можно ли выводить слив кондиционера на улицу в москве
Правомерны ли действия УК?
Я проживаю в Московской области, установили кондиционер на фасад дома в разрешенном месте, но с выводом конденсата на улицу. Управляющая компания выставила предписание для устранения вывода трубки конденсата, ссылаясь на постановление правительства 651-ПП от 31.07.2007. Реально фасад здания никак не портится тк трубка выведена на большом расстоянии от фасада. Просто кто то из соседей пожаловался что капнуло на голову. Правомерны ли действия УК?
Ответы на вопрос:
вот, что указано в данном документе: «Установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4 СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата. Для установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и др.) на фасадах зданий собственники, владельцы, пользователи, арендаторы, наниматели зданий, жилых и нежилых помещений обязаны получить согласование в установленном порядке».Кроме того, указанный нормативный акт относится к Москве, а не области.
Похожие вопросы
У нас на МКД собственники повесили кондиционер и весь конденсат мне круглосуточно течет на подоконник. В каком постановлении написано как нужно по закону выводить конденсат? Спасибо.
2 года назад купила квартиру.
08.01.2020 получила предписание от Управляющей Компании: «в пятидневный срок демонтировать внешний блок кондиционера с фасада здания».
Хочу отметить, что я живу на 2-ом этаже (1-ый этаж административный). Кондиционер находился там до момента покупки (около 10 лет) и ранее проблем с жильцами никогда не было.
Законно ли это предписание?
Есть ли како-то срок давности (устанавливался он не мной, а прежними жильцами).
Что делать в данной ситуации?
Чем грозит мне это, если не отреагировать в пятидневный срок?
Выше этажом стоит кондиционер, из его дренажной трубки течет конденсат прямо на подоконник, окно и угол оконного проема-он начал чернеть?
Год назад провели в квартире шахту под кондиционер. Из стен на улице торчат трубки под слив. На этой неделе начался ремонт фасадов дома, и ТСЖ требует мои сливные завести в квартиру. Так как была не согласована установка. На словах год назад этот вопрос я у ТСЖ уточняла, мне все разрешили что я и сделала. Сейчас начинается какая-то странная История. Как быть? Прошу помощи.
Помогите составить заявление, конденсат с соседского кондиционера. Сосед установил сплит систему. Демонстративно вывел сток с капающим конденсатом на козырек моего балкона. Удлинять отказывается. Я так понимаю что за моим фасадом должна следить управляющая компания. Я испытываю неудобства по мокрому козырьку и регулярном шуме капающей воды. Помогите сформулировать заявление в управляющую компанию. Я правильно понимаю цепочку воздействия на соседа? Я обращаюсь с претензией к управляющей компании о ненадлежащем надзоре за моим фасадом, который находится в ведении их как компании. А они уже идут и заставляют его удлинять дренаж. Правильно? Так вот помогите составить такое заявление и на что в нем ссылаться? Спасибо за ответ.
В каком законе или постановлении прописаны правила проведения кондиционера и куда должен выводиться дренаж? Спасибо.
В каком законе или постановлении прописаны правила проведения кондиционера и куда должен выводиться дренаж? Спасибо.
В каком законе или постановлении прописаны правила проведения кондиционера и куда должен выводиться дренаж? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Все эти нормы не работают, ставят как хотят.
Между ближайшей вертикальной поверхностью должно быть расстояние не менее 10 см. Внутренний блок нельзя устанавливать под полками, шкафами и прочими вертикальными поверхностями, а также над приборами, выделяющими тепло. На внутренний блок сплит-системы не должны попадать прямые солнечные лучи.
Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Не лишены собственники помещений МКД и права принять решение, например, о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде здания многоквартирного дома.
На практике, при установке кондиционера, во избежание конфликта с собственниками помещений МКД необходимо соблюдать, в т.ч. чтобы дренажная трубка кондиционера должна быть смонтирована таким образом, чтобы конденсат не стекал на окна квартир, принадлежащих соседям, и на фасад здания (чтобы не приводило к разрушению стены жилого дома).
Похожие вопросы
Какими документами регулируется установка кондиционеров в жилых домах юридическими лицами и предпринимателями?
У меня кондиционеры установлены под моим окном 20.04.2015, т.е. 3 года назад.
Управляющая компания подала в суд с требованием демонтировать.
Ссылаются, что нет согласования.
Согласно п.1.1 Приложения 4 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга с последними изменениями от 19.12.2017 размещение элементов благоустройства, в том числе и наружные блоки систем кондиционирования воздуха, осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства.
По п. 2.4.1 Приложения 4 этого Постановления установленные мной кондиционеры являются самовольно установленными элементами благоустройства.
Пунктом 1.9 и п. 27 Приложения 5 определен порядок выявления, демонтажа, хранения, возврата правообладателю самовольно установленных элементов благоустройства. Порядок применяется к лицам, осуществляющим самовольное размещение элементов благоустройства после вступления в силу настоящих Правил (п.п. 27.5-1).
Правила вступили в силу 09.11.2016.
Следует ли из этого, что на установленные мной 20.04.2015 кондиционеры, разработанного и согласованного с техническими службами проекта не требуется?
Есть ли закон запрещающий выводить конденсат на улицу?
Добрый день, пытался найти закон, но не получилось вот решил у вас уточнить.
Квартира находится в Калужской области, г. Обнинск. Планирую установку кондиционера и встал вопрос о выводе конденсата. Есть два варианта:
1. В канализацию, но большой минус, что помпу нужно каждые 6 месяцев обслуживать и дополнительный шум от нее.
2. Сделать вывод на улицу и в помещенее ( если что сливать в емкость ).
Многие говорят, что сливать на улицу зарпещено по закону, но никто этот закон показать не может. Смог найти только Постановление Правительства Москвы, но оно никак не распространяется на Калужскую область, город Обнинск ( если я правильно понимаю ).
Подскажите пожалуйста, если я буду сливать конденсат на улицу, то я ничего не нарушаю? а если нарушаю, то какой закон или нормы и какие за это могут быть последствия?
Уважаемый Евгений! Доброго! Вопрос достаточно многоаспектный.
Так, если там МКД и затрагивается общая стена, то в любом случае мимо согласия собственников помещений в МКД Вы не пройдете (см. ст.ст.36,44-47 ЖК РФ).
При установке самого кондиционера, отводов в любом случае надо смотреть саму техническую документацию на кондиционер. Что там?
Многие говорят, что сливать на улицу зарпещено по закону, но никто этот закон показать не может
нет такого по бытовым кондиционерам точно, хотя есть общие СНиПы, СП.
Но про «слив» там точно ничего нет.
Возможно надо смотреть Правила благоустройства (http://www.zskaluga.ru/obninsk. ).
Что в самой документации?
Кондиционер еще не покупали, документации у меня нет. Из Вашего ответа я не понял про согласие собственников помешения.
P.S. На фасаде дома под кондиционер предусмотрена ниша для установки.
в дополнение: вот поэтому и надо смотреть тех.документацию, а то и запрашивать по техническим решениям завод — изготовитель.
При этом если будете сливать в «ливневку», местный водоканал вполне может «попросить» денежки.
На фасаде дома под кондиционер предусмотрена ниша для установки
формально затрагивается общедомовое имущество, поэтому опять же формально согласие надо.
А уж будет ли-то связываться или нет- дело житейское.
ГОСТом 34058-2017 предусмотрен межгосударственный стандарт
МОНТАЖ И ПУСКОНАЛАДКА ИСПАРИТЕЛЬНЫХ И КОМПРЕССОРНО-КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ БЫТОВЫХ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ
Стандарт распространяется на испарительные и компрессорно-конденсаторные блоки бытовых систем кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях и устанавливает общие требования к выполнению работ по их монтажу и пусконаладке.
5.21 Система удаления конденсата должна обеспечивать отведение конденсата от испарительного блока в соответствии с технической документацией предприятия-изготовителя или ПД.
5.26 В соответствии с ТЗ, РД и ППР определяют:
— уклон трубопроводов системы удаления конденсата;
— необходимость применения насосов на горизонтальных или восходящих участках для подъема конденсата на необходимую высоту;
— организацию отвода конденсата в систему внутренней канализации или водостока;
— применение сифона с разрывом струи в местах подключения трубопроводов системы удаления конденсата к системе внутренней канализации или водостока.
Примечание — Отвод конденсата допускается осуществлять непосредственно за пределы помещения (на улицу) в случае, если это не противоречит действующим нормативным актам
То-есть Стандарт допускает отвод конденсата непосредственно за пределы помещения, в том случае если это не противоречит действующим нормативным актам.
Подскажите пожалуйста, если я буду сливать конденсат на улицу, то я ничего не нарушаю
Если говорить именно о самом сливе, не затрагиваю вопрос монтажа кондиционера с использованием общего имущества собственников дома, то отвод конденсата на улицу не запрещен ни федеральным законодательством, ни законодательством Калужской области.
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры
В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.
Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.
Где установить кондиционер?
Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.
Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.
Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.
Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.
Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.
Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.
Виды кондиционеров
Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:
Можно ли установить кондиционер самому?
Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.
В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.
Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.
Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.
Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.
Нужно ли согласовывать установку кондиционера?
В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.
В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.
Как установить кондиционер: правила
В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.
Кондиционеры в домах культурного наследия
В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.
Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.
Выше этажом стоит кондиционер, из его дренажной трубки течет конденсат прямо
Выше этажом стоит кондиционер, из его дренажной трубки течет конденсат прямо на подоконник, окно и угол оконного проема-он начал чернеть?
Ответы на вопрос:
Вопрос у вас какой к юристам?
Похожие вопросы
На наше окно от кондиционера соседей капает конденсат мы обратились к ним с просьбой увеличить шланг для сброса конденсата соседи отказались заявив чтобы мы подоконник обрезали правда подоконник немного выпирает что нам делать?
Какие существуют технические и юридические правила (положения, требования) по установке кондиционеров?
Вероятно, установленный кондиционер не должен причинять какие-либо неудобства соседям?
Сосед с 4-го этажа (а я на 1-м этаже) установил под окном наружный блок кондиционера.
И конденсат (вода) довольно интенсивно долбит по моему подоконнику и забрызгивает стёкла окна.
Особенно ощутима эта долбёжка ночью. Сосед, очевидно, напьётся, накурится, включает кондиционер и засыпает.
Сегодня, например, кондиционер, после ночной работы, перестал долбить по подоконнику в 09-30 утра.
Прошу помочь. Соседи с 17 этажа установили кондиционер с нарушением правил, а именно: слив конденсата выведен наружу. Теперь конденсат течет по стене и капает на мой подоконник. Что мне делать? Спасибо.
Сосед 3-мя этажами ниже меня расширил балкон (сделал выносной подоконник на 30 см), после чего конденсат с моего кондиционера стал попадать на расширенный подоконник его балкона. Обоснована ли его претензия ко мне по поводу капания конденсата с кондиционера на подоконник?
Соседи сверху установили кондиционер, конденсат из трубки капает мне на подоконник, слова не помогают, Что делать?