что такое бриджи в строительстве

Строительство каркасных домов по канадской технологии

Бриджинг – (англ. bridge) — устройство предназначенное для объединения сегметнов.

В строительстве бриджинг используется для усиления несущей конструкции пролетных балок перекрытия.

Мы предлагаем новое слово в «бриджинго» строении — IBS бриджинг.

Каркасное домостроение немыслимо без использования бриджинга, итак разберемся какие они бывают.

1) Сплошной бриджинг — изготавливается из остатков доски перекрытия непосредственно на месте стройки рабочими. Шаг установки каждые 1,2-1,5м пролета балки.

Недостатки: заготовка изготовленная на стройплощадке не предполагает исключительной линейной точности, перпендикулярности реза, так же рез может быть не перпендикулярен к другой плоскости. Результат – неплотное прилегание к балкам перекрытия – щели, низкая несущая способность в последствии скрип пола. При монтаже такого бриджинга крепежные элементы (чаще гвозди) входят вдоль волокон бриджинга, а как известно гвоздь вбитый вдоль волокон дерева (в торец детали), держится очень слабо, а при переменной нагрузке (хождение по полу, прыжки детей и т.д) просто ослабляется и вылезает. Такой бирджинг хорошо передает вибрацию с большой длительностью и амплитудой от энергии удара в пол, а не гасит её.

2) Бриджинг из перекрещивающихся брусков — изготавливается из остатков брусков непосредственно на месте стройки рабочими.Шаг установки каждые 1,2-1,5м пролета балки.

Недостатки: большая трудоемкость изготовления и монтажа, заготовки изготовленные на стройплощадке не предполагает исключительной линейной точности, перпендикулярности реза, так же рез может быть не перпендикулярен к другой плоскости. Результат – неплотное прилегание к балкам перекрытия – щели, низкая несущая способность в последствии скрип пола. Передает вибрацию большой длительностью и амплитудой от энергии удара в пол, а не гасит её.

3) IBS бриджинг – работает как упругий элемент, не передает вибрацию а гасит её. IBS изготавливается из сухого струганного бруска на промышленном оборудовании и исключительной точностью и перпендикулярностью реза.

IBS бриджинг изготовливается только в условиях производства предполагает наличие косого паза в 2-х деталях скрепленных между собой 2-х компонентным немецким полиуретановым влагостойким клеем и запрессованных в натяг. С каждого боку крепятся 18мм фанера с промазкой клеем.

НЕ возможность изготовления IBS бриджинга в домашних условиях связана с фрезерованием косого паза на 2-х деталях с углом 26°21’48» и 2-х торцевых резов под углом 76°49’6″ двух деталей. А именно этим достигается исключительное прилегание.

Достоинства: идеально точные размеры всех бриджингов, абсолютная параллельность крепежных деталей, большая несущая способность, IBS увеличивает жесткость пола, чтобы лучше перераспределять энергию удара в пол IBS действует как амортизатор, так IBS единица вынуждена согнуться упруго когда пол колеблется, изгиб IBS единиц принимает значительную часть энергии удара, уменьшение амплитуды вибрации и продолжительности (см. график). Больше шаг установки при равных пролетах по сравнению с бриджингами 1 и 2., более простое крепление к балкам – крепежные элементы располагаются именно поперек волокон, а не вдоль, так же появляется возможность пропустить коммуникации в толще перекрытия, а не под ним.

Типо размеры и стоимость IBS бриджинга 1штука.

По Вашему заказу мы можем изготовить любой не стандартный типо размер IBS бриджинга по индивидульным параметрам с шагом 1 мм.

Для иногородних: Мы отправим вашу покупку в любой город в пределах России, Белоруссии и Украины транспортной компанией.

Источник

Строим каркасный дом правильно. Зачем нужен бриджинг

Мой опыт практической деятельности показывает, что каркасный дом, как его возводят многие частные подрядчики в России, не имеет ничего общего с технологий строительства финского или канадского дома.

Содержание

Несколько слов о себе

Меня зовут Павел Усманов. В 2006 году я закончил Архангельский Государственный Технический Университет ПГС. Получил специальность «Архитектор». За годы моей практической деятельности трудился в различных областях строительства. Получив большой опыт, овладев разными строительными технологиями, пришел к выводу, что больше всего меня интересует проектирование и строительство домов.

Через некоторое время на рынке строительных услуг появилась новая компания «Домостроительные технологии». Я подобрал команду молодых ребят, которые имели большой опыт в строительстве частных домов, отличались творческим подходом к делу. С годами мы стали осваивать масштабные, нестандартные проекты. Воплощали, казалось, нереализуемые идеи. Возводили прочные, долговечные каркасные дома с самым разнообразным дизайном.

Галерея

Видео

Неутешительные выводы из реальной жизни

» >
Фото 2. Различные виды бриджинга (перемычек), используемые при строительстве каркасного дома

Бригада рабочих будет убеждать вас, что построенный дом – это верх совершенства и качества. Что при строительстве учтен такой важный элемент для прочности здания, как бриджинг. Однако, они не озвучат те факты, что практически каждый шаг строительных работ – это полное несоблюдение требований известного за рубежом свода правил «Building Codes», или хотя бы нормативов отечественного документа СП31-105-2002, содержание которого опирается на технологию строительства канадских каркасных домов.

Мои наблюдения подтверждают правоту высказанных предположений. В итоге вы получите не дом своей мечты, а сооружение, которое смело можно сносить и на его месте возводить другое – качественное и соответствующее международным требованиям здание.

» >
Фото 3. Сплошной бриджинг (перемычки) между стойками стен каркасного дома

Как построить дом по правилам?

Глядя на такое безобразие, мне хочется закричать «Что вы делаете? Посмотрите, как строят наши соседи финны или практичные канадцы». Они каждый шаг, любую деталь строительной конструкции подбирают, не отступая от нормативов «Building Codes» или КОД. И здесь не нужно гадать, выискивать советы дилетантов на разных форумах и в социальных группах. Просто нужно открыть КОД и внимательно изучать его содержание. Все этапы подробно расписаны, сопровождаются красочными картинками.

Например, рассмотрим такое важно понятие как бриджинг (или перемычка). Это балка небольшой длины, которая соединяет основные балки перекрытий и стойки стен каркаса дома. Такие элементы необходимы, если вы строите дом, не обшивая панелями, или возводите стены высотой более трех метров.

Бриджинг помогает правильно распределить нагрузки между всеми элементами дома. Конструкция становится более прочной и жесткой. Доски не деформируются под нагрузкой или после высыхания. Благодаря такой перемычке в случае пожара пламя распространяется вдоль здания более медленно. Прочитав в КОД, в каких случаях необходимо устанавливать бриджинг, не нужно долго гадать.

» >
Фото 4. Перекрёстный бриджинг в устройстве пола каркасного дома

И так со всеми остальными деталями конструкции каркасного дома. Я внимательно изучил содержание СП31-105-2002. Хочу сказать, что в этом документе не все так четко и понятно, как в КОД. Некоторые понятия можно трактовать по-разному. Поэтому, если у вас появится желание прочитать нормативную документацию, то вы поймете, что:

» >
Фото 5. Оконные, дверные перемычки и бриджинг, соединяющий стойки каркасной стены

Качество по международным стандартам

Наша компания строит каркасные дома только по нормативам КОД. Все конструкции выдерживают суровые климатические условия российских регионов. Сохраняют тепло даже в самые сильные морозы. Отличаются высоким уровнем энергоэффективности. Мы не чатимся на форумах, а просто соблюдаем все требования и рекомендации. Отлично справляемся как со стандартными проектами, так и с проектными разработками, предложенными заказчиками. Если вы выбираете типовой проект, то по вашему желанию мы внесем коррективы, чтобы превратить построенный дом в уютное и комфортное жилое пространство.

Источник

Бриджи

В тоже время бриджами считаются короткие брюки чуть ниже колен с манжетами, которые плотно охватывают ноги.

Материал бриджи

На сегодняшний день материалом для производства бридж выступают искусственные, а также натуральные ткани и смешанные материалы. Хороший вариантом станут трикотажные ткани для изготовления бридж, помимо хлопка также используются лен и флис.

Самыми популярными моделями являются:

Преимущества бридж

Бриджи отличаются великолепными техническими характеристиками и имеют целый ряд преимуществ: это превосходный вариант для прогулки в летнее время года, небольшая длина позволяет ощущать себя комфортно как в теплое время года и появляется чувство прохлады в осенний и весенний период. Кроме того, бриджи характеризуются:

История бридж

Сам термин бриджи берет свое начало с XIII века и происходит от древнеанглийского слова brec, что буквально переводится как «одежда для ног и туловища». В то время термин бриджи использовался для обозначения как верхнего, так и нижнего белья. Известно, что в XVI веке бриджи стали входить в обиход и постепенно заменять чулки. В то время бриджи считались элементом нижней верхней одежды у мужчин, это продолжалось до тех пор пока галифе не были заменены на повседневную одежду длинными панталонами и брюками. Отличительными характеристиками было то, что чулки были как отдельные предметы одежды для каждой ноги, а бриджы были единым целым. Появление первых бриджей, которые имели большие сходства с современными моделями появились в начале XVIII века, на тот момент они были частью гардероба как мужчин, так и женщин. Это были укороченные узкие брюки, которые имели особый крой. Как правило, их носили под верхней одеждой, женские известны как блумеры, а мужские-кюлоты. Бриджи были частью классического, западноевропейского костюма для мужчин. Чуть позже их стали применять вместе с длинными и высокими сапогами, чаще всего для верховой езды. Любопытно, что в Англии в начале XIX века мальчикам с исполнения четырех лет впервые надевали бриджи или брючки. Примерно до конца XIX века мальчики носили платья особых форм. В тоже время, во Франции, во время французской революции бриджи носили богатые и обеспеченные люди — это был символ роскоши и высокого статуса. Революционеры, которые представляли бедные сословия назывались санкюлоты, что буквально переводилось как «без штанов». Большая популярность и востребованность к бриджам пришла в XX веке, именно в то время их стали использовать как в повседневной жизни, так и в кино и сериалах.

В 1940 году особую моду приобрели бридж-капри — это укороченные узкие брюки до середины голени. Это мода продолжалась порядка 10-15 лет. В начале 70-х годов бриджи потеряли свой спрос, однако спустя 20 лет они обрели еще большую популярность. Новая коллекция Gap (американской компании, одного из самых крупных ритейлеров одежды в США, владелец которой занимает третье место по количеству сетевых магазинов одежды в мире) вызвала большой ажиотаж и интерес к бриджам. Они снова стали в моде.

В настоящее время бриджи считаются популярной и востребованной одеждой во всем мире. Многие команды в американском футболе и бейсболе используют бриджи как элемент спортивной экипировки. Бриджи по праву завоевали свое место в гардеробе как мужчин, так и женщин.

Как ухаживать за бриджами

Для того, чтобы бриджи на протяжении длительного времени сохраняли свой великолепный внешний вид необходимо соблюдать базовые правила по уходу. Первое правило на которое следует ориентироваться — это внимательно ознакомиться с ярлыком, указанным на изделии. Там прописываются основные требования по уходу за вещами. В зависимости от состава материала уход может быть разным.

Бриджи, в состав которых входят смесовые ткани являются наиболее популярными. Данные изделия могут подвергаться многократной стирке, они достойно переносят машинную и ручную стирку. При машинной стирке необходимо соблюдать следующие правила: стирать на деликатном режиме, при этом температура воды не должна превышать более 30 градусов. После стирки рекомендуем машинный отжим на маленьких и средних оборотах. Это сохранит внешний вид изделия и защитит от деформации.

Сушка бридж рекомендована в естественных условиях в проветриваемом помещении, не следует подвергать прямому попаданию солнечных лучей. Ультрафиолет может испортить вещи и изменить презентабельный внешний вид. Кроме того, не следует сушить данную одежду при использованию искусственных отопительных приборов.

Глажка бридж выполняется на низких или средних температурах, хорошим решением станет использование хлопковой подкладочной ткани или марли.

Бриджи — универсальная одежда, которая достаточно хорошо распространилась по всему миру. Востребованность обусловлена исключительными техническими характеристиками, максимальной комфортабельностью и повышенным удобством. Высокое качество, а также надежность и прочность позволяют использовать их на каждый день. Данная одежда отлично подходит как для прогулки, так и для выхода на работу. Бережное отношение и правильный уход позволит на протяжении длительного времени сохранить все свои положительные качества, эти изделия принесут только положительные эмоции.

Вопрос? Ответ!

В: Как правильно носить бриджи?

О: Бриджи будут не очень уместны на официальных мероприятиях, в которых присутствует строгий дресс-код. Они отлично сочетаются с топами, рубашками, блузками, а также футболками с самыми различными принтами. В качестве аксессуаров можно использовать бейсболку, это более предпочтительно для спортивного стиля. Бриджи очень удобны и комфортны в носке, позволяют свободно передвигаться и чувствовать себя уверенно.

В: Чем отличаются бриджи от капри?

О: Капри характеризуются более свободным кроем, в тоже время, исторически сложилось так, что бриджи считаются мужской одеждой, предназначенной для верховой езды. Капри считается женской одеждой. Со временем бриджи вошли в гардероб женской одежды. Классические бриджи плотно облегают ногу, имеют длину линии колена, полностью прикрывая коленную чашечку.

Источник

Сбербанк будет выдавать бридж-кредиты на проектное финансирование

Сбербанк совместно со своим подразделением «Сбербанк Инвестиции» представил на Петербургском международном экономическом форуме новый финансовый продукт для застройщиков — «Проектный бридж», сообщает пресс-служба кредитной организации. По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, цель проекта — сделать мезонинное финансирование более удобным и покрыть дефицит собственного капитала компаний при покупке новых площадок и строительстве объектов.

Средства в рамках «Проектного бриджа» будут предоставляться на приобретение земельных участков или компаний-застройщиков, владеющих земельными участками, а финансирование расходов для получения разрешения на строительство (РНС) — после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Размер финансирования составит от 250 млн руб., срок — до 24 месяцев.

Получить бридж-кредит смогут застройщики с хорошей кредитной историей в Сбербанке и опытом реализации проектов жилой недвижимости площадью более 50 тыс. кв. м в течение пяти лет. В качестве обеспечения кредита принимаются участок строительства, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика. Для погашения займа застройщики смогут привлекать средства проектного финансирования и собственный капитал, указывают в Сбербанке.

1 июля 2019 года все застройщики перейдут на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь для строительства своих объектов девелоперы смогут использовать собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию.

По оценке Минстроя, около 30% застройщиков, которые не получат проектное финансирование от банка, воспользуются мезонинным кредитом (гибрид банковского кредита и финансирования привлеченного инвестора, который обеспечивает застройщику недостающие для стройки средства). Для привлечения мезонинного инвестора в большинстве случаев девелоперу достаточно иметь собственный капитал в размере 30%.

Источник

Мезонинные кредиты: как зарабатывают 8–10% годовых в евро на недвижимости

Мезонинный кредит — один из способов инвестировать. Это гибрид банковского кредита и прямых инвестиций в компанию. Инвестор дает кредит компании и получает доход 8–10% годовых.

В Европе и США мезонинные кредиты популярны среди инвесторов. В Европе с мезонинами в основном работают банки и независимые «инвестиционные бутики». Каждый четвертый девелоперский проект привлекает мезонинные кредиты. В США с мезонинами работают страховые компании, пенсионные фонды и фонды целевого назначения.

В России многие инвесторы не знают про мезонины. В этой статье Александр Волик, аналитик международного брокера недвижимости Tranio, расскажет о мезонинных кредитах в проекты недвижимости: что получают инвесторы, зачем мезонины компаниям и как эффективно инвестировать в мезонины.

Что получает инвестор

Доходность. Инвестор получает арендную доходность объекта на уровне 8–10% годовых.

Организация. Инвестор дает кредит. У него нет никаких операционных проблем, связанных с владением объекта. Инвестору не нужно открывать компании за рубежом, не нужно уведомлять российскую налоговую о КИКах.

Способ инвестировать. Инвестируют в мезонины дистанционно с любого счета — российского или зарубежного.

Защита инвестора. Инвестора защищает залог объекта или залог акций проектной компании. Так при негативном сценарии инвестор получает возможность контролировать объект напрямую или получает акции компании, которая владеет объектом.

Сумма инвестиций. Инвестор дает кредит девелоперу. Сумма кредита — от €20 тыс. до нескольких миллионов.

В какие проекты инвестировать

Мы расскажем о двух типах проектов, которые привлекают мезонинные кредиты: девелоперские и арендные проекты.

Как инвестор получает выплаты по мезонину

Мезонин сочетает признаки банковского кредита и акционерного капитала. Для инвестора это значит, что у мезонинного кредита есть срок, возвратность и понятные выплаты. В некоторых случаях инвестор может обладать корпоративными правами, в некоторых — участвовать в прибыли компании.

Компания берет мезонинный кредит у инвестора и кредит в банке. Сначала компания погашает банковский кредит, затем — мезонинный кредит. Только после этого компания получает права на остаток прибыли. То есть, чтобы получить свою прибыль от проекта, компания сначала выплачивает инвестору за мезонинный кредит.

Прибыль инвестор получает тремя способами:

Инвесторам, которые только начинают вкладывать в мезонины, мы рекомендуем выбрать более простые и понятные механизмы выплат — фиксированный процент или PIK.

Финансовым языком

Мезонинный кредит сочетает несколько финансовых инструментов с разными уровнями риска и доходности. Например: субординированный долг, сертификаты на участие в прибыли компании, права или варранты на акции компании. Мезонинный кредит погашается по двум принципам:

Каким инвесторам подходит мезонинный кредит

Мезонины подходят инвестору в двух случаях:

Зачем мезонины компаниям

Мезонины помогают развиваться компаниям, которые генерируют положительный денежный поток. Обычно мезонины нужны в сделках слияний и поглощений компаний, при реструктуризации капитала, для выкупа акций, в проектном финансировании. Компании привлекают мезонины в двух случаях: 1) когда им не хватает собственного капитала; 2) когда использовать собственный капитал дорого.

Источник