погреб в квартире на первом этаже своими руками
Устройство погреба под балконом первого этажа многоквартирного дома
Одним из преимуществ проживания в самой нижней квартире в многоквартирном доме является возможность устройства погреба под балконом первого этажа.
Пространство под балконом квартиры на первом этаже станет очень удобным местом для хранения провизии и различных вещей. Многих пугает трудоемкость проведения работ, потому что придется копать котлован, отделывать его, создавать теплоизоляционный и гидроизоляционный слои. Но на практике — не так страшен черт, как его малюют.
Естественно, потрудиться придется, но в итоге вы получите удобный погреб, расположенный под вашим балконом, который станет отличным местом для хранения продуктов любого типа. И вам не потребуется ходить в гараж или ездить в деревню, чтобы взять несколько баночек варенья или огурцов. Нельзя не отметить, что стоимость квартиры на первом этаже значительно увеличивается, что под ее лоджией есть погреб.
Предварительное получение разрешения
Перед тем как начать строительство погреба под балконом первого этажа, нужно не только подобрать строительные материалы и инструменты, но и согласовать проведение работ с соответствующими инстанциями.
Создание погреба под балконом с юридической точки зрения считается перепланировкой квартиры, поэтому получать разрешение на проведение работ нужно обязательно. Именно поэтому важно обратиться в ЖЭК или другой орган, отвечающий в вашем районе за перепланировку.
Обычно на место выезжает небольшая комиссия, которая устанавливает возможность или невозможность возведения погреба под балконом. Конечно, приезда комиссии и получения заключения придется подождать (от нескольких недель до нескольких месяцев).
Какие материалы необходимы для строительства?
Как только разрешение будет получено, можно начать закупку материалов. Как правило, требуется следующее:
Приведенный выше список во многом стандартизирован, поэтому каждый может его дополнить по своему желанию и исходя из специфики проведения работ.
Необходимо следить за состоянием своего погреба, периодически подновляя его.
Технология создания погреба под балконом
Естественно, устройство погреба – процесс достаточно трудоемкий, с которым зачастую в одиночку справиться проблематично. Однако несколько человек закончат работы за двое-трое суток. А сделать потребуется следующее:
Кроме того, особое внимание стоит уделить лестнице. Можно использовать традиционную приставную лестницу, но безопасность и комфорт ее эксплуатации находятся под вопросом. Именно поэтому рекомендуется сделать небольшую деревянную лесенку, по которой будет удобно спускаться и подниматься даже пенсионерам.
Люк для погреба можно сделать из досок или металлического листа.
Завершающие работы с внешней стороны
Когда работы по устройству погреба подойдут к концу, необходимо утрамбовать землю вокруг стенок погреба, а также положить цементный слой, чтобы вокруг дома поверхность выглядела привлекательно. После рытья котлована у вас наверняка останется много земли около балкона. Ее можно вывезти или распределить равномерно по участку.
Как правило, сроки эксплуатации такого погреба достаточно большие. Он может просуществовать ровно столько же, сколько и всё здание. Но за ним нужно ухаживать: периодически просушивать, следить за целостностью стен и т. д. Если в помещении погреба будут высокая влажность и сырость, то, скорее всего, есть проблемы с проникновением влаги, поэтому придется дополнительно устраивать гидроизоляционный слой. Также не стоит забывать о вентиляционной системе, без которой невозможно функционирование овощных хранилищ.
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
Задумываясь о приобретении новой квартиры, многие люди по привычке избегают предложений жилищ на первых этажах. Тому есть несколько причин. Одна из них – это более высокая подверженность коварным планам злоумышленников. Кроме того, окна первых этажей практически ничем не защищены от любопытных взглядов посторонних. Другой негативный момент состоит в том, что подвал МКД зачастую плохо оборудован и поэтому может превратиться в источник холода или в стартовую площадку для набегов никем не любимых грызунов или насекомых.
В последние годы популярность жилья на первых этажах все же растет. Это обусловлено не только его более низкой ценой, но и другим важным преимуществом: владельцы квартир имеют бесценную возможность расширить свое жилище. Новые квадратные метры можно заиметь за счет более адекватного обустройства имеющейся в квартире лоджии, к которой всегда можно присоединить рукотворный подвал.
Свою сегодняшнюю статью я как раз и намерен посвятить этой достаточно злободневной теме: я расскажу, как построить подвал своими руками под обычной квартирой в типовой многоэтажке.
Раздумываете над тем, какую квартиру приобрести для своего семейства? А может стоит остановить выбор на евродвушке? Подробно о данном типе квартир мы рассказывали вот здесь.
Подвал под квартирой: законно ли это
Как ни странно, на вопрос о том, законно ли создание хозяином квартиры подвального помещения, четкого ответа нет. Законные акты, как и действующие нормы строительства, никак не оговаривают возможность такой перспективы. Сложившаяся на данный момент юридическая практика показала: правомерность действий по обустройству подвала можно полностью доказать, если взять за доказательства определенные положения некоторых правовых актов. При этом если вдруг кто-то решит доказывать в суде обратное, то он сможет ссылаться на другие законы и тоже будет прав.
Поэтому-то эксперты советуют каждому хозяину квартиры на первом этаже, желающему обустроить подвал, подходить к вопросу индивидуально. Лучше всего данный вопрос согласовать с домоуправлением или с компетентными органами ЖКХ. В большинстве случаев эти инстанции проект одобряют. Сложности могут возникнуть разве что в случаях, когда обустройство подвала может помешать находящимся по соседству коммуникациям. Если хозяин хочет сделать помещение под землей и обустроить к тому же нишу под лоджией, проработать проект ему придется более тщательно.
Как создать подвальное помещение
Стандартный проект многоквартирного дома предоставляет владельцам квартир, расположенных на первых этажах, возможность для устройства подвальных помещений с надземными частями в нишах под лоджиями. Если и вы решили воспользоваться этой возможностью, которую вам предоставляет сама судьба, задуманную работу необходимо будет производить, последовательно переходя от одного указанного ниже этапа к другому:
Внутреннее обустройство подвала
После того, как «коробка» подвала готова, ее необходимо обустроить так, чтобы пользоваться ею было удобно.
В первую очередь, делают вход. Если была создана надземно-подбалконная часть, ее можно снабдить входной группой для входа с улицы. Многие хозяева традиционно выбирают не этот вариант, а привычный всем люк из квартиры. Такие люки можно подобрать и купить в строительном магазине. Современные модели люков легко маскируются с помощью напольного покрытия и герметиков, подбираемых в цвет, поэтому внутри квартиры они в глаза не бросаются.
Немаловажно для комфортного использования нового подвала и правильное освещение. Лучше всего делать не менее 3 источников света, чтобы освещенными были самые мелкие темные уголки. Тогда пространство можно будет использовать полноценно: хранить там не только разносолы, габаритные вещи из квартиры, но и, скажем, верхнюю одежду, обувь, сумки и т.д. Не лишним будет и установить во вновь оборудованном подвале розетку.
Вот и вся информация, которую я хотел вам сегодня рассказать про подвал под обычной городской квартирой. Если вы живете на первом этаже, если у вас имеется лоджия, подумайте, а не сделать ли и вам такое дополнительное помещение, всегда столь необходимое для любой семьи.
Погреб в квартире? Запросто! Как организовать место для хранения овощей и закатки в домашних условиях?
Время домашнего консервирования в самом разгаре. Баночки с вареньем, аджикой, донские салаты и, классика жанра, – маринованные огурцы с солеными помидорами – ждут наступления холодов. А мы, любуясь всей этой красотой, ожидаем, когда можно будет попробовать урожай-2016. Один вопрос: где все это хранить?
Подвалы ушли под воду
Вот уже несколько лет подвалы батайчан, проживающих в частном секторе, медленно, но уверенно уходят под воду. С каждым новым дождем влаги в них только прибавляется. Что будет твориться по осени, представить не трудно. Я, например, весной этого года впервые услышала перезвон под полами в коридоре. Именно там в нашем доме находится подвал, где десятки лет хранилась закатка. И это был звон банок, плавающих и бьющихся друг о друга. Да, кажется, в этом году мы окончательно лишились своего погреба.
Впрочем, проблема хранения домашних заготовок на зиму ежегодно становится и перед жильцами квартир. Там подвалов не предусмотрено, в принципе. Вот и выкручиваются батайчане, как могут. Большинство прячут банки под кровати. Однако бывает, что они «бомбят», пугая хозяев.
Другие, от безвыходности, несут закатку на балкон. Здесь возникает другая проблема – компоты и те же огурцы могут замерзнуть. Такие консервы, как известно, можно выбросить! Эх, сколько труда было потрачено…
Но ведь можно обойтись и без потерь. Поможет в этом погреб, сделанный своими руками.
Где разместить кладовую?
Лучшее место для хранения овощей, заготовок и других продуктов – это, конечно, погреб или прохладная кладовая. Но не у всех из нас просторные квартиры и дома, где без труда можно выделить лишние метры под такое помещение. Поэтому для жилья маленькой квадратуры подойдут другие варианты.
Дизайнеры интерьера дают советы о расположении кладовых в свободных нишах, под лестницей, в тупике коридора, или в одном из дополнительных шкафов кухонного гарнитура. Согласитесь, но все перечисленное тоже есть далеко не у всех. Если бы в моем доме была свободная ниша или тупик коридора, то вопрос о хранении закатки передо мной даже не возникал.
Значит, для нас остаются совсем уж эконом-варианты – размещение кладовок или погребков в антресолях, над дверными проемами или на балконе.
Остановимся на двух примерах: погреб на балконе и кладовая в доме.
Решение для квартиры
Погреб на балконе, сделанный своими руками, сегодня весьма популярен
Эта конструкция не что иное, как теплоизолированный ящик, размер и оснащение которого владелец выбирает самостоятельно.
Итак, для обустройства погреба понадобится несколько широких досок, рейки и брусья, из которых следует сколотить плотную внутреннюю основу ящика. Все деревянные части сооружения следует пропитать машинным маслом, что помешает процессу гниения. Изнутри готовый ящик следует обложить пенополистиролом, толщина которого не должна быть менее 5 и более 10 сантиметров. Пенополистирол лучше всего выкладывать так, как укладывают кирпичи при строительстве, что позволит избежать проникновения холодного воздуха в ящик на стыках плит. Углы ящика следует покрыть герметиком, используя для этих целей монтажную ленту.
После того как ящик будет утеплен, следует приделать к нему дверь, также сколоченную из досок и утепленную минеральной ватой. Во избежание гниения дверь следует обшить влагостойкой фанерой.
Дно ящика изготавливают по тому же принципу, что и его стенки, то есть, используя доски и утеплитель для балкона.
Снаружи импровизированный погреб следует обшить деревом, которое будет служить дополнительным средством изоляции от сырости и мороза. Но на этом процесс изготовления нельзя считать завершенным.
Закатка в изоляции
Кладовая для хранения овощей и консервов может быть организована в одной из комнат
Место должно быть максимально приближено к кухне, чтобы за продуктами не пришлось долго бегать. Определите глубину кладовой, толщину полок.
Помещение должно быть прохладным, сухим и вентилируемым.
Устанавливаем каркас из деревянного бруса, заранее разметив стены и потолок. Отбиваем ширину и высоту двери, делаем усиленный каркас из бруса под установку полотна, а также более легкую обрешетку под установку стен из ОСБ панелей (или фанеры). Теперь разрезаем панели по размеру и обшиваем одну сторону, используя саморезы. В проем каркаса укладываем утеплитель, например, минеральную вату или пенопласт, и обшиваем каркас с другой стороны. Делаем двери из досок и перекладин, устанавливаем простейший замок или щеколду.
На пол необходимо установить поддоны или застелить сухую доску, ведь он должен постоянно проветриваться. Даже если на пол что-то разольется, он быстро высохнет.
Обшить также следует и потолок. А вот для обшивки дверей понадобится несколько монтажных реек, которые будут удерживать материал на дверном полотне.
Сделать вентиляцию можно очень просто. Для этого в кладовой нам понадобится всего два отверстия – для притока и оттока воздуха.
В районе двери, поближе к полу делаем небольшое отверстие специальной насадкой – коронкой. Отверстия диаметром в 10-12 см вполне достаточно. Второе отверстие должно быть на противоположной стене, в крайнем случае, на боковой, но обязательно под потолком.
Ну и последнее, монтаж стеллажей – самое простое и быстрое занятие, ведь все, что здесь необходимо учитывать, это размеры по высоте стеллажа, а также глубину полок, чтобы любая банка нормально на нее встала.
Благоприятные условия хранения
Погреб под балконом первого этажа
Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Погреб под балконом первого этажа: подвал, кладовка на лоджии
Желание делать большое количество летних заготовок на зиму провоцирует вопрос хранения готовой продукции. Необходим подвал или погреб, что для жителей многоквартирного дома становится сложной для воплощения затеей. Но погреб под балконом первого этажа становится единственным верным решением в решении проблемы. Подобным пользуются жители первых этажей, у которых имеется лоджия или балкон – они отличаются своей конструкцией, поэтому и работа проводится с соблюдением всех особенностей.
С точки зрения законодательства
Любые работы с разрушением стен или перекрытий в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу, считаются перепланировкой. Поэтому для их проведения необходимо получить разрешение.
Для оформления погреба под балконом также требуется получить разрешение, что происходит в следующей последовательности:
С полученным разрешением приступают к задуманному. После выполнения всех действий вновь обращаются в архитектурный отдел для окончательного узаконивания перепланировки. Сотрудники вновь приезжают к заявителю и осматривают соответствие проведенных работ с представленными в заявлении. Если нет расхождений, регистрируют законность перепланировки.
Как сделать погреб под балконом
Погреб под балконом можно сделать самостоятельно, если у хозяина квартиры имеются соответствующие способности к ремонту. Перед работой необходимо проанализировать все тонкости и сформировать пошаговую инструкцию.
Какие материалы потребуются
Для начала следует составить список материалов, которые могут потребоваться для обустройства погреба под балконом. Представленный вопрос решается в соответствии с выбранной разновидностью подвала. Это может быть кладовка для хранения продуктов и заготовленной консервации, а можно обустроить винный погребок.
В общий список материалов и инструментов входят:
Это общий список для изготовления подвала под лоджией первого этажа. В зависимости от имеющихся обстоятельств материалы и инструменты могут отличаться от заявленного.
Как выкопать подвал под лоджией
Устройство погреба под лоджией начинается с формирования ямы. Для этого придерживаются следующей последовательности действий:
Полученное в полу лоджии отверстие в дальнейшем поможет в отделке погреба. Рекомендуется приступать к прорубанию люка после возведения стен под балконом. Таким образом изготовление кладовки не спровоцирует проникновение грабителей и мошенников в квартиру через люк в полу лоджии. Но правильная последовательность действий представляется иначе.
Как сделать погреб под лоджией
Балкон с погребом при соблюдении всех правил можно сделать за 3 дня. Люди, которые берутся за работу впервые и не имеют должного опыта, тратят на это не более недели. В течение указанного периода требуется проделать следующую работу.
Выкопать яму
Для начала выкапывают яму. Здесь в большинстве случаев приходится в грунте делать выкоп, поскольку высота балкона от уровня земли не всегда позволяет человеку встать в полный рост. Для выкопа ямы, возможно, потребуется разбивать асфальт или бетон, который имеется под лоджией и делается застройщиком.
В вопросах, можно ли не обращать внимания на уровень грунтовых вод, отвечают утвердительно. Так, не обязательно уточнять показатели, поскольку яму придется выкапывать глубиной не более метра. Это немного, учитывая, на какую глубину выкапывается фундамент многоквартирного дома.
Ширина и форма ямы полностью повторяет плиту пола балкона.
Обустройство пола подвала
Подвал на балконе на начальном этапе представляется только ямой в грунте и отсутствием стен. На этом этапе можно приступать к заливке пола получаемого погреба. Для работы используют песок, который засыпают на дно ямы и утрамбовывают как можно сильнее. Поверх можно высыпать щебень. Всего слой будет в 10 см, не более.
Затем требуется поверх полученного слоя выложить армированную решетку и залить приготовленным бетоном. Для его изготовления используются цемент, щебень и песок. Дать слою бетона высохнуть и приступить к следующему этапу.
При желании и необходимости бетонный пол можно дополнительно утеплить. Для этого делается обрешетка брусьями, а в полученные полости выкладывается пенопласт или стекловата. После требуется выложить доски поперек полученного пола. Утепление пола проводят после выкладки кирпичной стены под лоджией.
Пробивание люка
Как только пол будет готов, можно приступать к пробиванию люка. Для этого используется болгарка и перфоратор. Сперва работают болгаркой, которой очерчивают контуры люка, а затем бетон разбивают перфоратором. В результате получается аккуратный люк, и можно выкладывать стены.
Люк для погреба можно сделать из досок или металлического листа.
Возведение стен
Стены для будущего погреба можно сделать из кирпича или пеноблоков. Блоки используются редко, поскольку они также требуют дополнительного утепления стен, а толщина ее получится больше, чем при выкладке кирпича. Такое использование пеноблоков нецелесообразно, поскольку лоджия узкая, а стена не должна выходить за пределы перегородки.
Но пеноблок можно использовать для утепления и пренебречь аккуратностью. Для этого используется кирпич – им выкладывают стены в полкирпича с использованием цемента. После вокруг возводится пеноблочная стена, которая не размещается прямо под лоджией, а выходит за пределы периметра.
Такая двойная стенка не сможет обеспечить необходимым холодом, но достаточно комфортно поддержит прохладную температуру в зимнее время.
В результате перед принятием решения о воздвижении стен руководствуются погодой в регионе. Если это северная часть России, лучше сделать две стены, чтобы затратить меньше средств для утепления. Если это теплый регион, достаточно одной стены из пеноблока или кирпича.
Стены выкладываются от стяжки пола до плиты лоджии. В процессе выкладки стен в одной из них следует оставить отверстие для последующей вентиляции. Зачастую она монтируется с использованием простой вентиляционной трубы. Ее сверху защищают дополнительно от осадочной влаги и проникновения грызунов – монтируют карниз с уличной стороны и ставят решетку.
Гидроизоляция
Гидроизоляция важна для предотвращения проникновения грунтовых вод, которые не должны проникать в помещение вследствие неглубокой ямы в грунте. Для создания гидроизоляционного слоя достаточно использовать рубероид, листы которого соединяют с помощью газовой горелки. Его хватит для удержания осадочных вод.
После выкладки слоя гидроизоляции необходимо выложить слой кирпича.
Теплоизоляция стен и полов: как правильно утеплить
Далее работают над теплоизоляцией, наличие которой зависит от температуры в регионе. Также важно учитывать предназначение погреба. Если это помещение для хранения продуктов и консервированных заготовок, лучше отказаться от теплоизоляции в теплом регионе.
Температура в погребе не должна опускаться ниже 0.
Оптимальные для помещения показатели – +3-+5. Поэтому рекомендуется погреб под лоджией выкапывать в осеннее время, когда можно замерить температуру и определить, насколько опустятся показатели в зимнее время.
Если теплоизоляция нужна, необходимо приобрести пенопласт или любой теплоизоляционный слой. Далее к стенам прибиваются деревянные брусья на расстоянии 50-70 см друг от друга. Между ними устилается теплоизоляция. Поверх стен прибиваются листы фанеры или другой материал, который сделает помещение визуально эстетичным.
Жители квартир предпочитают улучшать омещение, поэтому они выкрашивают стены или обшивают их вагонкой. На пол стелют линолеум и даже ламинат – используются остатки от комнатных разновидностей. Стены можно просто отштукатурить. А если они обиваются, отдают предпочтение ламинированному ДСП. Тогда дополнительных действий для облагораживания проводить не придется.
При использовании простого ДСП можно оклеить стены обоями. Это не долгосрочный ремонт, но при желании сделать помещение привлекательным внутри, подойдут и обои.
Проводка
Обязательно нужно освещение в самодельном погребе, поэтому его делают своими руками или нанимают мастера.
Самостоятельная работа происходит в следующей последовательности:
Можно использовать трансформатор специальный с гидроизоляционной крышкой. Тогда его можно разместить в подвале и не бояться проникновения влаги.
Лестница и люк
В завершение делают лестницу, люк и полки для хранения продуктов, для чего используются деревянные брусья и доски. Для изготовления люка делают дверцу из досок. Ее крепят при помощи дюбелей, саморезов и петель, которые размещают на полу и на дверце люка. Он должен открываться наружу – то есть подниматься наверх, оказываясь на балконе.
Далее делают лестницу. Для этого сколачивают две доски между собой досками поперечными – они и выступают ступенями лестницы. Как правило, погреб под лоджией не дает возможности сделать крупную и удобную конструкцию.
Некоторые владельцы квартир останавливаются на металле. С его помощью формируется каркас, а ступени делают из деревянных досок. Такая конструкция занимает меньше места. Металлическую лестницу проще «приварить» к бетонной плите пола, на углы которой дюбелями крепят уголки из металла.
В зависимости от устройства лестницы располагают полки в помещении. Их лучше сделать на узких стенах погреба, чтобы при подъеме по лестнице не возникало препятствий.
Как сделать пол на балконе с погребом
Пол на балконе с погребом не требует специального монтажа. Поскольку плиту предварительно разбивают для формирования люка, верхний слой поля лоджии вскрывают. Далее возникает необходимость вторичного облагораживания помещения, чтобы придать ему эстетичный вид.
Мастера рекомендуют дополнительно утеплять пол лоджии, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещении внизу. Но этого делать необязательно, поскольку застекленная лоджия сохраняет температуру в пространстве.
Облагородить пол лучше ламинатом или листами ДСП. Для этого предварительно выкладывают «обрешетку» в виде деревянных брусьев, которые прибивают к бетонной плите поперек и на расстоянии 15-20 см друг от друга. После выкладывают на пол «лицевой» материал.
Это могут быть листы ДСП, на которые в дельнейшем кладут новый линолеум. Можно задействовать ламинат, оставшийся от ремонта в комнате. Некоторые владельцы останавливаются на листах ДСП, которые после просто окрашивают в нужный цвет.
Важный критерий в монтаже заключается в изготовлении люка. Он будет представлен двойной послойной конструкцией – получится массивная дверца, глубина которой совпадет с толщиной плиты и сделанного на балконе пола. Поднимать ее будет сложно.
Но избежать проблему можно, если сделать дверцу в соответствии с использованными материалами для облагораживания пола на лоджии.
Недостаток глубины возмещают куском пенопласта – его крепят к внутренней стороне дверцы. Получается, что со стороны подвального помещения будет пенопласт. Подобная конструкция обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дверце.
Погребом под балконом сегодня никого не удивишь. Его можно встретить и в современных домах нового микрорайона. Важное условие – это проводить работу после получения разрешения и в соответствии с представленной выше инструкцией.