красоты, косметологические центры. На первых этажах квартала будут располагаться 9 ресторанов, каждый из которых представляет отдельную кухню мира, а также разнообразные виды кафе, кулинарий и винотека, премиальный супермаркет площадью 1200 кв. м и магазин здорового питания, салоны бытовых услуги, банк, аптека, кафе, салон цветов и декора.
Техническое обслуживание квартир будет осуществляться в режиме 24/7 (сантехник, электрик и т.д.), услуги консьержа – предоставляться в режиме 24/7 в каждой башне.
Компания Optima Development, владельцем которой является Альберт Худоян, реализует на территории России высококлассные проекты в сегменте торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. В портфеле Optima Development – проекты, в создании и функционировании которых компания участвует на всех этапах– от стадии разработки концепции и проектирования до строительства и дальнейшей эксплуатации.
В настоящее время в управлении Optima Development — более 230 000 кв. м недвижимости. Торговый центр OZ MALL, построенный и находящийся под управлением компании, признан лучшим в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013 и лучшим торговым центром 2016 в номинации «Действующий торговый центр» по версии RCSC AWARDS.
В Москве на Ленинградском шоссе начался снос здания столичного аэровокзала. На его месте планируется построить крупный жилой комплекс. Аэровокзал возвели в 60-х годах на территории бывшего Центрального аэродрома. Пассажир мог зарегистрироваться на рейс, и его автобусом доставляли в аэропорт прямо к трапу самолёта. В начале 2000-х аэровокзал прекратил работу, в здании разместился торговый центр.
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилой комплекс «ПРАЙМ ПАРК»» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37, Хорошёвский район, Северный административный округ города Москвы.
Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на севере столицы. Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Строительство жилого комплекса запланировано недалеко от станций метро «Динамо» и «ЦСКА». Проектируемые многоквартирные дома находятся в пешей доступности от Чапаевского парка, Березовой рощи, Ходынского поля и Петровского парка. В сумме в домах запроектировано 3638 квартир разной площади и конфигурации и 2457 машино-мест на двухуровневой подземной автостоянке. Кроме того, в рамках проекта запланирована организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автотранспорта.
На первом этаже одной из башен появится фитнес-центр, предназначенный для физкультурно-оздоровительных и учебно-тренировочных занятий, с бассейном, зонами отдыха, тренажерными и групповыми залами, а также раздевалками для посетителей, административными и санитарно-бытовыми помещениями. Также предусмотрено размещение магазина с универсальным ассортиментом продовольственных товаров и ограниченным ассортиментом непродовольственных товаров повседневного спроса и 3 кафе, работающих на полностью готовой продукции в индивидуальной упаковке.
В рамках благоустройства территории запланировано устройство площадок для отдыха взрослого населения, а также организация площадок для занятий спортом и игр детей с покрытием резиновой крошкой и песка. Также будут установлены малые архитектурные формы, оборудованы площадки, разбит газон, высажены зеленые насаждения.
В рамках строительства жилого комплекса «Прайм парк» на Ленинградском проспекте вл. 37 будет создано четыре парка площадью около 6 га. Об этом агентству городских новостей «Москва» заявила генеральный директор Optima Development Мария Ляхова.
ЖК «Прайм Парк» будет расположен по адресу Ленинградский проспект д. 37. Комплекс представляет из себя несколько зданий переменной этажности, максимальная высота которых будет достигать 150 м при 41 этаже. На площади более 500 тыс. кв. м будут расположены жилые и торговые помещения, а также паркинг. Проектом предусмотрено строительство школы, а также общее озеленение площадью 6 га. Строительство ведется компанией Optima development. Строительство объекта планируется завершить в 2024 г.