поэтажный план и экспликация на квартиру в люберцах
Обращайтесь к специалистам «КБ-Недвижимость», если вам нужны экспликация квартиры или поэтажный план в г.Люберцы.
Поэтажный план и экспликация квартиры
Поэтажный план и экспликация квартиры – это документы, которые отражают параметры конкретного объекта и прилагаются к техническому паспорту. Эти бумаги могут потребоваться перед совершением сделки с недвижимостью, сдачей в аренду или осуществлением перепланировки. Составление документов может быть заказано вместе с основной технической документаций или отдельно, если в этом есть необходимость.
Экспликация содержит сведения о назначении помещений, расположенных на территории объекта, и может использоваться для перерасчета оплаты, начисленной за ЖКУ, а также может входить в комплект документов, которые подтверждают право на льготы для улучшения жилищных условий.
В некоторых случаях собственнику квартиры в г. Люберцы может потребоваться экспликация БТИ. Срок получения документа, в соответствии с законодательством, в настоящее время составляет две недели. Однако этот период может затянуться, если отсутствует отчет, который составляется на основании акта обследования. Акт обследования необходимо предоставить, если в жилище осуществлялась перепланировка.
Подготовка экспликации и поэтажного плана квартиры состоит из следующих этапов:
Для того, чтобы подготовить поэтажный план квартиры в г. Люберцы, нужны следующие документы:
Стоимость подготовки поэтажного плана и экспликации квартиры в г. Люберцы рассчитывается, исходя из площади жилища и сложности осуществляемых работ. Более точную информацию вы можете получить, позвонив нашим менеджерам или оставив заявку на сайте.
Поэтажный план и экспликация дома в Люберцах и Люберецком районе
Цены на технический план многоэтажного дома
Поэтажный план квартиры или дома представляет собой документ, который содержит в себе схематичное изображение каждого этажа здания и помещений. При этом изображаются их конфигурации, прописывается различная техническая информация.
До 2013 года поэтажный план сооружения был частью технического паспорта. Но сейчас он является частью технического плана, кроме того может быть составлен и как отдельный документ. В любом случае в нем содержится важная информация об этажах здания, графическое отображение объекта. Также составляется и план-схема помещений, в которой указываются все архитектурно-планировочные элементы, к примеру, окна, перегородки, лоджии и тому подобное.
Для каких объектов подготавливается поэтажный план?
Поэтажный план и экспликация подготавливается для квартиры или дома. Но иногда он требуется и для:
Когда оформляется поэтажный план дома?
Поэтажный план дома оформляется не всегда, а только в определенных случаях. К примеру, это:
Выше указаны самые частые причины получения поэтажного плана и экспликации. Но есть и другие варианты, когда может потребоваться этот документ. В частности:
Состав поэтажного плана и экспликации
Состав документа регламентируется нормативной базой. Документация, которую получают на квартиру или дома, должна соответствовать этим требованиям в обязательном порядке. В противном случае поэтажный план и экспликация не будут иметь юридической силы. Требования можно найти в Приказе Минэконоразвития под номером 244. Правила составления экспликации изложены в ГОСТ 21.501-93.
Стоит обратить внимание, что составлением этого документа должны заниматься профильные организации. К примеру, вы можете всегда обратиться в компанию «Инженерная геодезия». Эксперты нашей компании гарантируют вам точность и правильность составления поэтажного плана. Указана будут следующая информация:
План представляет собой графическое изображение недвижимости. В нем можно найти следующую информацию:
План БТИ: зачем он нужен и как его получить
Поэтажный план объекта является графическим изображением всех помещений на отдельном этаже здания с указанием оконных и дверных проемов, сантехнических зон, несущих и остальных конструкций, а также других важных для эксплуатации параметров. Чаще всего к поэтажному плану прилагается экспликация — таблица с перечнем отдельных помещений в квартире или доме, их площади и назначения.
Оба документа являются приложениями к техническому плану объекта, но при этом могут быть заказаны и использованы отдельно.
Поэтажный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для подтверждения расположения помещения на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для эксплуатации здания конструкций. Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственником для любых сделок с недвижимостью.
Таким образом, поэтажный план БТИ требуется:
Поэтажный план БТИ квартиры
Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения. В частности, не разрешаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций и затрудняют работу инженерных систем.
Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.
Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:
На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.
В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении. В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.
Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:
Следующие перепланировки возможны по согласованию с БТИ:
В особых случаях БТИ может согласовать монтаж камина и сауны и проемы в несущих стенах определенного размера. Следует иметь в виду, что если перепланировка затрагивает общедомовое имущество и помещения, то потребуется согласие всех соседей.
Условные обозначения на поэтажном плане БТИ
Все принципиальные конструкции на плане должны быть отмечены условными обозначениями: «Стена», «Несущая стена», «Окно», «Дверной проем», «Входная дверь в квартиру», «Газовая плита», «Унитаз», «Номер квартиры», «Условное обозначение типа стен» и др.
Если на момент замера инженер-оценщик обнаружил перепланировку, не соответствующую предыдущей версии плана и не согласованную до этого в БТИ, на новом плане будут отметки, обозначающие несоответствия. Например, в Москве лишние или недостающие конструкции на плане обозначаются красными линиями.
На поэтажном плане не отражаются предметы мебели, батареи и бытовая техника, а также душевые, ванны и раковины.
Как получить план БТИ квартиры
Заказать документ можно в БТИ своего города двумя способами. Можно прийти лично в отделение Бюро, предоставить необходимые документы и получить поэтажный план. Аналогичным образом можно заказать план в МФЦ. Для москвичей есть возможность заказать документ онлайн через сервис mos.ru.
Чтобы заказать поэтажный план, вам потребуется предоставить документы:
После подачи заявления в БТИ вам дадут выписку, в которой будет указан срок предоставления услуги и ее стоимость. Размер платы за оформление поэтажного плана зависит от площади объекта и дополнительных услуг, таких как выезд оценщика, обследование, создание электронной копии документа. Срок изготовления документа — до десяти дней.
Как внести изменения в план БТИ
Если вы задумали перепланировку или обнаружили, что нужно узаконить уже сделанную, то есть внести изменения в поэтажный план БТИ, необходимо подготовить ряд документов.
В первую очередь, требуется оформить план перепланировки и получить техническое разрешение. Далее объект обследует приемная комиссия и выпишет акт о завершенном переустройстве.
После этого вам выдадут обновленные планы БТИ, в которых будет отражены все нововведения. Если при перепланировке общая площадь помещения изменилась, то может потребоваться внесение этой информации в свидетельство о собственности.
Поэтажный план и экспликация на квартиру в люберцах
Про документы на недвижимость, которые предстоит получать жителям Люберецкого района в 2021 году. В этой статье расскажем о документах БТИ. Это справки БТИ, которые выдаются органами технической инвентаризации в виде поэтажного плана с экспликацией или технического паспорта. Документы из БТИ давно утратили необходимость их предоставления при регистрации сделок с недвижимостью, однако в некоторых случаях без них не обойтись. Вот некоторые из них:
КАК УЗНАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ В ЛЮБЕРЦАХ
При покупке квартиры, у покупателя есть риск стать собственником жилого помещения с произведенной, но неузаконенной перепланировкой. Приобретая такую квартиру, новый хозяин принимает на себя обязательства такое переоборудование в будущем согласовать в соответствующих органах. Так же придется понести расходы на штраф и привлечение специалистов для разработки проекта согласования, потратить время. Кроме этого, некоторые изменения в планировке квартиры невозможно согласовать и узаконить, т.к. закон не допускает перепланировку, которая становится результатом: нарушения прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов; повреждения противопожарных устройств; ухудшения условий эксплуатации и проживания всех жильцов дома или квартиры.
ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ
Каждое зарегистрированное и оформленное помещение внесено в архив технической инвентаризации. В независимости от давности постройки и введения в эксплуатацию дома или здания, в котором расположена квартира или нежилое помещение, данные о ней имеются в БТИ с теми сведениями, которые вносились при последнем обмере, будь это вчера или 20 лет назад. Поэтому, для того чтобы на руках были полные данные о планировке квартиры, с точными внутренними обмерами, достаточно достать план с экспликацией. С нашей помощью его можно быстро получить на электронную почту, в течение нескольких часов, в формате pdf или jpg.
Заказ по тел: +7(495)960-85-35, +7(903)960-85-35 (sms, WhatsApp) или на эл. почту: info@j-bk.ru
КАК ПОЛУЧИТЬ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЮ БТИ С ПЕЧАТЬЮ
Заказ по тел: +7(495)960-85-35, +7(903)960-85-35 (sms, WhatsApp) или на эл. почту: info@j-bk.ru
ЗАПРОСИТЬ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ МОЖНО СЛЕДУЮЩИМИ СПОСОБАМИ:
ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ В ЛЮБЕРЕЦКОМ РАЙОНЕ
Заказ по тел: +7(495)960-85-35, +7(903)960-85-35 (sms, WhatsApp) или на эл. почту: info@j-bk.ru
ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН В ЛЮБЕРЦАХ
Выписка ЕГРН имеет различные формы, в зависимости от ее содержания. Возможно получить следующие виды выписок:
В 2021 году Росреестр выдает в виде сведений выписки из ЕГРН на объекты капитального строительства (квартиры, дома, здания, нежилые помещения, сооружения, гараж) и на земельные участки.
ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЕГРН
Как получается, что у собственника в свидетельстве о регистрации права имеются одни данные, а при получении выписки из ЕГРН другие? Закон о регистрации недвижимости дает определение «технической ошибки» или «технической ошибки в записях», как описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений.
Технической ошибкой в ЕГРН признаются:
Какие документы нужны для исправления технической ошибки в ЕГРН:
Как исправить техническую ошибку самостоятельно
Почему техническую ошибку не исправляют в установленный законом срок
Это происходит из-за внутренней инструкции по исправлению ошибок самого Росреестра. Согласно ей, все изменения об основных характеристиках объекта вносятся после запроса данных из БТИ. Это происходит способом межведомственного взаимодействия. Регистратор, принявший заявление от заявителя об исправлении ошибки, для проверки данных, направляет в БТИ запрос о предоставлении сведений имеющихся в органах инвентаризации по состоянию на 01 сентября 2012 г. Именно эта дата является рубежом изменившегося законодательства о кадастре. Задержка ответа из БТИ – является основной причиной задержки в исправлении.
Причины отказа в исправлении технической ошибки
В одних случаях отказывают по причине отсутствия ошибки, т.е. данные внесены верно, а заявитель под видом ошибки пытается зарегистрировать изменения, которые должны вноситься на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. В иных случаях отказывают в исправлении в силу предусмотренной законом нормы, которая предусматривает исправление, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Можно исправить техническую ошибку в ЕГРН срочно и без личного посещения МФЦ. Наши юристы по недвижимости имеют большой опыт по исправлению любых ошибок в ЕГРН. Можно не выходя из дома направить нам заявку и получить услугу в установленный законом срок. Стоимость услуги от 30 000 руб. Заказ по тел: +7(495)960-85-35, +7(903)960-85-35 (sms, WhatsApp) или на эл. почту: info@j-bk.ru
Городской округ Люберцы Московской области включает в себя следующие городские поселения:
г. Люберцы, Малаховка, Красково, Томилино, Октябрьский, Котельники, Красково, Лыткарино, Льговский район Льгов, Люберцы, Малаховка, Октябрьский, деревня Марусино, дер Пехорка, пос Егорово, поселок Красково, пос Малаховка, п. Октябрьский, поселок Томилино, поселок городского типа Октябрьский, пгт Томилино.
Заказать поэтажный план и экспликацию зданий или помещений в г.Люберцы по доступной цене, вы можете в «КБ-Недвижимость».
Поэтажный план и экспликация объектов
Поэтажная экспликация объекта — графический документ, создаваемый для капитальных зданий. Он состоит из описаний и чертежей каждого из помещений, располагающихся на определенном этаже. При проведении сделок с недвижимостью, данный план прилагается к паспорту или иным техническим документам.
Опытные кадастровые инженеры нашей компании, по вашей заявке, подготовят документацию, которая необходима при купле-продаже, дарении, аренде или перепланировке квартиры или дома в г. Люберцы.
Обратившись в «КБ-Недвижимость» в г. Люберцы, вы можете заказать необходимые документы:
Наряду с техническими характеристиками, план экспликации помещений включает информацию о назначении комнат, технических площадей, перегородок, стен, дверных, оконных проемов и иных элементов планировки. Помимо этого, в документе должна содержаться адресация объекта недвижимости и информация о дате ее выдачи. В будущем план экспликации квартиры необходим для начисления платежей за услуги ЖКХ. Этот документ можно использовать для получения льгот при улучшении жилищных условий. При приватизации жилья, а также оформлении наследства, в дополнение к плану, экспликации БТИ можно заказать документы у независимых экспертов.
Сотрудники «Кадастрового Бюро-Недвижимость» подготовят необходимые виды документов в зависимости от объекта недвижимости:
Если вам необходим поэтажный план и экспликация объекта недвижимости в г. Люберцы, обращайтесь в «КБ-Недвижимость». Вся необходимая документация будет подготовлена вовремя, качественно и в полном объеме.
Это даст вам возможность получить актуальные данные о капитальном строении, которые могут понадобиться при приобретении объекта коммерческой недвижимости, оформлении собственности и осуществлении иных действий, для которых важна точная информация о площади и планировке объекта.