что такое пирс на озере

Как сделать пирс на озере своими руками

В статье все для того чтобы помочь читателю как сделать пирс на озере своими руками, фотографии, технология, материалы, инструмент, сроки строительства.

Рыбацкий мостик, кладка, пирс без него не может обойтись ни один участок возле водоема. Вы стали счастливым обладателем такого участка, но вот незадача, озеро или пруд это не речка, дно илистое, и строить пирс здесь ни одна компания не берется.

Попал и я в такую же ситуацию, нашел подрядчика, посмотрел их работы, созвонился, объяснил ситуацию, взялись, но приехавшая бригада после пробного захода в водоем с винтовой сваей дальше работать отказалась. Вывод не утешительный – болото. Хотя должен вам заметить мы до этого в речке купались, и выходили из воды с чистыми ногами, хотя иногда под ногами попадался мягкий грунт, по кочкам, по кочкам и на бережок.

Рыба ловилась замечательно и с берега, дно от камыша я почистил донной косой. Хотелось дно почистить от ила и углубить, но за такой малый объем никто не взялся. Вот и было решено построить пирс на озере своими руками. С него можно купаться, ловить рыбу, пришвартовать лодочку с мотором.

Материалы для строительства пирса

Сказано-сделано, тем более что от строительства дома остался строительный лес:

Все это добро и было решено использовать при строительстве будущей рыбацкой кладки или пирса в одном лице.

Что представляет из себя наше озеро, для понятия трудностей строительства пирса.

Наше озеро это остаток большой реки, в прошлом проходящей через всю Ростовскую область, когда-то на моей памяти по ней плавали баржи с зерном, но деятельность местных властей, а именно им принадлежала река, ее угробили.

Новая власть, это я о демократах вроде бы на словах взялась за дело, даже выделили бюджет на очистку русла, но деньги почему-то быстро кончились, но на словах где-то, что-то все-таки почистили, только мы этого не видели. Зато табличек голубых – водоохранная зона, наставили через каждые «500 метров». Правда сбросов стало меньше, не стало предприятий, ферм не стало и сбросов.

Кстати именно на этой речке, в детстве я поймал своего первого сомика, правда назвать его сомом было нельзя, и он уплыл к себе домой в омут. Глубина реки в те времена была больше 6 метров это сейчас по грудь да ещё метр на середине реки мягкого ила. Извините крик души закончен, перехожу к описанию моего способа постройки пирса на озере методом надвижки с берега, так я его для себя обозвал.

Строим пирс своими руками, исследуем грунты

Идея строительства была выбрана такой, первая опора на берегу, озеро питается родниками, уровень естественно колеблется, в конце лета берег сдвигается на пару метров и глубина уменьшается сантиметров на 40.

Вторая и третья опора через два метра, причем вторая опора не далее 0,5 м от края озера, для того чтобы забить ее можно было с берега. Дальше опоры через полтора метра, так их можно забивать кувалдой в дно с выдвижного помоста. Ширину мостика для выхода на пирс выбрал 1 метр, из удобства раскроя доски и естественно безопасности. Для выхода к самому пирсу, размеры пирса 3х2 метра, как показал опыт для большого семейства маловато, планирую расширить.

После чего было обследовано дно в месте предполагаемых опор, замеры делали через 1 метр, замеряли глубину воды и ила, по этим замерам сделали карту установки опор и их длину. Пишу во множественном числе, поскольку моим единственным помощником на протяжении всего строительства пирса была жена метр с кепкой и весом 48 кг. Все замеры делал в прорезиненном рыбацком комбинезоне, на его использование меня натолкнули строители, те, что отказались строить пирс.

С высотой опор над водой раздумья были долгими, обследовал все соседские рыбацкие кладки. Понравилось 50 см от верха, но сделал чуть ниже 45, с учетом колебания уровня воды в речке, оказалось правильно сейчас весной до верха кладки 35, в конце лета 60 сантиметров.

Следующая проблема, на какую глубину забивать опоры, их решено было делать из доски пятидесятки, распустив ее пополам, получился брус 75х50 мм. На конце полученная таким образом деревянная свая затачивалась как карандаш топором. С глубиной забивки опор в грунт определялся так – руками на краю берега задавливаю сваю в грунт на сколько хватит сил, затем замеряю оставшуюся часть опоры и забиваю её одев сверху башмак. Чтобы не дробить верхний край, в качестве башмака можно использовать остатки 50 доски, у меня был кусок трубы с толстым дном.

Забить получилось на 110 сантиметров, это расстояние и было принято за основу погружения свай в твердое дно при строительстве пирса. Затем по карте уровней дна сделал все сваи с запасом 5-10 сантиметров, так раскроился более экономно лес, доска напомню, была 6 метровая.

После чего пропитал в два захода все сваи и заодно и доски для настила противогрибковой пропиткой, она же и противопожарная, тоже осталась от строителей.

Теперь самое интересное, само строительство пирса на озере своими руками.

На все это дело ушло два полных дня от восхода солнца до заката. Правда, первые 4 сваи мы забили с сыном заранее вечером, у него больше не было времени, работа, а у меня не было желания ждать следующих выходных. С первыми сваями мы, кстати, накосячили, благо ил и мощные лаги их подравняли, но это был урок на глазок строить нельзя.

Технология самостоятельного строительства пирса

Если кто-то не поймет из описания, смотрите, как сделать пирс своими руками фото, они в хронологии по всей статье, специально для статьи ни чего не снималось, фото делал как памятка для себя, да и как их делать самому, жена использовалась только как противовес для удержания помоста, с которого забивал сваи. Для неё главное грядки.

И так, забиваем первые 4 опоры, ширина между ними 85 сантиметров, длина, как писал ранее 2 метра, прикручиваем к ним поперечины, они метровые, для поперечин достаточно бруса 75х50мм, поскольку лаги еще крепятся к опорам болтами. Для крепления поперечин и лаг на всем пирсе использовался болт М12, и саморезы ф6 по бетону, они такие желтенькие с покрытием из кадмия, кадмий устойчив даже к морской воде.

Затем сделал настил из 4х досок 150х50х6м, собственно с него и осуществлялись все работы по забивке свай. Настил кладем на поперечины, жену на край как противовес, и вперед с кувалдой. Сваю задавливаем в дно, насколько хватает сил, затем забиваем до уровня, уровень замеряем от глади озера.

Следующие 2 опоры также забил через два метра, забивать было не удобно, поэтому далее между опорами стал делать расстояние в 1,5 метра, работа пошла быстрее. На первые 6 метров сразу на лаги настелил настил, доски укладывал в плотную и хотя лес был сухой и снизу вода, по предыдущему опыту я знал, что доска все равно усохнет и щели будут, в дальнейшем так и оказалось.

Затем была заминка с уровнями поперечин, если их установить на постоянную высоту, за счет толщины доски у настила не будет опоры, поэтому поперечины делал временные, подложив до уровня доску дюймовку.

Точно так же делал и пирс, только развернув его поперек кладки, на фото есть блестящие металлические подкладки, они ни к чему, так я просто выравнивал ошибки уровня, над водой, головой вниз, все-таки строить тяжело. И последний совет, шуруповерт, а он ваш основной строительный инструмент, кроме молотка, кувалды и ножовки, привяжите петлей на шею, я на второй опоре уронил шуруповерт в воду, и как не сушил, нормально он так до сих пор не работает, быстро садится аккумулятор.

Спуск в воду для купания с пирса

Последним был трап для спуска вводу, он также был забит в дно озера под наклоном, а ступни были сделаны из держака для лопат.

Как сделать пирс на озере своими руками. Послесловие.

Зачем написана статья — как сделать пирс на озере своими руками, только с одной целью, до начала строительства я прошерстил весь Интернет, все форумы и так и не нашел приемлемого решения. Не бойтесь ила, построить пирс или рыбацкую кладку с берега, не заходя в воду, как показал опыт не сложно. И экономия на лицо, строительная фирма бралась построить каркас для пирса на винтовых сваях за 75 т. рублей. Мне строительство обошлось в стоимость крепежа, остальное остатки от стройки, которые сначала бы долго лежали гнили, а затем их бы сожгли, как уже случалось ни один раз.

Источник

«За водопользователями наблюдают и с вертолетов, и с квадрокоптеров!»

Жара за окном зовет татарстанцев к воде. Многие предпочитают покупать свои лодки или яхты. Но, увы, далеко не все знают, что причал или эллинг для «ласточки» необходимо правильно оформить. Что делать, чтобы отдых на воде не омрачился визитом природоохранного инспектора, знает руководитель компании «Водопользователь» Игорь Максимов, который согласился дать интервью «БИЗНЕС Online».

Игорь Максимов: «Многие водопользователи не знают, что необходимо узаконивать объекты на воде. Даже если человек поставил четыре трубы и сверху бросил старый паллет, это уже считается гидротехническим сооружением IV класса, на которое нужно оформить пакет документов!» Фото: Сергей Елагин

Согласования от «водников», судоходства, «рыбников»

— Игорь Владимирович, расскажите, когда была создана ваша компания? Чем вы занимаетесь?

— Мы работаем с 2015 года. Помогаем как юридическим, так и физическим лицам с оформлением участков акватории рек, озер или прудов для использования под частные нужды, например для строительства пирсов, причалов или рыборазведения. Оказываем помощь и муниципалитетам — выявляем недобросовестных водопользователей. Также мы являемся членом Торгово-промышленной палаты РТ.

— С проблемой узаконивания водопользования может столкнуться не только незадачливый яхтсмен. Два года назад Зеленодольский судостроительный завод обязали снести незаконно построенный пирс!

— Да, многие водопользователи не знают, что необходимо узаконивать объекты на воде. Даже если человек поставил четыре трубы и сверху бросил старый паллет, это уже считается гидротехническим сооружением IV класса, на которое нужно оформить пакет документов!

— Могу ли я построить причал на озере Кабан или пирс на набережной Казанки?

— С точки зрения закона — да, все возможно. Например, на озере Кабан развита сдача в аренду лодок, катамаранов. Порядок следующий — вы определяете координаты участка, подготавливаете природоохранные и водоохранные мероприятия, составляете пояснительные записки к графическим материалам, готовите схемы и отдаете на согласование: в отдел водных ресурсов по РТ Нижне-Волжского бассейнового водного управления (далее — отдел водных ресурсов по РТ), если это водоем федерального значения (Волга, Вятка, Кама и др.), или в минэкологии РТ, — если регионального значения (Нокса, Бима, Меша и проч.). Кстати, Казанка раньше была рекой регионального значения, но на сегодняшний день ее определенный участок является частью Куйбышевского водохранилища и, соответственно, федеральным водным объектом.

— Какие именно документы нужно получить для строительства того же пирса?

— Во-первых, водопользователю необходимо заключить договор водопользования — то есть оформить аренду участка акватории водного объекта (максимальный срок аренды — до 20 лет), во-вторых, получить решение о предоставлении водного объекта в пользование с целью строительства.

Договор водопользования заключается в два этапа. Первый — это согласование проектной документации с представителями органов власти. Как я уже говорил, согласование нужно получить в отделе водных ресурсов по РТ. Кроме того, необходимо взять заключение о том, что ваш пирс не будет мешать судоходству — в Волжском бассейновом управлении водных путей и судоходства. Далее проект вашего пирса надо будет согласовать с Росрыболовством — они решают, не станет ли строение наносить ущерб биоресурсам, — а также с исполнительным комитетом города или района. Помимо этого, нужно получить заключение от минстроя РТ.

— Всегда ли заключения бывают положительными?

— Не всегда. Например, одна компания планировала строительство набережной на Казанке, напротив «Ривьеры», но исполком отказал им, так как посчитал, что сооружение будет портить внешний вид города. Иногда отказные решения выносит отдел водных ресурсов по РТ, но их замечания чаще всего оказываются исправимы. Мы вносим изменения в проектную документацию и запускаем процесс заново.

«На озере Кабан развита сдача в аренду лодок, катамаранов. Порядок следующий — вы определяете координаты участка, подготавливаете природоохранные и водоохранные мероприятия, составляете пояснительные записки к графическим материалам, готовите схемы и отдаете на согласование» Фото: «БИЗНЕС Online»

Выиграть торги на аукционе, получить решение на строительство

— Вы сказали, что это только первый этап, значит, есть еще и второй?!

— Да, второй этап — участие в аукционе. На сайте torgi.gov.ru выставляется право на заключение договора водопользования необходимого вам водного участка. На формирование аукционной документации дается 60 дней, после чего проводится сам аукцион. Любая ошибка может стать причиной того, что заявку отклонят. Мы помогаем нашим клиентам, чтобы этого не случилось, в противном случае им придется все начинать заново.

— А если на аукцион заявятся другие участники?

— Года до 2015-го в Татарстане существовали рейдеры, они участвовали в аукционах, взвинчивали цены, уводили объекты. Нужно понимать, насколько ценен данный участок акватории. Одно дело, если он находится напротив вашего частного дома. Другое дело — вдоль набережной Казанки. Такие участки являются перспективнее с коммерческой стороны, конкуренция за них будет высокой.

— Сколько по времени занимает процедура заключения договора водопользования?

— Стандартный срок оформления договора — четыре месяца.

Для строительства бани, террасы, пирса требуется решение о предоставлении водного объекта в пользование с целью строительства Фото: pixabay.com

— Мы поговорили об оформлении договора водопользования, а что нужно сделать, чтобы получить решение на строительство на водном объекте?

— Для строительства бани, террасы, пирса требуется решение о предоставлении водного объекта в пользование с целью строительства. Согласно Водному кодексу РФ такое решение дается на срок до 20 лет, но чаще всего — на пять лет, этого вполне достаточно. Здесь необходимо пройти примерно такую же процедуру согласования с госорганами (отдел водных ресурсов по РТ, судоходство, «рыбники»), но не потребуется проведение аукциона.

В целом алгоритм такой — сначала берем договор водопользования и только потом решение на строительство. Делать это параллельно нельзя.

— Подобное еще удлиняет срок оформления документации?

— Увы, это так. Если мы говорили, что для оформления договора водопользования требуется четыре месяца, то решение на строительство оформляется еще два месяца. В общем, цикл очень долгий, и, если хотите успеть к следующему летнему сезону, нужно озаботиться сбором документов уже сегодня.

«Для создания пирса или причала владельцам участков у воды все равно необходимо заключить договор водопользования и получить решение на строительство» Фото: pixabay.com

5 тыс. за причал, 40 тыс. — за яхт-клуб

— Наверное, дорого будет взять кусок реки в аренду?

— Расходы (здесь и далее речь о стоимости аренды воды в пользу государства — прим. авт.) зависят от площади акватории, которая требуется, — чем больше площадь, тем выше стоимость. Плата за небольшой лодочный причал примерно составит 5 тысяч рублей на пять лет (за участие в аукционе) и еще по 500 рублей в год (аренда водного участка). Если же вы решили создать яхт-клуб, то разово нужно будет заплатить порядка 40 тысяч рублей и далее по 4 тысячи в год. Повторюсь, это очень приблизительный расчет.

В целом видно, что суммы выходят относительно небольшие, но, после того как человек выигрывает аукцион, бумажная эпопея, к сожалению, для него не заканчивается. Он должен будет выполнять условия водопользования, прописанные в договоре: производить анализ воды, представлять план водоохранных мероприятий, программу ведения регулярных наблюдений на согласование. Данную услугу мы тоже оказываем — помогаем людям сдавать отчетную документацию.

— Можно ли купить старый дом у воды и построить причал, не оформляя никаких документов?

— Начиная с 2006 года, когда был принят Водный кодекс, строительство в границах 20-метровой полосы общего пользования не разрешается. Но закон обратной силы не имеет — в Зеленом Бору, Боровом Матюшино много старых домов, которые были построены в береговой полосе. Их выкупают, проводят там «реставрацию», а по факту строят новые дома.

Для создания пирса или причала владельцам таких участков все равно нужно заключить договор водопользования и получить решение на строительство. Кроме того, у владельцев подобных участков зачастую возникает необходимость в берегоукреплении, что также невозможно без оформления документации. А вот для строительства плавучего понтона решение на строительство не требуется, достаточно договора водопользования.

«Никому не разрешено просто так взять и засыпать водоем. Любителям жизни на воде могу порекомендовать дома-дебаркадеры, хаусботы, которые имеют свойства плавдомов» Фото: Сергей Елагин

За нарушителями следят с квадрокоптеров и вертолетов

— Можно ли построить баню, туалет, жилое помещение на пирсе, причале?

— Да, но тогда необходимо установить биотуалет, чтобы слив производился не в воду, а в специальные емкости. За соблюдением данного требования следят специалисты минэкологии РТ и Росприроднадзора. Представители контрольных органов сильно поднаторели в таких вопросах — наблюдают за водопользователями и с вертолетов, и с квадрокоптеров, сами ходят проверяют. Если в случае с забором можно сказать: «Это не мое», то в случае с баней инспектор может отследить, кто ходит в баню и куда производится слив.

Стоит добавить, что для осуществления забора, например для орошения полей, или сброса воды (ливневые стоки) также необходимо оформить решение о предоставлении водного объекта в пользование. Например, мы работали с «Ак Барс Девелопментом», помогали им оформить документы на осуществление сброса ливневых вод в реку Ноксу.

— А если я захочу заняться разведением рыбы, тоже нужно получать какие-то разрешения?

— Конечно! Недавно мне позвонил клиент из Башкортостана, который занимается рыборазведением, жалуется: «У меня местные рыбу сетями вылавливают, что можно сделать?» Выяснилось, что он вовремя не оформил документы на водопользование, и по факту получается, что сейчас любой может вылавливать рыбу. Мы подсказали ему несколько вариантов решения проблемы.

Для желающих заняться этим видом бизнеса сразу скажу, что организация платной рыбалки возможна только на вашем земельном участке, где вы сами произвели запруду и занимаетесь разведением рыбы, на природном водоеме платная рыбалка запрещена.

— Могу ли я взять в аренду водную акваторию, засыпать территорию песком и потом построить на ней дом?

— Конечно, никому не разрешено просто так взять и засыпать водоем. Любителям жизни на воде могу порекомендовать дома-дебаркадеры, хаусботы, которые имеют свойства плавдомов. И, опять же, у владельцев таких строений часто возникает потребность в проведении дноуглубительных работ (чтобы дебаркадер смог причалить к берегу), для чего также необходима разрешительная документация, с получением которой мы помогаем нашим клиентам.

Взрывные, буровые работы, протяжка электросетей с суши на остров на территории водного объекта или через участок акватории — все это тоже требует получения разрешений со стороны госорганов.

— Не могу не спросить: наверняка можно оформить все данные многочисленные бумажки самостоятельно?

— Наверное, можно и самому. Но вопрос: есть ли у вас столько свободного времени, чтобы в течение шести месяцев, а может быть и дольше (в случае отказа госорганов), заниматься оформлением документов? Имеете ли вы достаточно знаний в области водоохранного и природоохранного законодательства, есть ли у вас опыт участия в электронных торгах? Мы со своей стороны предлагаем нашим клиентам услуги эколога, юриста, строителя, курьера в одном лице, причем на все время, пока длится оформление бумаг.

Источник

Разрешение на строительство пирсов и причалов

Содержание статьи:

Данная статья написана в помощь владельцам различных плавсредств, а также инвесторам, желающим организовать бизнес по прокату катеров и яхт. Мы объясним, с чего следует начать строительство причалов и какие нужны документы на лодочную станцию. Вы также сможете узнать, как на законных основаниях построить пирс и получить при этом все необходимые согласования государственных органов.

Первое, с чем необходимо определиться, — это какие параметры будут у возводимого сооружения. От этих параметров будет зависеть уровень сложности дальнейших согласований. В качестве примеров рассмотрим деревянные мостки или небольшой бетонный причал, плавучий пирс на понтонах и капитальный пирс для причаливания большегрузных судов.

Строительство небольших пирсов

Если Вы решили вблизи своего дачного участка организовать на озере небольшой бетонный или деревянный пирс на сваях, процедура согласования проекта будет относительно простой. Итак, как же получить разрешение на строительство пирса в озере?

Аренда береговой полосы водопользователем. Необходимо сразу же отметить, что для строительства причала на законных основаниях и водопользование, и аренда участка земли, прилегающего к акватории, должны быть обязательно юридически оформлены.
Поэтому, прежде всего, нужно подать заявление в органы местного самоуправления о предоставлении прибрежного земельного участка в аренду на торгах. К нему следует приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированную кадастровым инженером. После утверждения данной схемы, проведения торгов и заключения договора аренды можно приступать к следующему этапу.

Обращаем Ваше внимание!
Аренда береговой полосы водного объекта в Ленинградской области может быть оформлена с помощью кадастрового инженера нашей компании.

Необходимые документы. Далее Вам понадобится получить решение о предоставлении водного объекта в пользование и согласование Росрыболовства. Согласование будет получено только при условии, что строительство сооружения не насеет вреда биоресурсам. В противном случае Вам придется делать расчет причиняемого вреда биоресурсам и оплачивать его стоимость.

Если возводимый причал по свои характеристикам является объектом недвижимости, понадобится получить еще и разрешение на строительство пирса. Возможно даже проведение государственной экспертизы (если площадь объекта больше 1500 кв м). Параметры, по которым объект относится или не относится к недвижимости (объекту капитального строительства), могут быть определены строительной экспертной организацией.

После получения согласования от Росрыболовства, решения о предоставлении водного объекта в пользование, заключения о том, что объект не является капитальным, договора аренды береговой полосы, можно начинать строительство.

Решение о предоставлении водного объекта в пользование

Целесообразно вернуться к данному документу и остановиться на нем более подробно. Выдается он федеральным или региональным органом власти в области водных отношений. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — это Невско-Ладожское БВУ на федеральном уровне (например, по акватории Финского залива), в Ленобласти — Комитет по природным ресурсам (например, для акватории реки Невы).

Подготовка пакета документов для предоставления водного объекта в пользование состоит из нескольких этапов. В некоторых случаях Вас могут попросить согласовать и утвердить программу регулярных наблюдений за водным объектом. Далее уже с согласованной программой необходимо будет предоставить в уполномоченный орган перечень документов согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12 2006 г N 844 («О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование»). К ним, в частности, относятся следующие: заявление о предоставлении водного объекта по установленной форме, проект строительства, план водоохранных мероприятий, копии правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для строительства причала, графическое изображение водного объекта, пояснительная записка на строительство пирса.

Строительство пирсов на винтовых сваях (капитальные объекты)

При строительстве крупных пирсов и причалов получение разрешительной документации существенно усложняется.

Такие объекты безусловно являются недвижимостью (объектами капитального строительства) и на их строительство нужно получать разрешение в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса. Кроме того, в обязательном случае нужно будет получать заключение Госстроевской экспертизы. Для капитальных пирсов и причалов в значительную сумму обойдется возмещение причиняемого вреда биоресурсам, особенно, если строительство причала предусматривает дноуглубительные работы. Кроме того, в данном случае аренда береговой полосы водного объекта водопользователем может вызвать больше вопросов и требований у органов архитектуры.

Пирс на понтонах

Часто задаваемые Вопросы по строительству причалов:

-Как взять в аренду причал?
— Как оформить причал в аренду, если есть договор на водопользование?
В обоих случаях следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом, чтобы узнать, в чьей собственности находится причал. Если причал в муниципальной собственности, то необходимо будет заключить договор аренды с муниципалитетом. Далее, скорее всего, понадобится оформить договор аренды земельного участка под причалом.

— Нужно ли заключать договор водопользования, когда в собственности имеется причал на воде?
Если этот причал используется только для причаливания и поднятия судов с помощью лебедки, то заключать договор водопользования не нужно.
Если прилегающая акватория используется для хранения на ней плавательных средств, требуется заключить договор водопользования.

— Требуется ли договор на водопользование на стоянку маломерных судов?

Договор водопользования требуется при любом размещении плавательных средств в акватории водного объекта. Использование акватории без соответствующего разрешения является событием административного правонарушения.

Обращаем Ваше внимание!
Содействие в получении договора водопользования организации могут оказать юристы центра правовой помощи «Юрист-Долина».

Услуги можно заказать по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам info@jurist-dolina.ru
Задавайте свои вопросы, пишите комментарии. Консультация бесплатная!

Мы есть во всех популярных социальных сетях. Всем вступившим в любую нашу социальную сеть скидка 5%

Источник