некрасовка самолет квартиры у метро у застройщика
ЖК Квартал Некрасовка
ЖК Квартал Некрасовка
Что Вам нужно знать о ЖК Квартал Некрасовка
О проекте
В описании ЖК «Квартал Некрасовка» Самолет-Девелопмент сообщает о том, что на участке размером 10,8 га всего будут построены 9 монолитно-кирпичных корпусов, однако в проектной документации они входят в первую очередь строительства, разбитую на три этапа. Участок под застройку и схематический генплан выглядит следующим образом:
Выделенные белым участки одинаковой площади 14 170 кв. м имеют такое же назначение, как и основной участок, но пока над ними нависают провода ЛЭП, строительство жилья не представляется возможным. А вот если ЛЭП уйдет под землю, то это и будет являться предвестникам начала строительства второй очереди ЖК.
Этапы строительства пронумерованы через известное место, на котором предполагается сидеть: как это ни удивительно, но все начинается с этапа №3, в который вошли три дома переменной этажности, расположенные ближе к улице Недорубова.
к. 7: 2 секции по 22 этажа, 231 квартира, 4 коммерческих помещения на первых этажах.
к. 8: 2 секции 19-23 этажа, 356 квартир, 9 коммерческих помещений.
к. 9: 2 секции 19-23 этажа, 374 квартиры, 9 коммерческих помещений.
Разрешение на ввод в эксплуатацию получено во II квартале 2021 года.
Этап №2 состоит из двух жилых корпусов:
к. 5: 6 секций, 19-19-15-15-23-23 этажа, 536 квартир, 13 коммерческих помещений.
к. 6: 2 секции по 22 этажа, 231 квартира, 4 нежилых помещения.
На тот это и второй этап, чтобы заканчивался он раньше третьего – получение РВЭ запланировано на I квартал 2022 года.
Этап №1, которым, как и положено, завершается первая очередь строительства, состоит из четырех корпусов:
к. 1: 4 секции, 17-23-23-19 этажей, 374 квартиры, 8 коммерческих помещений.
к. 2: 2 секции, 17-22 этажа, 169 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 3: 3 секции, 12-19-23 этажа, 244 квартиры, 7 коммерческих помещений.
к. 4: 2 секции по 23 этажа, 284 квартиры, 6 коммерческих помещений.
Само собой разумеется, что первый этап завершается позже остальных – разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено в III квартале 2023 года.
В образце ДДУ на предмет передачи собственникам ключей от их квартир сказано следующее:
Планировки
Самолет-Девелопмент решительно не желает следовать примеру других заметных игроков рынка новостроек Москвы и области, давненько пошедших по пути превращения лестничных клеток в подобие студенческих общежитий. На большинстве этажах самолетных монолитов размещены пять-шесть квартир,
кое-где их может быть четыре и три,
а количество лифтов зависит от высотности секций: до 19 этажей в подъезде их будет два, выше – три.
Студии в отдельную категорию Застройщик не выделяет и этому есть свое объяснение – ряд вариантов перекрывает метражи однокомнатных квартир. Сравнения с пеналами в данном случае абсолютно неуместны, света в таких квартирах будет, хоть отбавляй, в угловых квартирах проектировщики прорубили окно и в ванной комнате, аккурат напротив унитаза (интересная опция, особенно для студий, расположенных на нижних этажах):
В средних по величине однокомнатных квартирах присутствует приличных размеров кухня и отведено место под гардеробную комнатку:
С набором квадратных метров большие квартиры приближаются к разряду «евро-двушек»:
Официальный сайт ЖК «Квартал Некрасовка» предлагает выбрать «евро-двушку» и из обширного списка двухкомнатных квартир, при этом в ряде предложений кухня-гостиная становится похожа на шикарный аквариум:
Двухкомнатная классика представлена в угловом и линейном исполнении:
Варианты с площадью свыше 60 кв. м заслуженно получают гордое звание «евро-трешек»:
У Самолета своя собственная логика, следуя которой он отправляет в ранг трехкомнатных квартиры с площадью меньшей, чем в некоторых двушках:
Три изолированные комнаты положены квартирам с общей площадью более 75 кв. м:
Отделка
Квартиры будут передаваться покупателям с одинаковой «отделкой под ключ», выполненной в нейтральной цветовой гамме (впрочем, обои можно будет впоследствии и перекрасить) и установленной сантехникой. Высота потолков составит 2,75 м.
Схема покупки
1. Самолет-Девелопмент: За услуги по регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель заплатит Застройщику 27 000 рублей. В течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ деньги за квартиру должны быть перечислены на счет ООО «Некрасовка-Инвест».
Ипотечный кредит можно получить в банках:
2. Абсолют-Недвижимость.
У компании свой объем квартир, причем их наличие, по словам менеджеров отдела продаж, объясняется тем, что при подписании соглашения о совместной застройке земельного участка, собственником которого изначально были структуры Группы «Абсолют», в качестве расчетной единицы фигурировали не деньги, а именно квартиры. Любопытно, что одно время ни на корпоративном сайте Абсолюта, ни на промо-сайте объекта квартиру выбрать было невозможно, а суть беседы с менеджерами компании заключалась в основном в том, насколько быстро им удастся уболтать покупателя посетить офис продаж, где, собственно, и можно было ознакомиться с имеющимися предложениями. Позднее, выбор квартир появился и на «абсолютовском» сайте Квартала Некрасовка, но это не значит, что в офис вас зазывать не будут. Будут, еще как будут. Тот же договор оказания услуг Абсолютом оценивается в 20 000 рублей, а окончательные расчеты проходят через открытие аккредитивного счета, предпочтительно в банке ВТБ.
ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент: цены на квартиры, отзывы, ход строительства
ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент – очередной проект строительной компании, возведение которого происходит в динамически развивающемся районе юго-восточной части Москвы. Площадь осваиваемой территории составляет 10,8 гектаров. На этом месте в течение примерно 5 лет планируется построить 9 жилых корпусов. Ввод в эксплуатацию первой очереди объекта намечено застройщиком на IV квартал 2020 года. Сдать полностью ЖК «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет» намерена в 3 этапа – вторая очередь будет введена в I квартале 2022, а последняя – в III квартале 2023 года.
Общая информация о проекте
Расположение объекта
Строящийся жилой квартал находится на территории Юго-Восточного АО Москвы в 7 км от МКАД. По соседству с жилым комплексом раскинулся новый масштабный и быстроразвивающийся микрорайон Некрасовка, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро «Некрасовка» можно дойти за 15 минут.
Не очень приятным можно назвать соседство с находящимися в 2,5 км от квартала Люберецкими очистными сооружениями. Это крупный объект АО «Мосводоканал», производительность которого рассчитана на очистку до половины всех сточных вод Москвы. Есть еще 2 предприятия, деятельность которых негативно сказывается на экологическую обстановку района. Это находящиеся на расстоянии 1,2 и 2,6 км от жилого комплекса Мусоросжигательный завод №4 и полигон ТБО «Кучино».
Расположение ЖК «Квартал Некрасовка» на карте Москвы и Московской области:
Транспортное сообщение
На ж/д транспорте
С Казанского вокзала в Москве на электропоезде. Ехать нужно до станции «Люберцы-1». Время в пути занимает до 35 минут. После этого от ж/д станции до ЖК «Квартал Некрасовка» можно добраться на машине, маршрутном транспорте или пешком – расстояние около 4 км.
Идти пешком нужно вдоль Комсомольского проспекта до улицы Покровской и дальше к улице Маресьева, на которой и возводится квартал.
От остановки общественного транспорта «Станция Люберцы» можно доехать на маршрутке № 1149 до остановки «2-й квартал Люберецких полей», что недалеко от метро «Некрасовка». Дальше пешком. Или на автобусе № 722 до остановки «МФЦ Некрасовка».
На автомобиле
Для автомобилистов доступно несколько возможных вариантов как доехать до ЖК «Квартал Некрасовка», используя транспортные магистрали. Комплекс новостроек находится примерно в 9 км от МКАД. Наиболее оптимальный путь – ехать от МКАД 5 км по Октябрьскому проспекту до ж/д станции «Люберцы-1», где свернуть налево на Комсомольский проспект и выехать на улицу Маресьева.
Как добраться общественным транспортом
До ЖК «Квартал Некрасовка» можно добраться на общественном транспорте. Недалеко находится открывшаяся в июне 2019 года станция метро «Некрасовка». Оттуда до новостройки пешком около 1 км, что по времени займет 15-20 минут.
Квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка»
ГК «Самолет» предлагает своим покупателям готовые квартиры прагматик-класса в ЖК «Квартал Некрасовка». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.
Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблицы. Стоимость жилья начинается с 4,2 млн. руб.
Планировки
На выбор клиентам предлагается несколько планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.
В отличие от многих других застройщиков на рынке новостроек Москвы и Московской области компания «Самолет Девелопмент» отказывается проектировать дома с расположением большого количества квартир на лестничных площадках, что часто напоминает студенческое общежитие. Большинство ее жилых зданий имеют на этаже не больше 5-6 квартир, как это можно видеть на примере корпусов ЖК «Квартал Некрасовка».
В некоторых случаях их всего 3 или 4.
Что касается лифтов, то их количество напрямую зависит от высоты дома. Подъезды в зданиях меньше 19 этажей оборудуются двумя лифтами, более высотные – тремя.
Студии
Застройщик не выделяет студии в корпусах 1-ой очереди строительства жилого комплекса в отдельную категорию. Происходит это, скорее всего, по той причине, что некоторые варианты их планировок превышают по площади однокомнатные квартиры. Обладателям таких студий вряд ли придется жаловаться на недостаток внутри света. Некоторые угловые варианты квартир даже получили наружные окна в санузлах, как раз напротив унитаза. Это должно особо озадачить жителей первых этажей.
Однокомнатные
Анализируя планировки однокомнатного жилья, можно отметить в средних по площади квартирах достаточно просторные кухни и наличие гардеробных комнаток:
Самые же большие по метражу однокомнатные квартиры можно отнести к категории «евро-двушек»:
Двухкомнатные
Среди предлагаемых застройщиком двухкомнатных квартир есть варианты с евро-планировкой. Некоторые из них обладают просто таки шикарной кухней-гостиной:
В классическом исполнении 2-комнатные квартиры имеют линейную и угловую планировку:
Представленные застройщиком «двушки» метражом больше 60 кв. м. можно смело отнести к разряду «евро-трешек»:
Трехкомнатные
К числу трехкомнатных квартир были причислены и такие, у которых метраж меньше, чем у ряда двухкомнатных:
Все «трешки» с превышающей 75 кв. м. площадью имеют 3 отдельные комнаты:
Потолки
Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,7 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.
Отделка
Готовые к заселению дома в ЖК «Квартал Некрасовка» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако отличием квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле и комплектации:
Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе.
Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.
Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.
Как купить квартиру
Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:
Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:
На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Квартал Некрасовка» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 255-48-17
Офис продаж
Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Квартал Некрасовка» находится по следующему адресу:
г. Москва, АО Юго-Восточный, р-н Некрасовка, на пересечении улиц Недорубова и Маресьева
Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)
Как добраться до офиса продаж:
Или можно обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:
Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)
Время работы: с 9:00 до 21:00
GPS: 55.728163, 37.449584
Инфраструктура
Жилой комплекс «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет» находится по соседству с новым большим микрорайоном, на территории которого есть вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые, спортивные центры и т.д. По этой причине застройщик не планирует возведения инфраструктурных объектов на выделенном под застройку участке. Будет облагорожена лишь придомовая территория – намечено внедрение концепции «двор без машин», появятся площадки для занятий спортом, детских игр и зоны отдыха.
Ход строительства
Сроки сдачи первой очереди ЖК «Квартал Некрасовка» в планах на IV квартал 2020 года. Дата ввода в эксплуатацию второй очереди строительства намечена компанией на I кв. 2022 года. Последние корпуса жилого комплекса застройщик ГК «Самолет» планирует сдать в III квартале 2023 года. За это время будут построены 9 жилых зданий и облагорожена придомовая территория.