почему в россии не делают панорамные окна в квартирах
Почему в России не делают панорамные окна в квартирах
Найдены возможные дубликаты
Про первый этаж вообще молчу: кирпич потяжелее и можно мебель выносить. Нафига это надо?
ну вот, сам видишь, как кабак увеличивает выручку 🙂
ебать, новость десятилетия
То чувство когда шутил про это год назад.
@moderator, топик боян, пруф выше
а мне дубликаты не показало, так что хз
Панорамные окна зло. Я вот не хочу чтобы все видели как я сплю.
Не зло, если на последних этажах высоток, где посмотреть как ты спишь может только Карлсон.
Или установщик окон. Или любой чувак с биноклем.
потому что холодно.
Потому что теплопотери через стекло значительно выше, чем через стену.
панормаки ставятся явно не на 1 этаже
Как это не делают? У меня панорамные окна
Минусами правду не скроешь 😀
ебани ка такие же окна гденибудь в глубинке США, ты наверно про это намекал, да? Охуеешь, Вася) Ты наверно думаешь, что везде, кроме России, пони радугой какают?
Какую правду? Такое что, только в России? Или там нет панорамных окон?
Тепло потери колоссальные. Заебётесь греть комнату
Согласно ГОСТ 530-2007 приведенная теплопроводность обычного кирпича выше 0.46. Вот и считаем также, для эквивалентного размера, получаем: 0.003 K/W.
Панорамные окна в квартире: 15 вопросов и ответов + фото
Кто не мечтает о большом панорамном окне в своей квартире? Особенно если из него открывается современный урбанистический пейзаж или вид на природные красоты. Наверное, только те, кто еще ни разу не слышал о существовании таких окон. Правда, ввиду их сумасшедшей популярности о них просто невозможно не знать. Наличие подобного вида остекления в квартире является показателем достатка и придает помещению особый лоск и стиль. Правда, позволить себе подобное удовольствие могут далеко не все. И дело не только в дороговизне и прочих моментах. Очень многое зависит от того, в каком доме вы живете и сколько ему лет. В этой статье мы подробно рассмотрим использование панорамных окон в квартире и разберем самые актуальные вопросов, связанные с этой темой.
1. Что такое панорамные окна?
Панорамные окна – это тип остекления, размер которого занимает всю поверхность стены или ее 2/3, а по высоте простирается от пола до самого потолка. Панорамное окно может располагаться не только на одной стене, но и на двух или иметь угловую конструкцию. Родиной необычных окон считается Франция, а точнее ее провинция под названием Прованс. Именно там впервые применили такие большие окна для оформления фасадов зданий. Поэтому очень часто их называют «французскими».
Панорамное окно способно преобразить даже самую тесную комнату и наполнить ее ощущением безграничного простора. Можно сказать, что на сегодняшний день это символ престижа и показатель наличия чувства стиля у владельца жилища. Иногда желание обустроить подобный элемент в своей квартире принимает форму наваждения, и человек в погоне за прекрасными видами просто отказывается мыслить рационально. Чтобы ваше решение было взвешенным и обдуманным, мы подробно рассмотрим все стороны использования панорамных окон в квартире.
2. Когда целесообразно использовать панорамное остекление?
Учитывая то, что само название этого типа остекления подразумевает наличие красивой панорамы за окном, ответ более чем очевиден. Во Франции подобные окна непременно открывали вид на зимний сад, красивый парк или уютный сквер, красиво обустроенный внутренний дворик или другую зеленую зону. Идея заключалась в создании ощущения единения с природой. Согласитесь, в насыщенной современной жизни очень редко удается выделить время для неспешной прогулки по парку или просто по улице. Мы постоянно куда-то спешим – на работу, за покупками, обратно домой, чтобы быстрее закончить с домашними делами и наконец, прилечь. 
Поэтому желание оборудовать большие окна обязательно должно быть подкреплено наличием красивого пейзажа за ними.
Как видите, чтобы в полной мере наслаждаться своим решением об установке панорамного остекления, необходимо чтобы ваш дом имел удачное расположение, а этажность позволяла не закрываться от назойливых взглядов случайных прохожих.
3. Из чего делают панорамные окна?
В зависимости от используемых материалов для изготовления каркаса, панорамные окна могут быть двух видов:
Несмотря на то, что алюминий традиционно используют при холодном остеклении, современные технологи сделали возможным использовать его и для теплых окон. Секрет кроется в специальной конструкции, где между наружным и внутренним профилем присутствует теплоизоляционный слой. Алюминиевый профиль с так называемым терморазрывом или термомостом по стоимости примерно приближается к деревянному профилю.
4. Какую конфигурацию окна предпочесть?
По конфигурации различают три основных типа панорамных окон:
5. Панорамные окна безопасны?
Многие убеждены, что такие большие конструкции из стекла являются довольно хрупкими и небезопасными, особенно для детей. Конечно по сравнению с монолитной стеной они менее прочные, но чтобы разбить панорамное окно придется приложить некоторое усилие. По большей степени безопасность зависит от вида стекла, которое было использовано при изготовлении. Оно занимает не менее 80% площади.
Еще одной неотъемлемой частью панорамного остекления, которой большинство пренебрегают в пользу общей эстетики, является установка наружного ограждения. Опять таки, это особо актуально для семей с детьми. Ограждение представляет собой металлическую решетку высотой 50-60 см, которая расположена снаружи на расстоянии 15-25 см от стекла. Оно призвано защитить от выпадения в случае повреждения стеклопакета. Бывают случаи, когда специальные инстанции, дающие разрешение на установку панорамного стекла не дают разрешение на установку ограждения именно снаружи. В этом случае необходимо установить его внутри, непосредственно перед стеклом. Решетка может иметь любую конфигурацию по вашему желанию, быть кованой и т.д. главное, чтобы расстояние между прутьями было минимальным, не позволяющим ребенку просунуть между ними голову. 
И еще одно ошибочное мнение, которое стойко укоренилось среди народных масс, гласит, что квартира с панорамными окнами является более легкой добычей для взломщиков и домушников. Специалисты убеждают, что вскрыть панорамное окно ничуть не проще, чем обычное пластиковое, а то и труднее. А разбить подавно.
На общую безопасность конструкции влияет и вид выбранной рамы. Большое распространение получил металлопластиковый профиль ввиду его долговечности и доступной стоимости. Но по сравнения с алюминием или деревом он обладает наименьшей прочностью. Алюминий привлекает своей прочностью и легкостью, но обладает значительными теплопотерями. Дерево является самым экологичным и выигрышным вариантом, при этом и самым дорогостоящим.
Крепится профиль к стене специальными анкерными болтами. На этом этапе очень важно проконтролировать частоту их расположения. Она должна быть не реже, чем один болт на длине 0,5 м, после чего монтажники должны выполнить запенивание конструкции из специального пистолета. Причем запенивать необходимо в несколько подходов и обязательно как изнутри, так и снаружи. Обратите внимание и на количество перемычек. Дабы не утяжелять конструкцию сверх нормы, не рекомендовано разбивать стеклопакет более чем на 7 частей. 
Количество перемычек зависит от выбранного способа открывания окна.
6. Какой способ открывания окна выбрать?
При установке стеклопакета над распашными или откидными секциями обязательно необходимо устанавливать защитное ограждение в виде прута на раме. Высота его не должна быть меньше 1 метра.
7. Что хорошего в панорамном остеклении?
Следует отметить, что преимуществ меньше, нежели недостатков. Однако при должном подходе большинство отрицательных моментов можно устранить. Начнем с хорошего:
8. Есть ли минусы у панорамных окон?
Что касается негативных сторон:
Большинство недостатков действительно легко устранимы. Поэтому, если состояние вашего дома позволяет выполнить установку панорамных окон и вы не намерены экономить на качестве услуг, результат вас приятно порадует.
9. Причем тут рендеринг, и почему с ним надо считаться?
Еще один немаловажный нюанс, который мало кто учитывает, особенно если выполняет ремонт в помещении без помощи грамотного дизайнера, это рендеринг. Иными словами, это игра света и способность отделочных материалов отражать солнечные лучи. Комната при наличии в ней большого окна кардинально меняется. Меняется и ее световая картина. Из-за неудачного выбора материалов или неудачного расположения окна, ранее залитое солнечным светом помещение может стать мрачным и тусклым.
Почему так происходит? Обычное окно обрамлено откосом, который обычно окрашен в ослепительно белый цвет. Таким образом свет прекрасно отражается от его поверхности. У панорамных окон такого обрамления нет. Нехватка света будет особенно ощутима зимой, когда световой день очень короткий, а солнечный свет в основном отражается от поверхности снега, т.е. направлен снизу вверх. Если отделка потолка не обладает светоотражающими свойствами, то комната будет выглядеть как на фото ниже.
Поэтому, еще перед тем как приступить к ремонту, следует точно определиться какое окно будет в комнате. Некоторые фирмы по установке панорамных окон сразу же могут представить вам компьютерную визуализацию комнаты в разное время года. Эта услуга стоит немало, зато позволяет максимально выгодно подчеркнуть наличие огромного окна в комнате и выстроить дизайн-проект в помещении с его учетом.
10. Законно ли устанавливать панорамные окна в обычной квартире?
Установка панорамного окна приравнивается к перепланировке. Соответственно, подобное действие следует узаконить и получить на него разрешение. И лучше всего сделать это непосредственно перед началом всех работ, чтобы потом не было жаль потраченных средств. Есть несколько способов установки панорамных окон в квартире:
Сразу отметим, что два последних варианта наиболее простые и требуют гораздо меньшего количества разрешений. Если вы решили остеклить таким образом балкон, предварительно его необходимо хорошо утеплить, чтобы снизить теплопотери.
Если таким способом вы хотите объединить комнату с лоджией, то получите массу преимуществ. Вам не потребуется сносить стену, достаточно просто убрать парапет, который не является несущей конструкцией. При этом вы получите большее количество света, сделаете комнату визуально более просторной и обзаведетесь парой дополнительных квадратных метров. Потребуется только получить разрешение на перенос радиатора отопления. На лоджию его выносить нежелательно. Особенно если она не утеплена должным образом. Вы создадите так называемый мостик холода. И не только вы, но и ваши соседи ощутят недостаток тепла. 
Первый вариант установки является наиболее сложным с технической точки зрения. В следующем пункте мы рассмотрим, какие типы домов позволяют, а какие нет, выполнить вашу задумку.
11. В каких домах можно устанавливать панорамные стеклопакеты?
Рассмотрим на примере самых распространенных построек нашего жилищного фонда:
Как бы там ни было, окончательное разрешение выдает экспертная организация. Но будьте готовы к тому, что зачастую она отказывается от проведения технической экспертизы старых построек. А те специалисты, которые берутся за подобную работу стоят немалых денег.
12. Какие документы придется подготовить?
Вам необходимо будет подать в инстанции для получения разрешения, разработки и утверждения проекта:
После того как проектно-техническая документация будет у вас на руках, необходимо приложить следующие документы:
Все эти бумаги вместе со своим заявлением нужно подать в межведомственную муниципальную комиссию на рассмотрение. И если после того, как вы получили всю эту кипу бумаг, вы все еще желаете установить панорамное окно в свою квартиру, то на данном этапе начнется самое интересное. Вам предстоит ждать решения комиссии. При этом сроки, отведенные на рассмотрение, значительно превышают сроки действия некоторых из поданных документов. И если на тот момент, когда ваши бумаги, наконец, попадут в руки должностного лица, что-то уже будет просрочено, все ваши старания завернут назад. Поэтому, советуем сразу обращаться в фирму, которая сама будет составлять и получать разрешение на проект. Или же подыскивать квартиру в новостройке, где застройщик сразу устанавливает панорамные окна. 
13. Как бороться с появлением конденсата на окнах?
Очень частой проблемой, с которой приходится сталкиваться владельцам панорамных окон – скопление конденсата. Он появляется из-за разницы температур внутри и снаружи помещения. Бороться с ним можно с помощью систем кондиционирования помещения и установки дополнительных отопительных приборов в непосредственной близости к зоне расположения панорамного окна. Учитывая то, что места для них будет немного, а точнее практически не останется, подойдут следующие отопительные системы:
Также причиной появления конденсата может быть плохая вентиляция. Необходимо организовать мощную систему приточно-вытяжного типа. Так же можно приобрести стеклопакеты со специальным теплоотталкивающим покрытием.
14. Какие покупать шторы для панорамных окон?
Главное правило при выборе занавесок для панорамных окон – они не должны отвлекать внимание от самого окна. Значит, тяжелые шторы со всевозможными ламбрекенами и прочими изысками не подойдут. В данном случае, чем проще, тем лучше. Конечно же, шторы должны гармонировать с цветовой гаммой помещения и его стилем, но по сути они просто должны выполнять свою основную задачу – создавать интимную обстановку.
Стоит отдать предпочтение легким шторам из органзы. Многие советуют использовать китайские шторы или вертикальные тканевые ролеты, но при этом никто не предупреждает, что при установке окна в позицию проветривания они будут создавать неприятный шум и ходить ходором вдоль окна. При этом специальные крепления не особо спасут ситуацию. Можно и вовсе обойтись без занавесок выбрав тонированный стеклопакет или стеклопакет со специальным отражающим напылением. Последней новинкой является окно со специальным покрытием, которое позволяет с помощью пульта управления регулировать степень его затемнения.
15. От чего зависит цена панорамных окон?
Ценовая политика зависит от многих факторов. Определить точную цену, зная лишь размер будущего окна, практически нереально, хоть площадь и оказывает наибольшее влияние. Стоит обращать внимание и на:
На сайтах серьезных фирмы вы всегда можете найти онлайн-калькулятор, который поможет вам самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость окна. А это, в свою очередь, поможет составить примерную смету.
«Характеристики Объекты могут быть уточнены после окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в составе которого находится Объект долевого строительства».
При этом в приложении договора «Характеристика Объекта долевого строительства» есть такой пункт:
«9. Перечень работ выполняемых в квартире «Дольщика»:
9.1 Внутренняя отделка:
Ответы на вопрос:
Можно потребовать выполнить условия договора, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора, на других этажах какие окна?
Ответы на уточнение:
Значит нужно предъявлять претензию, читайте что я написал Вам в личные сообщения.
Похожие вопросы
Если есть заключенный договор ДУ, застройщик разослал уведомление, что из-за пандемии они не могут сдать в срок и прислал 3 экземпляра доп. Соглашения, в котором предложено ЗАМЕНИТЬ! Текст в ДУ. Суть изменений ниже:
Стороны по обоюдному согласию решили внести в договор «номер, дата» участия в ДУ следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 2.4 изменить изложить в редакции:
«2.4. Планируемый срок окончания строительства объекта II-й квартал 2021 года».
Далее – по тексту Договора.
2. Пункт 2.5. изменить, изложив его в следующей редакции:
«2.5. Учитывая, что застройщик передает объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Дольщику согласовывается сторонами – в течении 6-х (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, но не позднее 02 декабря 2021 года (включительно)».
3. Во всем остальном что не урегулировано настоящим дополнительным соглашением, стороны руководствуются условиями ДУ.
А вот сам первоначальный ДУ, который подписывался при заключении:
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) Объект, названный в разделе 1 Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта и при условии полной оплаты Объекта долевого строительства (Квартиры) Дольщиком, передать ему соответствующий Объект долевого строительства, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену, выполнить все условия настоящего договора и принять Объект долевого строительства (при наличии полученного разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта).
2.2. Принимая участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, Дольщик приобретает право собственности на Объект долевого строительства в виде конкретного жилого помещения (далее Квартира), а также право общей долевой собственности на общее имущество Объекта в размере, пропорциональным размеру общей площади Квартиры, с момента государственной регистрации права собственности Дольщика уполномоченным органом.
По настоящему Договору Дольщик не осуществляет финансирование строительства Нежилых помещений, Кладовых и Автостоянки в Объекте (не являющиеся общедолевой собственностью) и не приобретает никаких прав на указанные помещения и доли в автостоянке. Все права на нежилые помещения, нежилые помещения, Машино-места, помещения, не являющиеся общедолевой собственностью в автостоянке Объекта, принадлежат Застройщику, который вправе распоряжаться ими по своему усмотрению без согласия Дольщика.
2.3. Характеристики Квартиры, в том числе в части наличия отделки и оборудования определяются в Приложении №1 к настоящему договору.
Местоположение Квартиры на плане этажа Объекта определяется в Приложении №2 к настоящему договору.
2.4. Планируемый срок окончания строительства Объекта IV-й квартал 2020 года. Срок окончания строительства может быть сокращен застройщиком, либо продлен застройщиком согласно разрешению на строительство, о чем застройщик указывает в проектной декларации и изменениям к ней, доводит до сведения Дольщика путем размещения на официальном сайте застройщика.
2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику согласовывается Сторонами – в течение 6-х (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, в любое время после фактического получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и при условии полной оплаты объекта долевого строительства, произведенной Дольщиком.
2.5.1. В случае если строительство Объекта не сможет быть завершено в плановые сроки по пункту 2.4. договора, Застройщик, не позднее, чем за два месяца до истечения срока, направляет Дольщику соответствующую информацию путем размещения на официальном сайте изменений в проектную декларацию.
Уведомление об изменении срока окончания строительства опубликовывается Застройщиком в Проектной декларации (путем внесения изменений) размещенной по адресу, указанному в п. 1.3. настоящего Договора. Уведомление может быть направлено застройщиком в адрес дольщика либо на адрес электронной почты, указанные дольщиком в настоящем договоре. Дольщик настоящим подтверждает, что ему известны риски, связанные с неполучением корреспонденции по адресу, указанному им в настоящем договоре (по причине отсутствия по месту регистрации дольщика, либо по иным причинам, не зависящим от застройщика), в любом случае, при направлении застройщиком уведомления дольщику, дольщик считается уведомленным надлежащим образом вне зависимости от получения им уведомления (подтверждением направления служит отчет с сайта Почты России о движении корреспонденции и/или отчет о направлении на электронный адрес указанный дольщиком).
Стороны соглашаются, что заключения отдельных соглашений об изменении планового срока окончания строительства не требуется в силу договорённости Сторон по настоящему пункту на день заключения настоящего договора участия в долевом строительстве (условие согласовано сторонами).
Изменение сроков окончания строительства, на условиях, согласованных Сторонами настоящим пунктом договора, может осуществляться не более чем на шесть месяцев и один раз за весь срок реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта. Дольщик подтверждает, что согласованный им настоящим пунктом договора порядок определения срока исполнения обязательства Застройщиком согласуется с положениями ст. 190 ГК РФ.
Дольщик подтверждает, что условия настоящего пункта ему понятны, он выражает свою волю и согласие на указанное условие путем подписания настоящего договора участия в долевом строительстве, условия настоящего пункта приняты им без принуждения, не ущемляют и не нарушают его права как потребителя по ЗоЗПП.
Дольщик подтверждает, что ему известно о том, что настоящий договор участия в долевом строительстве не является договором присоединения и не может рассматриваться как договор присоединения ни в целом, ни в части.
Отсюда главные вопросы:
1. Стоит ли подписывать доп. соглашение?
2. Какие подводные камни, если подписать соглашение?
3. Зачем это застройщику, как он себя подстраховывает или плюсы для дольщика?
4. Главное, как будет считаться неустойка и с какого момента?!
5. В основном ДУ есть пункт, что 6 месяцев на сдачу, и может перенести. Следовательно застройщик может без неустойки сдать дом до 4 кв 2020 + 6 месяцев+6 месяцев автопереноса?