планировка 2 х комнатной квартиры по программе реновации
2-комнатная квартира по реновации
В соответствии с программой реновации, принятой в 2017 году, 2-комнатная квартира по реновации предполагает два типа планировки.
Планировка 2 комнатной квартиры
В соответствии с программой реновации предполагается два типа планировки двухкомнатной квартиры. Первый вариант – так называемая «распашонка» — квартира, окна которой выходят на разные стороны. Площадь квартиры по проекту – 57,29 кв.м. Достаточно просторная и удобная. Переселенцев из хрущёвок порадует размер кухни — 12 кв.м., тогда как сейчас площадь типовой кухни в московской пятиэтажке всего 5,5кв.м. Комната слегка вытянута, из неё же имеется выход на балкон, что может негативно сказаться на дневном освещении.
Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф. Проходных комнат нет. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне соответствует потребностям семьи из 3-4 человек.
Второй вариант планировки двухкомнатной квартиры по программе реновации – линейка, то есть с окнами на одну сторону. Площадь такой квартиры составит 57,8 кв. м., что несколько больше, чем в предыдущем варианте, и само собой не типично для массовой застройки.
Коридор достаточно просторный, но несколько шкафов здесь оборудовать вряд ли удастся из-за расположения дверей. Кухня аналогична по площади предыдущему проекту, но не вытянутая, а квадратная. Значит, в дневное время освещаться такое помещение будет несколько лучше, что важно, с учётом балкона.
Большая комната сможет стать уютной гостиной, в которой также можно оборудовать места для хранения вещей. Вызывает сомнение расположение двери спальни напротив входа в квартиру. Но в целом планировка достаточно удачная.
Отделка 2 комнатной квартиры
На отделку квартир, выделяемых по программе реновации, предусмотрена сумма 11 тысяч 144,42 рубля на квадратный метр площади.
Потолки планируют окрасить, используя акриловую краску с добавлением каучука. Для отделки стен используют флизелиновые обои светлых оттенков. На пол в новых квартирах будет уложен ламинат и керамогранит. Санузлы планируют отделать глазурованной плиткой. Также запланировано оснащение квартир двухкамерными окнами ПВХ в деревянных рамах и металлическими дверьми с хорошей шумоизоляцией.
Обустройство 2 комнатной квартиры
Поскольку планируется отделка квартир «под ключ», это предполагает наличие всего необходимого для проживания. Согласно плану, в новых квартирах установят розетки утопленного типа в каждом помещении. Также предусмотрена установка люстр. Ванная комната будет оборудована полотенцесушителями, стальными белыми ваннами и фарфоровой сантехникой.
На кухне запланирована установка раковины из нержавеющей стали, тумбы под неё и рабочей поверхности из ДСП.
Благоустройство кварталов
Проект реновации предусматривает соблюдение норм отделки новых домов и придомовых территорий. Согласно плану, на территории около домов будут располагаться детские площадки, скамейки, велопарковки, игровые и гимнастические комплексы и прочие необходимые для жизни сооружения. Предусмотрено также соблюдение пожарных проездов и озеленение территории.
Таким образом, если оценивать план реновации, переселение в новые двухкомнатные квартиры владельцев жилья в хрущевках является улучшением их нынешних жилищных условий. И хотя уже на этапе проекта можно найти ряд недочётов, он скорее внушает оптимизм, ведь квартиры станут более просторными, отделка жилья вполне соответствует средней ценовой категории, а обновление околодомовых территорий поможет сделать жизнь в новых домах комфортнее.
Проекты домов по реновации с планировками по районам
На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.
Планировки домов по реновации в ЦАО
👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056
Планировки домов по реновации в СЗАО
👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111
Планировки домов по реновации в САО
👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.
Планировки домов по реновации в СВАО
👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.
👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337
Планировки домов по реновации в ВАО
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614
👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Планировка квартир по программе реновации
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Снос пятиэтажек
Форум посвящен сносу пятиэтажек «хрущевок» в Москве
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Модераторы: Milli, uvaokuz
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58
Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ). 
В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):
Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.
УВЫ, ДАННЫЙ ПОСТ РЕДАКТИРОВАТЬ ПОСТОЯННО НЕЛЬЗЯ, 
ДОПОЛНЯЯ ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ.
БУДУ ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ В ДАННОЙ ТЕМЕ, ЧТО ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ АДРЕС ПО ССЫЛКЕ.
Какие планировки квартир ждут нас: реновация в Москве?
В столице на ближайшие десять-пятнадцать утвержден законопроект о реновации. График зданий, подлежащих сносу, опубликован на сайте Мэра Москвы. Позднее появится собственный сайт реновации, где будет отображаться вся актуальная информация со сроками, картами, планами, графиками, чертежами планировок и последними новостями.
Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.
Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.
Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению
На ВДНХ сейчас 2019 году, есть возможность посмотреть варианты планировок. Там представлены 5 демонстрационных квартир – два варианта квартир с одной комнатой (с вариантами санузла), два варианта квартир с двумя комнатами (распашонка и линейка) и один вариант квартиры с тремя комнатами. При желании можно заплатить фиксированную стоимость и увеличить имеющуюся площадь на необходимые квадратные метры (докупка метража).
Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.
Адрес демонстрационного зала – г. Москва, пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея. Работает экспозиция каждый день с 10 утра до 19 часов вечера без обеда. Этот зал был специально разработан для граждан, чтобы они своими глазами увидели, что их ждет. В дома, которые будут строиться пропускать будут только тех, кто внесен в список к заселению (переселенцев), либо тех, кто хочет совершить покупку жилья за среднерыночную стоимость.
Однокомнатные квартиры
Рзмер квартиры с одной комнатой и санузлом раздельного типа составит – 44,42 кв. м, а с совмещенным вариантом – 44,78 кв. м.
Новшества после обновления:
Двухкомнатные квартиры
Площадь квартиры с двумя комнатами по типу «распашонка» составит 57,29 кв. м, а по типу «линейка» – 58,10 кв. м.
Планировки двухкомнатных квартир в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Новшества после обновления:
Трехкомнатные квартиры
Общий размер квартиры с тремя комнатами составит 77,27 кв. м.
Планировка трехкомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Изменения после обновления:
Отделка квартир
Все квартиры в целом выглядят похоже, увеличение площади не за счет комнат. Дополнительно стоит сказать о том, что из ремонтных работ будет произведено в каждом жилье, и что из мебели будет там установлено.
В обновленной квартире будет:
Площадь именно комнат останется без изменений. Не стоит беспокоиться, что вместо 2х-комнатной дадут 1-комнатную. Общий размер жилья становится больше за счет увеличения площадей кухни, ванных комнат, туалета и прихожих. В каждой жилплощади выполнен ремонт класса люкс, включенный в договор обмена и который не требует доплат. Жильцам нужно лишь завести мебель и можно проживать. Правительство уже позаботилось обо всех мелочах.
Каждый дом продуман с точки зрения безопасности. В каждом подъезде установлена система видеонаблюдения. Камеры работают круглосуточно.
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузовым. Это очень удобно, поскольку все дома многоэтажные, грузовой лифт необходим для перемещения стройматериалов, колясок с детьми, которые, как правило, в пассажирский лифт не поместятся.
Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.
Планировка квартир по программе реновации выполнена в статусе комфортных, но, к сожалению, не утихают споры среди населения, не готовых к переселению. Очень много тех, кто недоволен планировкой.
Чаще всего споры идут относительно расположения балконов и санузлов, а также площадей квартир. Следует добавить, что все материалы используются качественные, и стоимость отделок значительно выше той, которая была при капитальном ремонте старых хрущевок.