что такое в черте города
Городская черта
Смотреть что такое «Городская черта» в других словарях:
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от других категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
городская черта — городская черта, черта поселков и сельских поселений внешняя граница земель города, поселка, сельского поселения, которая отделяет их от иных категорий земель. (Смотри: ТСН 30 303 2000 МО. Планировка и застройка городских и сельских поселений.)… … Строительный словарь
Городская черта — внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. В Союзе ССР порядок… … Энциклопедия права
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридический словарь
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Большой Энциклопедический словарь
городская черта — Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города. [ГОСТ 28329 89] Тематики озеленение … Справочник технического переводчика
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридическая энциклопедия
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА, граница города как административно территориальной единицы … Энциклопедический словарь
Городская черта — 1. Городская черта Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города Источник: ГОСТ 28329 89:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как… … Большой юридический словарь
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА
Определение Г. ч. производится в общем порядке землеустроительного производства как по заявлению городского Совета, так и окрестного населения. Точное установление Г. ч. имеет большое хозяйственно-правовое значение. По мере роста и расширения городов возникает необходимость увеличения городской территории. Расширение её производится путём изменения существующей Г. ч. и установления новой. Инициатива возбуждения вопроса о расширении Г. ч. принадлежит как местным, так и центральным органам власти.
Порядок изменения существующей Г. ч. в случаях необходимости расширения территории города, а также установления Г. ч. вновь образуемых городов регулируется законодательством отдельных союзных республик. По действующему законодательству, установление Г. ч. вновь образуемых городов, рабочих, дачных, курортных посёлков и изменение Г. ч. существующих городов (рабочих, дачных и курортных посёлков) производится указом Президиума Верховного Совета союзной республики. Земли, находящиеся внутри Г. ч., представляют особую правовую категорию, режим которой регулируется не общим земельным законодательством, а особыми законодательными актами. В РСФСР таким законодательным актом является Положение о земельных распорядках в городах (СУ РСФСР 1925 г. № 27, ст. 188). Правовой режим земель, находящихся вне Г. ч., определяется в зависимости от того, к какой правовой категории они принадлежат и за кем закреплено на них право пользования.
В целях предупреждения неправильной застройки земель, могущих со временем войти в Г. ч., городским Советам предоставляется право независимо от установления новой Г. ч. подготовлять планы и правила застройки земель, находящихся за Г. ч. Со дня утверждения этих планов и правил и объявления их в печати воспрещается произвольная застройка земель за пределами Г, ч.
Проекты планировки городов могут предусматривать расширение в будущем Г. ч. путём последующего включения пригородных земель, намеченных по генеральному плану для городской застройки. Так, напр., расширение границ г. Москвы: предусмотрено постановлением СНК СССР и ЦК. партии от 10 июня 1935 г. о генеральном плане реконструкции г. Москвы (СЗ 1935 г. № 35, ст. 306). За г. Москвой закреплены все намеченные по генеральному плану для городской застройки территории, как резервные земли города, подлежащие включению в городскую черту по мере их освоения застройкой.
Полезное
Смотреть что такое «ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА» в других словарях:
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от других категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
городская черта — городская черта, черта поселков и сельских поселений внешняя граница земель города, поселка, сельского поселения, которая отделяет их от иных категорий земель. (Смотри: ТСН 30 303 2000 МО. Планировка и застройка городских и сельских поселений.)… … Строительный словарь
Городская черта — внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. В Союзе ССР порядок… … Энциклопедия права
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридический словарь
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Большой Энциклопедический словарь
городская черта — Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города. [ГОСТ 28329 89] Тематики озеленение … Справочник технического переводчика
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридическая энциклопедия
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА, граница города как административно территориальной единицы … Энциклопедический словарь
Городская черта — 1. Городская черта Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города Источник: ГОСТ 28329 89:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как… … Большой юридический словарь
Городская черта — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от земель др. категорий. Г. ч. является также границей города как административно территориальной единицы. В СССР установление, а равно и изменение Г. ч.… … Большая советская энциклопедия
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА
Смотреть что такое «ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА» в других словарях:
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от других категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
городская черта — городская черта, черта поселков и сельских поселений внешняя граница земель города, поселка, сельского поселения, которая отделяет их от иных категорий земель. (Смотри: ТСН 30 303 2000 МО. Планировка и застройка городских и сельских поселений.)… … Строительный словарь
Городская черта — внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. В Союзе ССР порядок… … Энциклопедия права
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Большой Энциклопедический словарь
городская черта — Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города. [ГОСТ 28329 89] Тематики озеленение … Справочник технического переводчика
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридическая энциклопедия
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА, граница города как административно территориальной единицы … Энциклопедический словарь
Городская черта — 1. Городская черта Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города Источник: ГОСТ 28329 89:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как… … Большой юридический словарь
Городская черта — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от земель др. категорий. Г. ч. является также границей города как административно территориальной единицы. В СССР установление, а равно и изменение Г. ч.… … Большая советская энциклопедия
Дом в черте города для динамичной жизни
Вопросы, рассмотренные в материале:
О своем доме в черте города мечтает любой житель тесных многоэтажных «джунглей». Особенно явно это желание ощущается в высотках-«человейниках», где дома стоят так близко друг другу, что можно по утрам делиться чашечкой кофе с соседом напротив. Единственные плюсы такого жилья – близость городской инфраструктуры и возможность быстро добираться до работы.
Но на этом преимущества и заканчиваются. И жильцы многоэтажек частенько задумываются о собственном доме, который имел бы все достоинства загородного коттеджа, но при этом позволял не тратить много времени на дорогу. Всем этим требованиям отвечает уютный и функциональный дом в черте города. О том, как построить жилье своей мечты, расскажем прямо сейчас.
Ключевые характеристики дома в черте города
Практически везде – в больших и малых городах России – встречаются обширные микрорайоны с частными домами. Несмотря на прогрессивное развитие страны, данный вид застройки популярен и сейчас.
Чем привлекает россиян свой личный дом в черте города? Достоинства построек, расположенных недалеко от центра, позволяют их владельцам комфортно проживать на частной территории и пользоваться всеми благами цивилизации, иметь земельный участок для семейного отдыха, и все это в непосредственной близости от транспортных развязок.
Чтобы понять специфику сооружения городских особняков, нужно знать нормативные акты, принятые в области архитектуры и строительства того или иного региона. Ведь в каждом более-менее солидном населенном пункте присутствует свой внешний облик, есть план развития на перспективу, а также нормативы для возведения всех объектов недвижимости.
Так, частные коттеджи проектируются согласно ГОСТам, СНиПам, распоряжениям органов архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъектов РФ. В отличие от хаотичности застройки загородных дач городские частные дома возводятся по другим правилам.
Размерами и экстерьером дом в черте города обязан соответствовать набору гласных и негласных принципов, о которых мы расскажем дальше.
Во многих населенных пунктах, отнесенных к городам, есть исторически сложившееся правило располагать частные здания так, чтобы фасады составляли прямую линию. Это объясняют тем, что раньше по стандарту внешний вид жилой застройки был выдержан в одинаковом и равномерном стиле.
Иначе говоря, все индивидуальные дома в пределах городской черты были построены на четком удалении от «красной линии», чаще всего тротуара и проезжей части. Сейчас по новым нормативам коттедж должен находиться не дальше пяти метров от внешнего края участка. Если обратить внимание на частный сектор в вашем населенном пункте, это легко заметить невооруженным глазом.
То есть тем, кто собирается начать строительство или купить частный дом в черте города, нужно знать, что он должен стоять в один рядок с соседними постройками. Это условие не строго обязательно, но желательно его соблюдать, потому что оно направлено на достижение следующих целей:
Огромный плюс линейного расположения дома – удобство подключения инженерных сетей, о чем мы вам расскажем дальше.
По умолчанию системы жизнеобеспечения в городах прокладывают вдоль дорог. По этой же причине все ЛЭП и трубопроводы протянуты по принципу линейности. Проще говоря, проходят по фасадной части каждого квартала, где под проезжей частью или тротуаром находится водопровод, трубы отопительной системы, канализация и др. А вдоль дорог стоят опоры линии электропередач.
Понятно, что чем ближе к границе участка стоит ваш дом в черте города, тем легче подключить его к коммуникациям. Это не потребует масштабных земляных работ и прокладки массы кабелей и труб. У нас в стране строительство коттеджей направлено на сокращение финансовых и трудовых затрат, которые ему сопутствуют.
Обычно возле каждого участка имеются необходимые выходы для подключения дома к инженерным сетям. Для этого проектировщик делает особые расчеты, которые позволят быстро получить все разрешительные документы от надзорных органов. Не забывайте и о показателе расчетного объема загруженности каждой из систем. Для этого придется предоставить специалистам точные сведения о намечаемой пропускной способности внутридомовых систем, чтобы поставщики услуг включили ваш коттедж в централизованное водоснабжение.
При составлении проекта на дом в черте города, независимо от его местонахождения, необходимо соблюдать главную идею его наружного дизайна. Несмотря на расплывчатые рамки стилевых решений и отсутствие жестких требований к частным собственникам, стремление вписаться в дух микрорайона – важнейшая задача архитектора.
Бесспорно, вам никто не может указать, как строить собственный дом. Однако та гармония, которую вы наблюдаете от эстетического вида своего коттеджа, доставит вам моральное удовлетворение и массу приятных впечатлений.
Преимущества дома в черте города
Прежде чем принять решение о столь большом приобретении, оцените преимущества и недостатки сделки. Этот вопрос нужно обдумывать серьезно, учитывая все нюансы, так как вернуть ситуацию назад уже нельзя.
12 критериев выбора дома в черте города
1. Этажность здания
Три самых популярных варианта:
2. Состав стен
Это важный фактор при выборе хорошего коттеджа. Обычно для постройки стен используют материалы:
Что из этих предложений лучше выбрать? Ответ не может быть столь однозначным. Чаще всего используют кирпич и дерево. В первом случае постройка будет прочной и безопасной. Во втором – уютной и экологичной. Однако оба варианта имеют свои минусы. Прежде всего, это высокая стоимость. Выбирая деревянный дом в черте города, нужно удостовериться в отменном качестве материала. От этого зависит долговечность вашего коттеджа. Сегодня самым лучшим признан клееный брус от финского производителя.
Если ваших денег не хватает на подобные постройки, стоит рассмотреть дома из пеноблока, СИП-панелей и газобетона. При небольшой цене они вполне надежны и удобны в проживании. Срок годности у них наверняка короче (до 30 лет), но часто достигает полувека. А это более чем достаточно.
3. Площадь сооружения
Рынок недвижимости предлагает массу вариантов частного жилья – от небольших уютных домиков до роскошных особняков. С этим нет проблем. Вопрос совсем в другом: доступно вам обслуживание такой огромной площади, гораздо большей, чем вам нужно для комфорта?
Если учесть функциональность дома и удобство проживающих людей, то показатель квадратуры будет следующим:
Однако каждый выбирает то, что ему нужно. И при желании вы сможете купить дом для ПМЖ в черте города любых размеров. Например, шикарный особняк (800 кв. м) в три этажа для четырех членов семьи. Главное, чтобы хватало денег на его обслуживание и ремонт.
4. Планировка комнат
Какой бы ни была площадь коттеджа, там может быть достаточно помещений для комфортного размещения жильцов. А может быть наоборот – в большущем доме всего 3-4 комнаты. Здесь важно правильно спланировать постройку с учетом следующих норм:
5. Высота цоколя
От фундамента зависит прочность здания, поэтому его размер определяется с учетом следующих факторов:
6. Водоснабжение
Каждый дом нуждается в водопроводе. Причем не важно, для чего он куплен: для сезонного периодического отдыха или постоянного проживания. Что же касается источника воды, его функциональность полностью зависит от предназначения коттеджа.
7. Вид отопления
Те, кто любит соблюдать народные традиции, могут поставить в доме печь. При этом очень важно, чтобы отопительное оборудование и само сооружение были изготовлены по высшему разряду. Ну и, конечно, нужно четко соблюдать все правила пожарной безопасности в жилище.
Обычно для коттеджей люди выбирают газовое отопление. Это более экономичный вариант, однако он доступен только там, где проходит общий газопровод. Не менее практичной, надежной и удобной считается система обогрева электричеством или водой.
В некоторых частных домах еще встречаются котлы, которые функционируют на твердом топливе. Они не так удобны в применении, зато дешевле в содержании.
8. Материал крыши
Покрытие кровли полностью влияет на ее надежность, устойчивость к износу и срок службы. Сегодня дом в черте города чаще всего кроют:
9. Площадь участка
Этот параметр зависит от потребностей владельца.
10. Терраса
Не лишайте себя удовольствия попить чайку и пообщаться с членами семьи или детьми на собственной веранде. Пусть она будет крохотной, зато красивой и уютной. Причем зимой терраса защитит ваш дом от холода и ветра.
11. Тип отведения сточных вод
Так исторически сложилось, что на собственных участках хозяева организуют выгребные ямы. Сейчас от них стали отказываться, предпочитая более удобные и безопасные системы очистки стоков. К тому же существует масса современных и комфортных вариантов отведения воды.
Степень очистки стоков настолько высокая, что их можно сбрасывать в водоемы. Система стоит дорого, но тем не менее ее цена оправдана отличной продуктивностью, недорогим обслуживанием и долгим сроком эксплуатации.
12. Комфортность входа
Расположение входных дверей – довольно важный фактор для коттеджа, на который стоит обратить особое внимание. Если дом в черте города стоит в довольно тихом и уединенном месте, где редко проезжает транспорт, то вход неплохо организовать прямо с фасада. В обратной ситуации дверь лучше сделать с внутренней стороны участка, чтобы защитить помещения от уличного шума, пыли и токсичных выхлопов машин.
Редкие современные постройки оборудуют крыльцом. Но если в доме проживают пожилые люди, такой вид входа будет очень кстати. Он станет вспомогательной защитой в зимние морозы или холода.
Теперь о качестве двери. Если вы живете в теплом регионе, вам отлично подойдут стальные экземпляры с утеплением из пенопласта, толщина которых 1,2-1,3 мм. Обычно их отделывают ламинатом. У жителей холодных областей входная дверь должна быть толще (не менее 1,5 мм). Роль утеплителя играет минеральная вата. Для внутренней отделки применяют плиты МДФ.
городская черта
Смотреть что такое «городская черта» в других словарях:
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от других категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь
городская черта — городская черта, черта поселков и сельских поселений внешняя граница земель города, поселка, сельского поселения, которая отделяет их от иных категорий земель. (Смотри: ТСН 30 303 2000 МО. Планировка и застройка городских и сельских поселений.)… … Строительный словарь
Городская черта — внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как административно территориальной единицы. В Союзе ССР порядок… … Энциклопедия права
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридический словарь
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Большой Энциклопедический словарь
городская черта — Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города. [ГОСТ 28329 89] Тематики озеленение … Справочник технического переводчика
ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — граница города как административно территориальной единицы … Юридическая энциклопедия
Городская черта — 1. Городская черта Внешняя граница земель города, которая отделяет их от других земель единого государственного земельного фонда и определяется на основе генерального плана и технико экономических основ развития города Источник: ГОСТ 28329 89:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
городская черта — граница города как административно территориальной единицы. * * * внешняя граница городской земли, определяющая местоположение и общий размер территории каждого города и отделяющая городские земли от др. категорий земель; граница города как… … Большой юридический словарь
Городская черта — внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от земель др. категорий. Г. ч. является также границей города как административно территориальной единицы. В СССР установление, а равно и изменение Г. ч.… … Большая советская энциклопедия