правильное утепление лоджии для присоединения к жилому помещению
Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате
Изначально, лоджия не является жилым помещением, но чтобы увеличить площадь комнаты, к ней зачастую присоединяют лоджию. Но только при соблюдении правильной технологии и последовательности этих этапов можно добиться того, температура на утепленной лоджии практически не будет отличаться от той, что в комнате. Это комплексный ремонт, включающий замену остекления, монтаж утеплителя на стены, пол и потолок лоджии и ее финишную отделку.
Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате изнутри: выбор материалов для утепления и правильная последовательность и технология выполнения работ.
Выбор остекления для присоединенной лоджии
Лоджию первым делом необходимо остеклить. Лучше всего использовать теплый способ остекления с применением двухкамерных стеклопакетов и профилей с воздушными камерами. Это будет способствовать лучшему сохранению тепла и шумоизоляции. С целью экономии можно заказать окно с 1-2 открывающимися створками, остальными — глухими. Монтаж балконной рамы аналогичен оконному: конструкция устанавливается на парапет, фиксируется болтами, все щели между рамой и поверхностями лоджии заполняются монтажной пеной. Дополнительно следует установить козырек, отлив и подоконник.
Далее с помощью тепло и звукоизоляции нужно утеплить лоджию. Утепление можно проводить как снаружи, так и изнутри.
Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате
Так как присоединенная лоджия становится частью жилого помещения, то их внешние стены должны соответствовать всем требованиям по теплоизоляции, которые предъявляются к наружным стенам дома.
Как правильно утеплить лоджию снаружи:
Наружное утепление лоджии является более эффективным, так как наружный слой принимает на себя все температурные перепады и стена не успевает промерзнуть и передать свою температуру в комнату. Еще одним плюсом такого способа теплоизоляции является то, что не уменьшается площадь помещения.
Для наружного утепление используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Плиты утеплителя крепятся к фасаду и парапету пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем поверхность плит шпаклюется поверх малярной сетки и покрывается защитным слоем. Подробнее о монтаже экструдированного пенополистирола.
Как правильно утеплить лоджию изнутри:
Утеплитель подбирайте не тяжелый, чтобы он не оказывал сильного давления на перекрытия. Основные материалы, которые используются для утепления лоджии — это минеральная вата, пеноплекс и экструдированный пенополистерол. Утеплять надо все внутренние поверхности ложии — пол, потолок, парапет, за исключением стены, граничащей с комнатой, которую по правилам убирать нельзя. Читать подробнее о выборе утеплителя для балкона или лоджии.
Технология заключается в следующем: монтируется каркас, между стойками которого фиксируется утеплитель, затем закрепляется пароизоляционная мембрана. Более эффективно использовать металлические профили, но при утеплении минеральной ватой допустимо и использование деревянных профилей. Поверх этого»пирога» монтируется финишная отделка. 
Наиболее часто используется утепление присоединенной к комнате лоджии минеральной ватой, так как это достаточно бюджетный способ, к тому же он не требует предварительной подготовки поверхности и может применяться на неровных стенах, со значительными перепадами уровня. Изоляция должна быть негорючая и долговечная, как например, изготовленная из минеральной ваты изоляция ISOVER Мастер и Скатная Кровля. Эти материалы также отличает натуральность и экологичность.
Хороший эффект даст применение пеноплекса и экструдированного пенополистирола для утепления лоджии присоединенной к комнате.
Смотрите подробно, как правильно утеплить лоджию пеноплексом и как правильно монтировать пенополистирол.
Утепление пола на присоединенной лоджии
Зачастую пол на лоджии ниже, чем в основном помещении. Для облегчения установки покрытия, пол можно уложить по лагам. Для этого сделайте разметку поверхности, поставьте боковые балки и лаги с шагом 60 см и заполните полости минеральной ватой. Плиты минеральной ваты могут быть немного шире расстояния между лагами, поэтому прежде чем укладывать их в полости, их можно слегка сжать. Поверх ватных плит кладут пароизоляционную мембрану и устанавливают несущее покрытие.
Подробнее о том, как монтировать пол по логам с теплоизоляцией.
Финишная отделка
На правильно утепленной лоджии, присоединенной к комнате можно использовать все те виды финишных покрытий, что и в обычном жилом помещении. Как правило, выбирают те же материалы для отделки, что используются в присоединенной комнате.
Стены, обшитые утеплителем и закрытые пароизоляцией зашиваются гипсокартоном, затем шпаклюются. На гипсокартон можно клеить обои или нанести декоративную штукатурку. Можно использовать традиционную «балконную» — вагонку или пластиковые панели.
На пол можно положить любое покрытие: дерево, плитку, ламинат, линолеум или пробку. Так как на лоджию нельзя выносить батарею, то под финишное покрытие на утепленный можно положить систему теплого пола.
Утеплив лоджию, вы снизите на треть объем теплопотерь в квартире.
10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать
Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!
Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения
Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.
Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.
Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию
Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.
Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.
Ошибка 3: установка безрамного остекления
Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.
Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.
Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах
Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.
Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.
Ошибка 5: утепление в один слой
Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.
Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.
Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией
Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.
Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!
Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты
Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.
Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.
Ошибка 8: неправильная конструкция пола
Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).
Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.
Как присоединить балкон к комнате и утеплить его — порядок процедуры и ее особенности
Как присоединить балкон к комнате и утеплить его — актуальный вопрос. Ведь практически по всей территории России круглогодично климат не радует наших граждан. С учетом этого многие владельцы квартир с балконами или лоджиями всерьез задумываются об их объединении в единое помещение.
На первый взгляд в проведении подобной процедуры ничего сложного не наблюдается, однако на деле незадачливые «самоделкины» часто сталкиваются с рядом трудностей.
Дабы такие проблемы обошли читателей нашего ресурса стороной, в сегодняшнем материале обратим внимание именно на эту тему. Точнее, детально рассмотрим весь юридический и технический базис присоединения балкона к комнате.
Юридический аспект вопроса
Можно ли балкон присоединить к комнате?
Как было верно подмечено в начале статьи, климат в нашей стране далеко не мягкий.
Вследствие этого идея объединения балкона с комнатой в квартире не кажется некой странностью. Более того, подобная мера поможет расширить жилье заветными метрами и даже облагородит его.
Однако какие юридические особенности имеет процедура объединения лоджии и комнаты в единое целое? Давайте разбираться.
В первую очередь обратимся к Градостроительному Кодексу РФ, который прямым текстом поясняет гражданам, что любая перепланировка требует узаконивания.
Назвать объединение балкона и квартирной комнаты не перепланировкой просто нельзя, ведь в ходе данной процедуры существенно видоизменяются технические свойства жилья. Исходя из этого, можно констатировать: узаконивать присоединение балкона к жилой площади придется.
Для этих целей проводится базовая процедура согласования перепланировки, которая возможна в любом случае, когда:
Если данные факторы не имеют место конкретно в вашей ситуации, то согласовать будущую перепланировку особого труда не составит. В общем виде процедура согласования такова:
Более детально проведение процедуры согласования перепланировок в РФ можно найти на нашем ресурсе, поэтому при желании ознакомиться с ее порядком настоятельно рекомендуем обратиться к соответствующим разделам сайта.
Основы технической части объединения балкона с комнатой
Техническая сторона реконструкции
Допустим, юридический аспект рассматриваемой сегодня процедуры соблюден, к чему приступить далее?
В первую очередь, важно выбрать план объединения лоджии и комнаты, который должен полностью совпадать с официально зарегистрированным проектом.
То есть, если документ перепланировки не предполагает полный снос перегородки между балконом и квартирой, то осуществлять такое переустройство недопустимо.
В общем случае есть несколько планов подобного объединения:
Что касается конкретных видов и способов проведения перепланировки с объединением балкона и квартиры, то здесь любой человек, ее затеявший, может дать волю своей фантазии.
Опять же, отходить от зарегистрированного проекта при выборе вида переустройства нельзя, однако подобрать будущий концепт и дизайн объединенной области вполне. На данный момент наиболее популярны три вида присоединения балконов:
Как видите, в плане обустройства и зонирования объединенной области каждый придумывает что-то свое, главное при этом – не перегружать несущие конструкции и не нарушать положения зарегистрированного проекта.
Утепление зоны балкона
Как утеплить зону балкона?
Итак, пожалуй, самое главное при соединении балкона и квартиры в единое помещение – это утепление объединяемой области.
Дело в том, что этот технический нюанс перепланировки достаточно дорогостоящий, поэтому при желании проводите именно ее важно несколько раз подумать – «Стоит ли оно того?».
Если, в итоге, вы получите 1-2 квадратных метров к жилплощади, то, наверное, лучше не делать переустройство, в ином же случае при верном подходе процедура будет только в пользу собственникам жилья.
В процессе утепления зоны балкона важно придерживаться следующих базовых принципов:
Настоятельно рекомендуем обратиться к помощи профессионалов в утеплении, если у вас не имеется ни малейшего представления о порядке проведения данной процедуры. В этом случае лучше переплатить один раз за работу специалистов, чем потом систематично за отопление.
Особенности и рекомендации по проведению процедуры присоединения
Советы по присоединению лоджии к комнате
В заключение сегодняшнего материала не лишним будет обобщить информацию, добавить что-то новое и представить основные рекомендации по проведению процедуры присоединения балкона к квартирной комнате.
Наш ресурс выделил пять базовых нюанса такого мероприятия и представляет их следующим перечнем:
На этом по сегодняшней теме все важное и интересное подошло к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в перепланировках!
О присоединении балкона к комнате вы можете дополнительно узнать из видео:
Утепление и присоединение лоджии (балкона) к комнате
Актуальный вопрос, нередко возникающий в процессе ремонта – как утеплить лоджию при объединении с комнатой. На сегодняшний день многие владельцы жилья задумываются над тем, что неплохо бы разжиться дополнительной комнатой за счет переделки лоджии.
Данный вопрос следует рассматривать всесторонне, ведь в этом деле много нюансов и «подводных камней». Споткнешься об один из них – и пиши пропало! Допустим, одно лишь остекление балкона влетает хозяевам в копеечку, а тут еще и объединение двух помещений.
Плюсы и минусы совмещения балкона с комнатой
Перед тем, как приниматься за глобальную реконструкцию квартиры, нужно решить, а действительно ли вам это так нужно? Конечно, с первого взгляда расширение жилплощади за счет балкона выглядит крайне заманчиво. Однако есть в этом деле и некоторые сомнительные нюансы.
Согласование в БТИ
Для начала нужно пойти в БТИ и взять квартирный техпаспорт, далее – заказать в соответствующей компании перепланировку квартиры. У исполнителей обязательно должен быть сертификат на проведение такого рода работ.
Удаление балконных перекрытий связано с рядом трудностей. К примеру, лоджия обязательно должна быть застеклена и иметь раздвижные двери. Кроме того, на балкон нельзя выносить радиаторные батареи от демонтируемой стены.
Если жилищная инспекция и прочие инстанции дали вам «добро» на перепланировку, можно начинать сам процесс. Когда демонтаж стен завершится, нужно будет вызвать комиссию, которая проанализирует проведенные работы и составит акт об их окончании. Берите этот документ и шагайте в БТИ, где вам потребуется переоформить техпаспорт на жилище с новой планировкой.
С чего начать?
Когда процесс демонтажа будет завершен (не важно, удалили вы только окна и двери или стены тоже), потребуется выровнять напольное покрытие на лоджии. Иными словами, нужно вывести балконный пол на один уровень с комнатным. Это можно сделать, уложив слой утеплителя, который также защитит пол от безжалостных зимних холодов.
Какой вариант выбирать – решать только вам. Если остановились на первом способе, «теплый пол» нужно будет заливать стяжкой из легкого бетона (при этом перед стартом процесса по периметру лоджии выкладывают демпферную ленту). Если же вы решили применить полимерную пленку, то прямо на нее можно класть любое покрытие: от ламината до паркета.
Реконструкция дверного проема
Допустим, вы решили не заморачиваться и просто убрать дверь на балкон вместе с окном, оставив стену. Тогда проблем вообще не должно возникнуть. Потребуется лишь оформить проход должным образом и (в случае необходимости) поставить легкие раздвижные двери. При этом часть стены под подоконником превратится в красивый элемент декора помещения.
Гидроизоляция балкона
Утепление потолка
Когда монтаж пластиковых окон завершен, можно переходить к утеплению потолка. Эти работы практически во всем похожи на утепление пола.
Удобнее всего для этих целей использовать плиты пеноплекса, толщина которых составляет от 3 до 5 см. Преимущество материала в том, что за счет «четвертей» на краях плит они будут плотно прилегать друг к другу, то есть вам не нужно будет дополнительно устранять просветы.
Сверху обрешетки, которую крепят к плите дюбелями или саморезами, натягивают прослойку пленки, способной изолировать пар. А уж затем плиты пеноплекса при помощи уже упомянутых дюбелей-«грибов» крепятся к обрешетке. Сверху слоя пленки нужно прикрепить еще и пласт пенофола фольгой наружу. Теплонагревающую пленку применяют также на потолке балконного помещения.
Последний этап превращения потолка в теплую поверхность – установка гипсокартона или пластиковых панелей.
Утепление стен
Завершив все эти работы, можно немного перевести дух, так как черновая часть работ позади. Следующий шаг – чистовая отделка. Ее начинают с потолка, продолжают стенами и завершают на полу.
Порог присоединенной лоджии
Самый последний этап – отделка балкона, который теперь становится полноправным жилым помещением. Стиль оформления должен идеально гармонировать с интерьером комнаты, к которой лоджия прилегает.
Собственно, на этом работы по объединению балкона с комнатой можно считать оконченными.
Совмещение балкона и комнаты: идеи планировки
Итак, вы добились желаемого результата – присоединенный балкон стал полноценной комнатой. Как же ее правильно использовать? В этом уголке комфорта и уюта можно обустроить все, что угодно, даже комнату-подиум. Зачастую это зависит от того, к какой комнате вы прикрепили лоджию.
Балкон и спальня
Балкон и гостиная
При наличии в семье детей из такой присоединенной части комнаты можно сделать отличную детскую или игровой уголок. Для тех, кто тщательно следит за своим здоровьем и фигурой, посоветуем использовать новое помещение под мини тренажерный зал. На лоджии достаточно поставить несколько некрупных машин для упражнений – и можно качать мышцы.
Балкон и детская
Балкон и кухня
В любом случае, в результате соединения лоджии и комнаты получаете полноценное помещение, которое можно использовать, как душе угодно.
Заключение
Если вы решились на полный демонтаж стены между балконом и комнатой, важно позаботиться о том, чтобы в этих помещениях сохранился общий дизайн. Если же часть наружной стены балкона остается нетронутой, то интерьер балкона может отличаться от обстановки комнаты, к которой он был приплюсован. Благодаря этому можно акцентировать внимание на функциональности лоджии как отдельного помещения.
Не забывайте, что площадь остекления лоджии существенно превышает габариты «стандартных» окон в жилище. Именно через остекление из квартиры зимой улетучивается около 70% тепла.
Вы должны быть готовы к тому, что после объединения помещений на электроэнергию придется тратиться значительно больше. Это связано с тем, что в холодное время года придется обогревать присоединенную площадь.
Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется гражданам, которые проживают в населенных пунктах с очень холодным климатом.
Как самому сделать капитальное утепление лоджии
Так уж в нашей стране повелось, что в первую очередь ремонтируется квартира и туда зачастую уходят практически все свободные средства. В результате большинство хозяев решается делать утепление лоджии своими руками. В свое время на эти грабли пришлось наступить и мне, но как говорят оптимисты, все, что делается в этом мире, делается к лучшему. Теперь я знаю, как утеплить лоджию своими руками и в этой статье я постараюсь, как можно более подробно расписать весь этот процесс для вас.
Такой может стать ваша лоджия.
Общие, основополагающие правила
Перед тем, как самому делать какие-либо работы в многоэтажном доме, нелишним будет выяснить ряд основополагающих вещей, несоблюдение которых может впоследствии повлечь за собой довольно серьезные неприятности.
Лоджия или балкон
Пока я не сталкивался с обустройством лоджии, не знал, что чуть ли не большая часть наших добропорядочных граждан довольно туманно представляют себе, чем лоджия вообще отличается от балкона.
Так вот лоджией принято считать выдвинутую за пределы фасадной стены железобетонную плиту межэтажного перекрытия, которая с обеих сторон поддерживается капитальными простенками. Длина конструкции зависит от планировки жилья, но чаще всего это 6 метров или 4 метра.
Лоджия может захватывать одну или две комнаты одновременно, но в любом случае она не может быть меньше ширины одной комнаты по фасадной стене.
Холодные и теплые стены на лоджии.
В свою очередь балкон, это только часть выдвинутой плиты перекрытия. Зачастую его габариты меньше, чем ширина смежной комнаты. А самое главное отличие в том, что он не имеет боковых несущих простенков. Балкон держится только за счет прочности плиты, соответственно его несущая способность гораздо ниже.
В сталинке и хрущевке, по нормативам СНиП, предельная нагрузка 1м² балконной плиты не превышает 200кг. А теперь посчитаем:
Итого, правильное утепление балкона будет весить в районе 450кг. Если добавить к этому вес балконной мебели с инструментом или цветочными горшками, то поневоле задумаешься, стоит ли вообще связываться с подобным утеплением. Плюс таким балконам уже более полувека, а значит их прочность еще ниже.
Несущая способность плиты на лоджии примерно в 2 – 3 раза выше, чем у балкона. Эти характеристики лоджия получила благодаря боковым несущим простенкам. Поэтому фактически варианты и способы утепления, здесь могут быть какие угодно.
Объединение лоджии с комнатой
Сейчас многие хозяева в погоне за полезной площадью решают лоджию или балкон объединить с комнатой. Что касается балкона, то здесь я бы вообще не советовал этим заниматься. Во-первых, вы никогда не получите официальное разрешение на такие работы. А во-вторых, как я уже говорил, это слишком рискованно в виду низкой несущей способности балконной плиты.
Вынос радиатора на лоджию.
Проще всего организовать присоединение к комнате в домах, построенных по проекту «П44Т». В народе такой проект называют свободной планировкой. Здесь никаких преград со стороны контролирующих органов не будет.
В стандартных типовых высотках лоджию под жилое помещение переоборудовать несложно. Вся проблема в этих самых контролирующих органах. Один мой знакомый долго выяснял, является ли перепланировкой такое объединение и что для этого нужно.
В итоге он устал сражаться с чиновниками, просто утеплил лоджию и убрал балконный блок (двери с окном). Тумбу с базирующимся на ней радиатором он превратил в импровизированную барную стойку. Теперь комната и объединенная с ней панорамная лоджия напоминают квартиру студию. Как оказалось, это вполне приемлемый вариант и он перепланировкой не считается.
Лоджия без балконного блока.
Перед тем как самостоятельно с фасадной стеной что-либо делать, нужно получить разрешение. И в данном случае самые главные «разрешатели» это чиновники из БТИ. Если разрешения не будет, то пока вы живете в квартире, все будет в порядке, но вот если захотите ее продать, начнутся проблемы с оформлением.
Процесс утепления лоджии
Теперь пришло время поговорить, как правильно утеплить лоджию. Для тех, кто решил делать все своими руками пошаговая инструкция это ключ к успеху. Поэтому я дальше постараюсь, основываясь на собственном опыте расписывать все до мелочей.
Лоджия полностью обшитая Пеноплэксом.
Остекление лоджии
Раньше в подобных местах, как правило, устанавливались легкие самодельные деревянные рамы с одним стеклом. На тот момент просто ничего другого не было. А стандартную деревянную раму с двумя стеклами достать было весьма проблематично, плюс она не влезала по габаритам. Вот такое чудо советского дизайна стояло и на моей лоджии.
Оборудовать какое-либо утепление с такими рамами занятие глупое и бесполезное. Поэтому, раздумывая с чего начать, я решил демонтировать старую раму и поставить на ее место современный пластиковый вариант со стеклопакетами.
С демонтажем старых рам у меня проблем не возникло, вас же хочу предостеречь: если на вашей лоджии стоят такие рамы, то сначала повытаскивайте из них стекла. И только после этого можете снимать сами рамы. В противном случае, стекло выпавшее с верхнего этажа, может наделать много беды.
После вызова замерщика не стесняйтесь его «доставать» вопросами и попросите, чтобы он объяснил вам свои действия. Дело в том, что я в свое время понадеялся на профессионализм человека и в результате мне доставили рамы на 200 мм короче оконного проема.
Парапет из газобетона.
Здесь есть один нюанс. Как сказали мне ребята приехавшие устанавливать окна, ширина опоры должна быть не менее 50 мм и устанавливается такая площадка строго горизонтально.
В моем случае стоял обычный, еще советский парапет из тонкого проката. Плюс этот парапет был перекошен, развал на шести метрах составлял порядка 100 мм. В результате мне пришлось доплачивать людям за монтаж пятидесятого уголка.
Хотя если парапет бетонный или кирпичный, то считайте, что вам повезло. На такие капитальные конструкции рамы установить намного легче. Но в любом случае нужно посоветоваться с теми, кто будет устанавливать.
Лоджия отделанная вагонкой.
Опять же, исходя из собственного опыта, хочу дать еще один совет. Если лоджия длинная, а квартира находится на высоком этаже, лучше разделить всю конструкцию на несколько секций. У меня было 2 секции по 3 метра и на седьмой этаж эти окна пришлось поднимать около трех часов. Хорошо, что момент доставки был оговорен заранее, так бы пришлось платить еще и за это.
Монтаж парапета
Как я уже говорил, идеальный вариант, когда у вас изначально по проекту предусмотрен капитальный парапет. Мне же пришлось «городить» практически все заново. Первой мыслью было срезать решетку до опорного уголка под оконные рамы и выложить парапет из газобетона или облицовочного кирпича.
Обрешетка на кирпичном парапете.
Облицовочный кирпич, это, безусловно, красиво, но чтобы его положить, нужно быть каменщиком, делать как попало здесь нельзя. С газобетоном все гораздо проще, так как он имеет четкие формы, а главное монтируется не на цементно-песчаный раствор, а на строительный клей.
Но здесь «выплыла» другая проблема. Оказывается газобетон нужно качественно оштукатуривать снаружи, иначе он напитается влагой и начнет активно разрушаться. Плюс его утепляющие качества исчезнут полностью.
Штукатурить газобетон, свесившись через парапет своими руками снаружи, причем на седьмом этаже, я честно сказать, не решился. Не то, чтобы я уж совсем не умел штукатурить, просто мало ли что, работа на высоте штука опасная.
Вариант клинкерной панели закрепленной на стене.
В результате я остановился на клинкерных панелях без утепления, очень уж мне понравился вид красивой кирпичной кладки. Клинкерной панелью называют лист, отделанный клинкерной плиткой, в моем случае это была кирпичная кладка. В качестве основы берется асбоцемент или водостойкий OSB. Можно конечно взять панель с утеплением, там за основу берется пенополиуретан, но она стоит чуть не вполовину дороже.
Металлическая решетка парапета.
Так как опорный уголок под оконную раму был выдвинут немного за решетчатый металлический парапет, с наружной и с внутренней стороны решетки я горизонтально закрепил 4 ряда деревянных брусков. Они потом стали несущей рамой для наружной отделки и внутреннего утепления.
Снаружи шел брусок толщиной 30 мм, изнутри был установлен брус толщиной 50 мм. Плюс изнутри, между горизонтальными брусками, с шагом около метра, я смонтировал вертикальные направляющие. Вся эта конструкция была стянута и зафиксирована длинными саморезами и металлическими хомутами. Вертикальные и горизонтальные бруски между собой фиксировались уголками.
Клинкерные панели собираются как пазлы конструктора, фасадная часть получается цельная. Сами панели я прикручивал к деревянной обрешетке саморезами с пресс-шайбой. Плюс, для верности, каждую панель в 3 – 4 точках фиксировал к старому металлическому решетчатому парапету.
Утепление полиуретановой пеной.
Для этого использовал П-образные железные хомуты со съемной перемычкой. Саморезы и хомуты с наружной стороны позже замазал затиркой. Это достаточно просто и между клинкерными плитками ее не видно.
Схема крепления клинкерной панели к решетке парапета П-образным хомутом.
В конце все щели изнутри задул монтажной пеной. В итоге у меня получился сплошной фасад в виде идеальной кирпичной кладки. Кстати, фирмы изготовители таких наружных панелей дают гарантию на свой товар от 30 лет.
Если возиться с парапетом никак не хочется, можно обойтись вообще без парапета. В этом случае ограждение срезается полностью, а вместо него монтируется, грубо говоря, большая пластиковая оконная рама. Делают это те же фирмы, что занимаются окнами и называется такая конструкция «Французский балкон», но цена такого удовольствия солидная.
Пару слов о выборе утеплителя
Вопрос чем лучше утеплить лоджию достаточно спорный. Вообще существует несколько основных претендентов, но все зависит от размеров бюджета и желания самостоятельно поработать.
Пенопласт на балконе.
Закладка базальтовой ваты.
Экструдированный пенополистирол со стыковочными пазами.
Пеноизол в обрешетке.
Несведущим людям часто вместо полиуретановой пены предлагают утеплить лоджию пеноизолом, его напыляют также как и пенополиуретан. Так вот я вам этого делать не советую.
За малопонятным, мудреным названием прячется обычный пенопласт, с той лишь разницей, что напыляется он в жидком виде, соответственно и денег за это попросят не мало. А зачем платить больше, если можно купить листы пенопласта и сделать практически, то же самое, только минимум в 3 раза дешевле.
Керамзит в напольной обрешетке.
Я вообще считаю, что утепление должно быть комплексным, только тогда оно будет надежным и эффективным. То есть нельзя упираться только в один вид утеплителя, его нужно чем-то дополнять.
Утепление фасадного парапета и несущих простенков
Из соображений экономии, для стен и потолка я использовал плиты пенопласта толщиной 50 мм. Конечно, лучше было бы смонтировать экструдированный пенополистирол, но он дороже примерно в 2 – 3 раза.
А самый простой выход, это вызвать специалистов, заплатить и пусть они зальют все полиуретановой пеной, но столько денег у меня на тот момент не было, все запасы «съел» квартирный ремонт.
Пенопласт на парапете лоджии.
Как вы помните, каркас из деревянного бруса толщиной в 50 мм у нас уже смонтирован. Теперь осталось порезать листы пенопласта четко по размерам готовых ниш и как можно плотнее вставить их туда, а оставшиеся мелкие зазоры залить монтажной пеной.
Но коэффициент теплопроводности у древесины в несколько раз выше, чем у пенопласта, поэтому деревянный каркас будет являться своеобразным мостиком холода.
По большому счету на это можно было бы не обращать внимания, но мы ведь делаем для себя, поэтому следующим слоем я по всей внутренней поверхности парапета, сплошным полотном закрепил фольгированный пенофол. Причем пенофол нужно крепить фольгой вовнутрь комнаты, так отражение тепловых лучей будет на порядок выше.
В качестве финишной облицовки я выбрал деревянную вагонку. Соответственно под нее мне нужны были направляющие. Для этого я поверх пенофола прямо на горизонтальные каркасные деревянные брусья закрепил еще один брусок сечением 30х40 мм.
Закладка пенопласта в ниши деревянной обрешетки.
Дело в том, что минимальная толщина несущих брусков под деревянную обрешетку составляет 25 мм, если взять тоньше, то они могут потрескаться, когда будете забивать гвозди или вкручивать саморезы.
Помимо деревянной вагонки на такую обрешетку можно монтировать пластик или МДФ панели. В общем, все что нравится, при желании даже гипсокартон для оштукатуривания.
Если вместо пенопласта вы выберите плиты базальтовой ваты, то последовательность будет немного иной. Как я уже говорил, любая вата боится влаги, поэтому перед ее монтажом нужно будет закрепить слой гидроизоляции.
Вообще рекомендуют ставить пароизоляционную мембрану, но я считаю, что в данном случае это лишняя трата денег.
Ведь снаружи у нас клинкерная панель, а изнутри фольгированный пенофол. Оба эти материала являются паронепроницаемыми. Соответственно вместо дорогой пароизоляции можно смело ставить дешевый технический полиэтилен. В остальном утепляющий пирог будет таким же.
Заготовка под монтаж финишного покрытия.
Что касается простенков, то на них также набивается деревянный брус 50х50 мм. После чего вставляются листы пенопласта, накладывается пенофол, крепится несущая обрешетка под вагонку и дальше идет собственно сама вагонка. Естественно под вату придется дополнительно подстелить полиэтилен.
Утепление потолка
Потолок можно утеплять двумя способами. Об одном я вам в сущности уже рассказал. Он делается точно так же, как мы утепляли боковые простенки.
Только деревянные бруски анкерами крепятся к потолку, а пенопласт не просто вставляется в ниши, но еще дополнительно приклеивается к потолку. Дальше все как обычно, накладываем пенофол, фиксируем его контр обрешеткой под вагонку и зашиваем потолок вагонкой.
Приклеивание Пеноплэкса к потолку.
Но я решил пойти более простым путем: в этом варианте деревянная обрешетка вообще не предусмотрена. Листы пенопласта здесь просто приклеиваются к железобетонной потолочной плите. Эти плиты абсолютно ровные, поэтому проблем с фиксацией, как правило, не возникает.
Пенопласт можно клеить на «Жидкие гвозди», монтажную пену или строительный клей Ceresit CT83. Но во всех этих случаях бетонную плиту желательно пару раз покрыть грунтом.
Утепление потолка под обрешетку.
Строительный клей Ceresit CT83.
После того как я сплошным слоем приклеил пенопласт к потолку, задул зазоры пеной и клей окончательно схватился, я решил оштукатурить свой потолок поверх пенопласта. Сделать это не сложно, последовательность работ примерно такая:
Схема оштукатуривания потолка по пенопласту.
Схема крепления зонтика.
Если у вас с оштукатуриванием проблема, а деревянную обрешетку под вагонку крепить лень, то можно сделать еще проще. В этом случае полотно фольгированного пенофола попросту приклеивается к пенопласту.
Если вы решите клеить пенофол к пенопласту, внимательно выбирайте клей. В инструкции должно быть указание на то, что он подходит для этих материалов. В противном случае пенофол или пенопласт может разъесть растворитель, находящийся в составе клея.
Утепление пола
Вот наконец-то мы добрались до обустройства полов. Этот этап считается одним из основных. Самый простой выход это установить деревянную обрешетку, заложить в полости утеплитель и зашить все это половой доской. Но такой «пирог» заберет не менее 70 мм.
Традиционное утепление пола под обрешетку.
Я же хотел сделать пол как можно тоньше, плюс установить под него электрическую систему «Теплый пол». Поэтому решил обойтись без обрешетки, а в качестве основного утеплителя взял высокопрочный экструдированный пенополистирол.
Раньше у меня на балконе лежал линолеум, так что снять его и зачистить бетонную плиту до идеального состояния не составило большого труда. В моем случае плита оказалась ровной, если у вас с полами дело обстоит иначе, то придется заливать небольшую стяжку. Пеноплекс укладывается только на идеально ровную поверхность.
Если у вас нет должного опыта по выравниванию стяжки, то лучше купите самовыравнивающиеся составы. Они, конечно, обойдутся дороже, чем цементно-песчаный раствор, но вы ведь не зал заливаете, а всего лишь лоджию, на нее материала не так много нужно.
Схема сухого утепления пола с монтажом пленочной системы «Теплый пол».
Перед любым утеплением железобетонный пол лоджии нужно обязательно гидроизолировать. В качестве гидроизоляции я использовал технический полиэтилен. Он застилается сплошным шаром с заходом на смежные стены, чуть выше уровня финишного покрытия. Потом излишки срезаются.
Теперь пришло время установки пеноплекса. Здесь ничего сложного нет. Листы пеноплекса по бокам оборудованы стыковочными пазами, в итоге настил получается ровным и красивым.
Водяной теплый пол по Пеноплэксу.
Теплый пол можно оборудовать по-разному. Если у вас есть официальное разрешение на перепланировку и лоджия оборудуется под жилое помещение, то лучше всего будет уложить водяной теплый пол и запитать его от вывода радиатора, который вы уберете, когда будете сносить тумбу под оконным блоком.
Электрические теплые полы бывают 2 видов, пленочные и те, в которых используется нагревающий кабель. Маты с нагревающим кабелем, как впрочем, и трубы водяной системы положено закладывать в стяжку. Развозить грязь и заливать стяжку мне не хотелось, поэтому я выбрал пленочный пол.
Пленочные полы укладываются довольно просто. На уложенный ранее экструдированный пенополистирол настилается фольгированный материал под названием изолон. Насколько я понял, это одна из производных пенофола.
Проклеивание стыков изолона.
Дальше поверх изолона укладываются сами нагревательные элементы и термодатчик. Панель управления монтируется на стене неподалеку. Сверху все накрывается полиэтиленовой пленкой и можно приступать к монтажу ламината.
Радует то, что в комплекте такой системы идет весь материал, до мелочей. У меня был даже диск с видео инструкцией. То как самостоятельно смонтировать такую систему, показано на видео в этой статье.
По правилам планки ламината должны монтироваться вдоль лоджии. Но как я не старался, замки стыковались плохо и постоянно расходились. В итоге я оставил в покое это безнадежное занятие и смонтировал ламинат поперек лоджии. Благо планки как раз помещались по размеру, даже немного подрезать пришлось.
Пленочный теплый пол на лоджии.
Вывод
Я не считаю себя заправским строителем. И если я, обладая, лишь общими навыками работы традиционным домашним инструментом смог своими руками сделать капитальное утепление лоджии, то значит и вам это под силу, главное не бояться. На фото и видео в этой статье дан дополнительный материал по теме. Если у вас остались вопросы или есть, что добавить, пишите в комментарии, побеседуем.