план однокомнатной квартиры с размерами п44
Несущие стены дома серии П-44
Серия П-44
Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
Описание несущих элементов здания:
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.
Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
Междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.
Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.
Типовая серия дома П44 с планировками квартир
Одна из популярнейших серии построенных в Москве. Свое название она получила за счет панельной структуры, при этом форма дома обычно принимает вид буквы «П» или «Г». Дома этой серии введены в эксплуатацию еще с конца 70-х гг. по 2000г. Существует уже в различных модификационных версиях, таких как, И-1731 (несколько домов, построенные в конце 90-х гг., которые отличаются декоративными панелями нижних этажей и мягкой облицовкой верхних); П-44Т (с 1997г. по настоящее время, улучшилась внешняя отделка здания, был добавлен мансардный этаж); П-44К (с 2006г. по настоящее время, имеют компактную форму, в связи с чем в планировках этажей присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры); П-44M (с 1997 по 2000 гг, в планировках появились четырехкомнатные квартиры и мансарды, были добавлены эркеры и дополнительные санузлы), П-44Т25 (с 2005г. по настоящее время, особенностями этой серии являются панорамные окна в квартирах с зимнем садом и просторные кухни до 16м 2 ); ДомНад (с 2015г. по настоящее время, ярко бросающейся в глаза особенностями стали плоские фасады, отсутствие эркеров и «спрятанные» за фасадными панелями лоджии); ДомРик (с 2015г. по настоящее время, в системе отопления установлены обновленные счетчики учета тепла, в системах водоснабжения и отопления применены металлополимерные трубы).
Жилые секции в доме серии П-44 имеют два вида – угловой и рядовой. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. и 57.8 кв.м., одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены являются несущими с шагом 3,0 и 3,6 м бетонные панели толщиной 18 см. Наружные стеновые панели – навесные, железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой. Панели перекрытий опираются на внутренние стены. Для фундамента использовалась монолитная железобетонная плита на естественном основании.
В однокомнатных квартирах роль несущей становится стена между кухней, на ней лежат плиты перекрытия и если стены не будет, то плиты упадут. Максимум что можно сделать, так это проем в стене между кухней и комнатой шириной в общих случаях. Тем не менее, планировка сама по себе, достаточно удобная: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. В серии жилых домов П-44 к минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м.; стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра. Также, многие жильцы жалуются на сыроватость последних моделей и на то, что в некоторых домах, полы балконов сделаны криво.
В домах предусмотрены такие удобства, как 2 лифта: грузоподъемностью 320 и 500 кг с верхним расположением машинного помещения; а также мусоропроводы с загрузочным клапаном на каждом этаже. Количество этажей варьируется от 8 до 17, в связи, с чем количество подъездов от 2ух и более. В качестве противопожарных мероприятий для предотвращения задымления путей эвакуации в доме предусмотрены системы дымоудаления и подпора воздуха, которые включаются автоматически по сигналу квартирных тепловых извещателей и от кнопок, установленных в нишах пожарных кранов на каждом этаже. В качестве дублирующих путей пожарной эвакуации жителей в 2-16-этажах предусмотрены переходы по балконам в смежные секции, а в лоджиях квартир в торцах здания – люки и стремянки в уровне 2-16-го этажей.
В связи с тем, что дома данной серии, могут прослужить еще очень долго, то не стоит надеяться на снос в ближайшем времени.
Варианты перепланировок квартир серии П-44
Фото дома серии П-44
План несущих стен дома серии П-44
Описание серии П-44
Очень распространенная в Москве серия панельных домов, построенных по проекту МНИИТЭП. Стоит отметить, что серия П-44 была принципиально новой разработкой, а не улучшенной версией более ранних типовых многоэтажек.
В середине 70-х годов появились первые дома этой серии. Это были 16-этажные секционные здания с четырьмя квартирами на этаже улучшенной планировки. В конце 70-х началось массовое строительство 17-этажных домов П-44.
В этих домах квартиры с просторной кухней, удобной ванной, просторной прихожей, двумя лифтами в подъезде и помещением для консьержа в холле первого этажа. Кроме того, дома серии П-44 отличает наличие балконов в каждой квартире.
На основе П-44 разработаны другие серии домов – П-44Т, П-44М, П-44ТМ, П-44К. Дома серии П-44 состоят из 1, 2 и 3 комнатных квартир. Высота потолков в квартирах – 2,64 м.
Сегодня в Москве можно увидеть здания П-44 бело-голубой, бело-болотной, бело-синей и бело-коричневой расцветки. При строительстве домов этого типа в качестве фасадный стен использовались 3-слойные панели толщиной 300 мм. Толщина внутренних железобетонных стен составляет 140 и 180 мм. Между этажами уложены ж/б панели (140 мм). Есть 80-ти миллиметровые перегородки.
14 вариантов планировочных решений для однокомнатной квартиры в доме серии п-44т
1. Варианты планировок в однокомнатной квартире без проема между кухней и гостиной
Итак, начнем. В однокомнатной квартире, в домах серии п44т. существует два варианта однокомнатных квартир.
1 вариант — это квартиры, где вход между кухней и гостиной сделать нельзя или же очень сложно из-за проблем с согласованием.
2 вариант — это квартиры, где изначально застройщиком был сделан проем в стене между кухней и гостиной.
Определить, какой у вас вариант, очень просто. Со стороны кухни или гостиной может быть углубление в плите — ниша. Если она есть, то у вас 2 вариант и, соответственно, больше возможностей для маневров.
Рассмотрим 1 вариант планировки однушки. В прихожей достаточно много мест для хранения. Я считаю, что очень неплохим решением будет обустройство шкафа-ниши при входе в гостиную. Шкаф напротив входа, конечно, сужает прихожую, но с другой стороны, в него войдет куча вещей. Как вариант, ванную комнату можно чуть сузить и увеличить за счет этого прихожую.
Кухня в этой планировке маленькая. Напротив кухни я расположил систему хранения с приставным столом. В этом варианте часть стульев заменена на небольшой диванчик. Диванчик хорош тем, что его можно придвинуть к стене и чуть уменьшить занимаемое место столом.
Большая комната поделена на спальню и гостиную. В этом варианте я присоединил балкон, и использовал его для рабочего места и установки кресла. Благодаря балкону, гостиная кажется уже не такой маленькой, как раньше.
Спальное место не имеет шкафа. Основная часть хранения вещей расположена в прихожей.
Достаточно простой и понятный вариант планировки квартиры. Гостиную не стали разделять и сделали один большой диван. Соответственно, в гостиной поместился удобный шкаф-купе во всю стену. Так как в гостиной есть вместительный шкаф, то прихожую, соответственно, освободили и сделали более просторной.
Кухня в этом варианте удобной формы «Г», хотя в этом варианте я решил отнести холодильник в отдельный угол.
Стол в этой кухне удобный — на 4 персоны. Планировка ванной комнаты в однокомнатной п44-т достаточно удобна. Размеров ванной вполне хватает для того, чтобы разместить всю основную сантехнику. Балкон в этой однокомнатной квартире отдан под мини-кабинет.
В этом варианте гостиную поделили на спальную зону и зону гостиной. Разделение не полное, а сделано перегородкой со стеклянной вставкой. Для того чтобы спальня была просторней, я решил не размещать в ней шкаф-купе, а установить шкафы в прихожей и гостиной.
Кухня имеет удобный стол на 5 персон. Хотя, при желании, стол можно поставить и на 2-3 человека, тогда в кухне будет просто больше места. Кухня достаточно удобная.
Часть планировок для 1-комнатных домов серии п-44т. встречается с измененной вент-шахтой на кухне, для этого мы сделали эту планировку.
Этот вариант планировки однокомнатной п44 похож на предыдущий. Так же видим разделения большой комнаты на две зоны, но немного по другому. Наверное в этом варианте я переборщил со столом на кухне, и кухню нужно было сделать побольше 🙂
В прихожей небольшой, но удобный шкаф. В некоторых планировках правая сторона от входа в квартиру отличается по глубине ниши, поэтому шкаф не всегда получится.
Основное место хранения — это шкаф-купе в гостиной. Он и для спальни, и для гостиной. В кухне холодильник находится на месте ванной комнаты, поэтому возможны проблемы с согласованием.
Один из моих любимых вариантов планировки. Удобная гостиная с большим шкафом и отдельным рабочим местом. Балкон оставлен, как зона отдыха — небольшой диван и удобное кресло. Диван раскладной.
В кухне расположен небольшой круглый стол с уютным диванчиком. И кухня сама достаточно вместительна и удобна. Ванная имеет понятную планировку. Раковина с левой стороны может быть, при желании, больше, если сдвинуть унитаз ближе к коробу со стояками.
В прихожей небольшой шкаф. По моему, неплохой вариант!
В этом варианте очень интересна планировка кухни для п44-т. Кухня не имеет традиционного стола. Вместо стола, располагается остров с плитой и удобная барная стойка. Сама линия кухни небольшая, но благодаря острову, кухня очень удобная. Вы скажете, что барная стойка неудобна? Да! Но если семья из двух молодых людей, то это вполне достойный вариант.
В этом варианте я показываю еще одну возможность поделить гостиную на 2 части. Все же, как ни крути, а обычная кровать удобней для сна, чем самый дорогой диван. Всегда стараюсь, если позволяет место, разместить небольшой рабочий стол. В этом варианте планировки 1-ком. квартиры стол находится на балконе.
Гостиная от спальни отделена стеной. Проем можно загородить ширмой, текстильной занавеской, или оставить открытым. В прихожей шкаф расположен торцом к двери. Шкаф большой и прихожая сузилась. И тут уже вам выбирать, чем пожертвовать.
Такой вариант планировки интересен тем, что в прихожей у нас расположен угловой шкаф купе! Чтобы в прихожей не было тесно, вход в ванную так же срезали под углом. Кухня расположена вдоль длинной стены кухни.
Напрашивается вопрос: как сделан слив на этой кухне? Я использовал для этого варианта насос под раковиной, а сливная труба находится в стяжке.
В спальне находится удобная кровать и два небольших шкафа-купе. На балконе — рабочий стол.
Необычный вариант планировки для квартиры п-44т. В данном варианте большая часть гостиной отдана под спальную зону. Кровать занимает основное положение и является главной мебельной единицей. За кроватью удалось разместить два небольших гардероба.
Вариант этот я подсмотрел в интернете и немного доработал для вас. Кухня тут тоже нестандартная и перевернута. Насколько такой вариант приемлем, судить вам.
В ванной в этом варианте, вместо ванной чаши, используется душевая кабина. В прихожей — традиционные шкафы.
Планировка с размерами домов серии П-44
В серии жилых домов П-44 планировка с размерами квартир сделана с учетом опыта создания многофункционального комплекса. В проектах учтены потребности жильцов. Здания характеризуются удобной планировкой, изоляцией, декоративной отделкой.
Когда и кем спроектирована серия П-44
Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.
Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.
Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.
Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.
Характеристики планировки
Базовая модель дома П-44 возводилась до 1999 г. Панельный дом состоит из угловых и рядовых секций. Высота потолков составляет 2,64 м. В здании есть подвал, чердак для размещения инженерных коммуникаций, пассажирский и грузопассажирский лифт.
Наружные стены трехслойные с толщиной панели 300 мм. Внутренние изготовлены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — 140 мм. На кухне и в санузле оборудована естественная вентиляция, а в поэтажных коридорах — система удаления дыма, отсутствует противопожарный балкон.
На каждой площадке есть мусоропровод с загрузочными клапанами. В квартирах этой серии изолированы все комнаты. На кухне установлена электрическая плита. В домах этой серии наружные стены смонтированы из 3-слойных навесных панелей, что улучшает теплоизоляционные параметры.
Между коридором и гостиной 3-комнатной квартиры конструкцией предусмотрен снос перегородки. Ванная стандартного размера длиной 170 см. В 1-комнатных квартирах совмещенные санузлы, а в 2- и 3-комнатных спроектированы раздельно.
Планировка с размерами
Планировочное решение зависит от серии здания.
В рядовой секции базового проекта на этаже расположено 4 квартиры:
В угловой секции находятся 2- и 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены большие прихожие, кухни, площадь которых составляет 8 м². К недостаткам планировки относят маленькую гостиную — 11 м², стандартную высоту потолка — 2,64 м.
Однокомнатные квартиры
Общая площадь составляет 38,4 м² и состоит из таких помещений, м²:
Проектное решение стандартное, в санитарном отсеке свободно располагается бытовая техника.
Двухкомнатные квартиры
Общая площадь составляет 57,70 м², включает такие типы помещений, м²:
Проектом предусмотрено линейное расположение, где все комнаты расположены по 1 стороне здания, а окна выходят на противоположную от подъезда сторону. В «распашонке» есть большая кухня с эркером, а комнаты выходят на обе стороны здания.
Трехкомнатные квартиры
Жилые помещения изолированы, общая площадь составляет 76,50 м² и включает в себя такие помещения, м²:
Все 3-комнатные варианты имеют формат «распашонки». Комнаты с лоджией, есть вариант с эркерной конструкцией, что повышает освещенность помещений.
Какие недостатки имеются
Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.
К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.
При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.
Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.
При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.