что происходит с квартирой если нет наследников
Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе
Квартира, ценные бумаги или драгоценности — все это окажется в собственности государства или муниципалитета, если владелец умер и не оставил наследников. Но это далеко не единственный случай, когда имущество объявляется выморочным. Разбираемся, почему квартира может стать выморочной и как этого избежать.
Что такое выморочное имущество
Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству [1] после смерти правообладателя. Такие ситуации возникают по нескольким причинам. Например, когда умерший не имел наследников ни прямой, ни второй очереди. В таком случае принадлежавшее ему имущество называется выморочным и переходит в собственность государства. Но бывают и более сложные ситуации. В частности, когда человек написал завещание, в котором намеренно отказал всем близким в своем наследстве. Бывают случаи, когда только часть имущества признается выморочным.
Государству могут отойти жилье или коммерческая недвижимость, земля, ценные бумаги и другие ценные вещи, а также интеллектуальная собственность.
Признание имущества выморочным
Может быть несколько причин, по которым после смерти владельца некому будет передать его собственность. И чаще всего требуется, чтобы совпали несколько обстоятельств:
Срок наследования выморочного имущества
Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.
О том, куда попадет имущество, объявляется в день открытия наследства. Согласно закону, это происходит, когда оформляются официальные бумаги о смерти. Таким образом, получается, что процедура признания имущества выморочным может начаться сразу же. Но для этого муниципалитету нужно предпринять некоторые действия, чтобы оформить собственность.
Но что делать, если обнаруживается наследник — дальний родственник или спрятанное завещание? Как вернуть имущество законным наследникам? Согласно Гражданскому кодексу РФ, у наследников есть полгода, чтобы вступить в свое право. Даже если муниципалитет начал процедуру оформления имущества выморочным, наследник может у нотариуса заявить свое право на наследство.
Нередки ситуации, когда наследник игнорирует это право, продолжая пользоваться имуществом своего близкого и не торопясь оформлять наследство. В таком случае спустя полгода имущество все равно получит статус выморочного, и доказывать свое право на него придется уже через суд.
Как вернуть выморочное имущество
Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.
Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.
Как оформляется выморочное имущество
Процесс передачи выморочного имущества непосредственно тем органам, которые будут им владеть, описан в документе Минфина [4]. Сначала Росимущество или его территориальное подразделение у нотариуса получает свидетельство о праве на наследство. Далее оно попадает в налоговые органы, после чего проходит оценку.
Только после этих действий объект наследства попадает на официальные торги, в рамках которых любой может выкупить имущество. Таким образом можно приобрести, например, квартиру. Но даже учитывая, что часто цена на торгах получается ниже рыночной, всегда есть риск, что у такого имущества объявится наследник и возникнут сложности с оформлением права собственности и судебные тяжбы.
Нужно ли оформлять на себя квартиру, полученную в наследство, если других наследников нет?
Когда мне было 8 лет, отец умер. От него осталась квартира. С матерью он не был в браке. Других родственников, кроме меня, у отца нет.
В 20 лет, я узнал, что квартира не оформлена. Так как срок вступления в наследство давно прошел, я могу вступить только через суд. Но для этого нужно признавать фактическое наследство, а потому возня с судами, свидетелями и бумагами.
Вопрос: а надо ли это, если я не планирую продавать квартиру? Правильно ли я понимаю, что все равно никто, кроме меня, ее не может оформить? А единственные недостатки — то, что я не могу эту квартиру сдать, продать, заложить, прописать в ней кого-либо, и при разводе ее не разделить? Временами складывается ощущение, что плюсов больше, чем минусов.
В общем, чем грозит неоформление наследственной квартиры, в которой я прописан, живу уже более 25 лет и на которую, кроме меня, наследников нет?
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Оформите ее лучше потихоньку, а то неожиданно придется с ней что-то сделать и будите по инстанциям нашим бегать с факелом в одном месте.
Так как срок вступления в наследство давно прошел, я могу вступить только через суд. я не юрист, но вроде вы как сын автоматом наследником становитесь и суд не нужен.
Ирина, чтобы офрмить жилье на себя, требуется открыть наследственное дело. Это делается в течении 6 месяцев после смерти. Я в этот срок не мог и прописан с отцом в одном жилье не был. А продлевается это время через суд.
Если в наследство не вступить, то, как я понимаю, квартира уже может быть отдана государству.
Eluene, если верить ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества, то для этого нужно подтвердить, что нет наследников или получить отказ от таковых. Также есть мутная формулировка про не приняли наследство, но не ясно, как это выглядит в натуре.
Благодарю, за те ответы, что получил. Расскажу как все вышло. Все-таки я решил попытаться оформить квартиру. Подал заявление в суд, чтобы признали фактическое принятие наследства. Я далеко не юрист, потому нюансы мне были неизвестны.
Во-первых, согласно п.3,8 ч2 ст 131 гк рф в исковом заявлении дб указан ответчик. Кто этот ответчик, ни к кому же ничего не предъявляю. Во-вторых, с 2019го года истец должен за свой счет оповещать всех участников дела и прикладывать доказательство этого к заявлению. Этого я не знал, потому дело затянулось. Повторно я выполнил все как положено, а ответчиком указал департамент города по жилью, т.к. жилье дб на его балансе, тип с ним заключен договор приватизации моего отца.
И первая мысль была «ну и нахера я в это полез?»
Судья настоял, что этого брата надо приглашать, т.к. он заинтересованное лицо. Я опасался, что ему достанется пол квартиры, а он абсолютно левый тип. Но решил, что буду выстраивать позицию так, мол он не заявил свои права, значит, отказался, на момент смерти отца ему было за 20 лет и он мог оформиться, но не стал. Где-то на тж была статья, что дочери не общались с отцом и когда он умер, они не вступили в наследство, вступила только жена-мачеха и дочери подали в суд, что мол они не знали о смерти отца, на что им верховный суд (дело зашло далеко) сказал, что это их выбор был не общаться с отцом и это не является уважительной причиной для пропуска сроков вступления в наследство. Вдохновившись этим эпизодом я успокоился. Успокоился я еще больше, когда понял, что у ЗАГСа нет данных об это брате, даже город где родился не указан, меня обязать разыскивать его никак не выйдет, а у суда нет ресурса для поиска. Стало это ясно, когда повестки этому брату стали приходить на мой адрес.
По итогу суд состоялся, брат, ясно дело, не явился, потому суд прошел без него и в пользу удовлетворения моего заявления. Я выдохнул. Но вопрос оформлять или нет, остался открытым. Как я понял с решением суда можно прийти в мфц оформляться хоть когда. По крайней мере знаю ситуации, когда приходят люди с решением суда 2016го года и им оформляют.
П.С. согласно ст 1153 гк рф фактическое наследство признается вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, я подумал, что эти пункты нужно подтвердить свидетелями-соседями, но мое ходатайство об их вызове даже не рассмотрели. Суд прошел без них. А из моих доказательств подобных действий была квитанция о квартплате, где не было долга.
Человек умер, а наследников нет, что будет?
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, что происходит с имуществом умершего человека в том случае, если нет наследников? Можно ли его как-то приобрести?
С уважением,
Анатолий Иванов
Анатолий, если нет наследников, имущество умершего перейдет в собственность государства, субъекта РФ или муниципального образования. Как распорядиться имуществом, новый собственник будет решать на свое усмотрение.
Что такое выморочное имущество
Имущество, наследники которого отсутствуют после смерти человека или не могут на него претендовать, называется выморочным. Выморочным имущество может стать, если:
Кому переходит выморочное имущество
Если в наследство входит жилое помещение, земельный участок, здания на нем, любые объекты недвижимости или доля в них, оно может перейти в собственность городского или сельского поселения, муниципального района или субъекта РФ. Все остальное имущество наследуется государством.
По закону государство не вправе отказываться от выморочного имущества. Например, дочь покойного отца может отказаться от наследства вне зависимости от того, передается оно по закону или по завещанию, а у государства такого варианта нет. Если в течение 6 месяцев со дня открытия наследства никто его не принял или не совершил действий, которые свидетельствуют об автоматическом принятии наследства, — например, ездить на машине и оплачивать штрафы ГИБДД, — то имущество умершего становится выморочным и переходит к государству.
Для приобретения наследства государству не надо принимать каких-либо дополнительных мер — имущество просто переходит к нему.
Сложность в том, что нет четкого закона, в котором указано, как именно государство должно принять и распорядиться выморочным имуществом. Из-за этого каждая такая ситуация рассматривается индивидуально.
При этом, если вдруг по истечении срока для принятия наследства появится наследник, суд может восстановить этот срок, если наследник докажет, что пропустил его по уважительной причине: живет в другом городе и не знал о смерти и открытии наследства.
Но суды настороженно относятся к искам о праве на наследство после пропуска срока его принятия. Вокруг наследственного имущества, особенно недвижимости, строится целый ряд мошеннических схем, тем более если никто не претендует на наследство. К примеру, по сговору с сотрудниками загса мошенники подделывают документы о родстве с умершим и так получают недвижимость, которую впоследствии быстро продают.
Что с долгами
Имущественные права и обязанности, к примеру необходимость выплатить кредит, также передаются по наследству. То есть государство будет отвечать по долгам умершего: банк обратится в суд для взыскания долга.
Долг будет взыскиваться в рамках стоимости наследственного имущества. Если, к примеру, долг перед банком составил 2 миллиона рублей, а наследство — миллион, банк будет вправе взыскать только миллион рублей.
Как приобрести выморочное имущество
Возможность приобретения выморочного имущества зависит от того, как им решит распорядиться новый собственник — субъект РФ или муниципальное образование.
Имущество можно будет приобрести, если новый собственник решит его реализовать — продать с публичных торгов. При этом выморочное имущество может использоваться по-разному — к примеру, предоставляться для проживания льготным категориям населения или малоимущим семьям.
Если вдруг окажется, что выморочное имущество уже реализовано, и появятся наследники, которые смогут доказать, что пропустили срок принятия наследства по уважительной причине, им компенсируют стоимость наследственного имущества.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Хотим не вступать в наследство из-за долгов отца, но оставить себе квартиру в ипотеке
Мы застряли в проблеме. Отец семейства внезапно ушел из жизни. После его смерти обнаружились незакрытые кредиты, которые он втайне брал на развитие всяких бизнесов. У него мало что получалось, хотя он убеждал всех, что вcе в порядке. Также он взял на себя ответственность за ипотечные платежи, но не платил года два.
После его смерти жена и две дочери не приняли наследство, так как не потянули бы вскрывшиеся долги. Но с ипотекой проблема. В договор вписаны четыре человека: отец, мать и две дочери. Банк не хочет исключать отца из договора ипотеки. Суды не помогают с этим. Все неявно склоняют нас к принятию наследства.
В вашей ситуации есть два варианта. Первый — вступить в наследство и распределить долю отца в квартире между вдовой и дочерьми. Плюс этого варианта в том, что вся квартира будет в собственности семьи. Минус: бизнес-кредиторы смогут претендовать на стоимость доли отца и иного имущества, если оно у него было.
Но какой бы вариант ни выбрали вдова и дочери, с банком по общей ипотеке им придется расплатиться в любом случае из-за солидарности долга.
Что происходит с долгами умершего
По закону в наследство входит имущество, которое принадлежало умершему, а также вещи, имущественные права и обязанности. То есть вдова и дочери наследует как долю отца в ипотечной квартире и другое имущество, так и его долги.
Обязательства прекращаются со смертью должника, только если они связаны с личностью умершего. Например, если бы отец обещал написать кому-то картину, это обязательство не перешло бы по наследству. Но обязанность вернуть деньги банку и бизнес-кредиторам личного характера не носит и поэтому переходит к наследникам.
Наследники первой очереди по закону — это дети, супруг и родители умершего. То есть при отсутствии завещания по долгам наследодателя отвечают не только дочери и жена, но и его родители. Для этого они должны были принять наследство в течение шести месяцев после смерти сына. Это могло бы снизить долговую нагрузку каждого.
Факт принятия наследства доказывает тот, кому это выгодно. Обычно это сами наследники. Но если вы пишете, что уже прошли какие-то суды, то, вероятно, это были кредиторы умершего отца.
Как не платить по кредитам умершего
Кредиты умершего можно было как унаследовать, так и отказаться от них. Вот как построена система наследования долгов.
Отказ от наследства. Если наследники не делали ничего, чтобы принять наследство, отказаться от него можно было через нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.
Если наследники фактически приняли наследство, например проживали в квартире умершего, полностью отказаться от наследства можно только через суд.
К примеру, в поселке Амурской области дочь и сын, которые больше 20 лет не общались с отцом, буквально несколько раз зашли в его обветшалый дом. Суд признал, что так они фактически приняли наследство.
Дети не отказывались от наследства ни через нотариуса, ни через суд. Дом был ипотечный, и суд разрешил банку выставить его на торги. Скорее всего, деньги от продажи дома не покроют весь долг перед банком, и дети-наследники останутся с испорченной кредитной историей.
Их бабушка такой участи избежала: она не приезжала в дом сына.
Если наследников нет, имущество становится выморочным: квартира переходит в социальный жилищный фонд города. Долги город выплатит в размере стоимости выморочного имущества.
Ограничение ответственности по принятым долгам. Если наследники принимают наследство, то они отвечают по долгам умершего только в пределах размера унаследованного имущества.
Часто вопросы по кредитам умершего наследники решают с банками в индивидуальном порядке.
Если бы вдова и дочери приняли наследство, то кредиторам они отдали бы только имущество, оставшееся от отца, — его долги считались бы погашенными. Свои деньги они отдавать не обязаны.
При этом на ипотечную квартиру может претендовать только банк, который выдал на нее кредит. По закону предмет залога неприкосновенен для других кредиторов — забрать его может только тот, в чью пользу зарегистрирован залог.
Кредиты умершего супруга. Есть личные долги человека, которые либо наследуются, либо нет, и долги одного из супругов — они могут быть как его личными, так и общими с другим супругом.
Обязательства супругов признаются общими, только если доказано, что кредит потрачен на семейные нужды.
Если супруги не жили вместе и в этот период кто-то из них взял кредит, суд может признать, что это его личный долг. Но только если кредитные деньги не были потрачены на семью.
Получается, в вашей ситуации важны два фактора:
Кредиторы могут и не заявить требования о возврате общего долга, но если заявят, то вдова должна доказать, что у нее не было общего хозяйства с мужем, он не советовался с ней по поводу того, на что пойдут кредитные деньги, и тратил их не на то, что могло бы принести пользу семье.
Если жена докажет, что это личный долг мужа, действует общее правило о наследовании: по долгам умершего она будет отвечать в пределах унаследованного имущества. Если муж купил в кредит машину и жена иногда ею пользовалась, за долг по кредиту вдова отвечает не как наследница, которая может отказаться от наследства, а как супруга: деньги придется вернуть полностью как солидарный супружеский долг.
Что с долгами по ипотечному кредиту
Хотя умерший обещал платить ипотеку самостоятельно, по документам заемщиками были и остаются его супруга и дочери. По закону банк может требовать вернуть долг от любого солидарного должника или всех сразу.
Почитайте кредитный договор: в нем должно быть указано, что все заемщики отвечают перед банком за возврат долга солидарно. Под договором подписались все члены семьи, и юридическое значение имеет письменный договор, а не устные договоренности с умершим отцом.
Банк выдавал деньги всей семье, а не только отцу. С наследством обязательства по ипотечному кредиту никак не связаны.
Например, в Великом Новгороде умерла женщина с долгами почти на 3 млн рублей. Ее муж обратился к нотариусу и написал отказ от наследства — так ему удалось снять с себя ответственность по потребительскому кредиту. Но по ипотечному кредиту вдовец был созаемщиком — отказ от наследства для него ничего не изменил.
Суд поделил обязанности по ипотечному кредиту между мужем умершей и другими наследниками — матерью и сыном. Про то, в каких долях родственникам будет принадлежать квартира, в решении не сказано.
Получается, если бы супруга и дочери умершего не были созаемщиками по ипотечному кредиту, то есть самостоятельными сторонами кредитного договора, было бы достаточно написать отказ от наследства у нотариуса, чтобы забыть про все долги наследодателя.
Например, так сделали в Самарской области жена, родители и сын умершего. Суд подтвердил, что после отказа от наследства они непричастны к любым долгам наследодателя.
Но это правило распространяется только на те кредитные договоры, в которых умерший — единственный заемщик. Это не касается солидарных обязательств.
Какие варианты есть у вдовы и дочерей
Как я понимаю, вдова и дочери не хотят платить по кредитам умершего на бизнес. Ипотечную квартиру и кредитный договор они хотят оставить за собой и при этом не выплачивать долги отца по ипотечным платежам — исключить его из кредитного договора. Именно так сделать не получится.
Если наследницы хотят сохранить за собой квартиру, им придется принять наследство полностью вместе с бизнес-долгами отца. Сверх возврата ипотечного кредита нужно будет рассчитаться с кредиторами в пределах стоимости доли умершего в квартире и другого его имущества.
Кроме того, конкретно в этом случае можно говорить о фактическом принятии наследства: вдова и дочери живут в квартире и пользуются ею полностью. Непринятая четверть квартиры, которая входит в наследство, не стоит пустая. Наверняка и за ЖКУ они платят полностью, а не только ¾.
Если суд посчитает, что вдова и дочери фактически приняли наследство вместе со всеми долгами умершего, они могут продать имущество отца. Это может быть, например, производственное оборудование или электронная техника, которая осталась от неудачных бизнесов. Если имущество дорогое, его может хватить, чтобы полностью закрыть долги отца.
Кроме того, возможно, на умершего был оформлен договор страхования жизни и здоровья. С помощью страховой выплаты можно погасить часть долга по ипотечному кредиту. Это выгодно и семье умершего, и банку: вдова и дочери снизят свою долговую нагрузку, а банк получит хотя бы часть денег сейчас, чем позже или никогда.
Если страхового полиса у отца не было, юридически возможны два варианта: супруга умершего и его дочери начинают платить по ипотечному кредиту самостоятельно или отдают квартиру банку. Если созаемщики не погасят долг по кредиту, банк заберет квартиру как залоговое имущество по неисполненному обязательству: продаст ее, покроет за счет полученных денег семейный долг по ипотеке, а остаток денег от продажи отдаст вдове и дочерям.
Например, в Иркутске суд выставил на торги ипотечную квартиру семьи в ситуации, похожей на вашу.
Родители купили в ипотеку двухкомнатную квартиру. Мать умерла, платежи прекратились — появился долг по кредиту. Паспортный стол по запросу суда выдал справку, что родители и двое детей прописаны в ипотечной квартире.
Суд счел это основанием считать, что наследники живут в квартире, а значит, приняли наследство, и теперь именно они должники. Поскольку задолженность была большая, квартиру выставили на торги не по рыночной цене, а за 80% от нее. Долг был в размере 25% от реальной стоимости квартиры, но у семьи был шанс получить не оставшиеся 75%, а максимум половину.
Есть и другой вариант. Вдова и дочери могут договориться с банком о кредитных каникулах или ином изменении графика платежей, чтобы квартира осталась у них.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Когда наследство может оказаться меньше, чем вы рассчитывали: 5 ситуаций
И кто может претендовать на имущество покойного
Когда близкие умирают, это шокирует. К сожалению, шок может оказаться не последним: после похорон начинается дележ наследства, в результате которого даже любимая жена покойного рискует остаться ни с чем.
Чтобы этого не случилось, позаботьтесь о себе и родственниках заранее: составьте завещание и уточните условия брачного договора. А то вот как потом бывает.
У покойного родственника есть дети, о которых никто не знал
Ситуация. Давным-давно у мужчины родился сын. С матерью ребенка отношения не сложились: она даже в свидетельство о рождении ребенка вписала другого человека — возможно, вымышленного. Мужчина обзавелся новой семьей, а потом умер.
Тот сын решил вступить в наследство — и не сразу, а аж через три года после смерти родного отца.
Что произойдет, если сын обратится в суд. Ситуация сложная: даже если сын докажет родство с помощью генетической экспертизы, то не всегда сможет претендовать на наследство. Но такой шанс есть — тогда сын окажется наследником первой очереди и попросит суд восстановить срок вступления в наследство. Не исключено, что суд пойдет ему навстречу: ведь если документально отцовство установлено только сейчас, вступить в наследство раньше у сына просто не было возможности.
Что влияет. Признает суд такого сына наследником или нет, зависит от даты рождения ребенка. Если он родился до 01.10.1968, нужно, чтобы мужчина какую-то часть жизни его содержал: например, забирал на летние каникулы или покупал билеты на море. Нет доказательств — нет и наследства.
Помешать сыну вступить в наследство после смерти биологического отца может и тот человек, имя которого указано в графе «отец». Если ребенок был официально усыновлен, то может претендовать только на наследство отчима.
Что делать другим наследникам. Препятствовать проведению генетической экспертизы семье покойного невыгодно — суд может засчитать это в пользу первого ребенка: раз не хотят проверять, является ли этот человек их родственником, значит, знают, что придется делиться наследством.
У покойного родственника есть дети от первого брака
Ситуация. Давным-давно у мужчины родился сын. Прошли годы, мужчина развелся, еще раз женился, купил квартиру, в браке родился еще один ребенок… С бывшей женой и ребенком от первого брака мужчина общаться перестал. Теперь новая семья переживает: что будет с их квартирой, когда отец умрет?
Что произойдет после смерти мужчины. Семья переживает не зря: после смерти мужчины претендовать на его имущество будут не только они, но и его ребенок от первого брака — даже если не вспоминал об отце долгие годы.
Почему так. Все дети, супруг и родители умершего являются наследниками первой очереди — то есть должны получить равные части наследства. Если квартиру купили в браке и доли не выделили, суд сначала присудит половину жилья вдове — по праву совместно нажитого имущества, а оставшуюся половину разделит между наследниками. То есть если наследников только трое — жена, их общий ребенок и ребенок от первого брака, то супруга получит половину квартиры и еще ⅙, а каждый ребенок — по ⅙ жилплощади.
Может быть и так, что в квартире выделили доли: по ⅓ мужу, жене и ребенку. Тогда наследники будут делить треть квартиры — часть отца. Супруга и ребенок получат по 1/9 к своим долям, а ребенок от первого брака — только 1/9.
Если вдова и ее ребенок не захотят пускать в свой дом нового собственника, они должны будут компенсировать ему стоимость доли деньгами.
Что делать другим наследникам. При жизни мужчина может составить завещание и назначить наследниками только жену и второго ребенка. Сын от первого брака претендовать на имущество сможет, только если на момент смерти отца он окажется нетрудоспособным.
Если мужчина умрет, не оставив завещания, его семья может просто не сообщать сыну от первого брака о смерти родителя. На вступление в наследство дается полгода: если сын не успеет в этот срок заявить о своем желании получить часть имущества покойного, то ничего не получит.
Жена покойного не рассказала о его смерти
Ситуация. Мужчина женился, у него родились две дочери. А потом он развелся, женился снова, а с дочками рассорился — да так, что они годами не вспоминали об отце.
Когда мужчина умер, его новая жена ничего никому не сказала. Полгода, отведенные на вступление в наследство, прошли, и все наследство осталось ей. А еще через полгода о смерти отца узнали дочери — и подали в суд.
Что решил суд. Дочери сами виноваты, что не заявили о своем праве вовремя, поэтому ничего не получат.
Почему так. Подать на наследство позже, чем через полгода после смерти родственника, можно только по уважительной причине: например, из-за тяжелой болезни, во время которой человек не мог встать с кровати или выйти из больницы. Ничего такого в жизни дочерей не происходило: они не узнали о смерти отца вовремя просто потому, что были в ссоре с ним.
Как не оказаться в такой ситуации. Если рассчитываете на наследство, созванивайтесь с родственниками и справляйтесь о самочувствии. Если пропустили срок вступления в наследство, необязательно сразу обращаться в суд: попробуйте договориться с другими наследниками мирно.
Если родственники покойного не захотят делиться имуществом, в суде придется доказать, что вступить в наследство вовремя вам помешала весомая причина, а не просто плохие отношения с умершим родственником и другими наследниками.
Сожитель умер, а его дети все забрали себе
Ситуация. Уже на пенсии мужчина и женщина стали жить вместе, но брак решили не регистрировать. Мужчина умер, а его сожительница попыталась вступить в наследство наравне с другими родственниками. Штампа в паспорте не было, но жили они вместе, причем мужчина ее содержал — значит, фактически женщина была его супругой, то есть наследником первой очереди.
Что решил суд. Женщина ничего не получит: совместного проживания и показаний родственников покойного, что в паре сложились близкие отношения, недостаточно, чтобы признать ее женой.
Почему так. На самом деле, сожительница может претендовать на наследство, как родители и дети покойного, но нужно, чтобы совпали несколько условий:
У женщины совпали два условия из трех: она уже была на пенсии и не было сомнений в их совместном проживании. А вот факт иждивения ей доказать не удалось.
Как не оказаться в такой ситуации. Если вы с партнером ведете общее хозяйство, но не расписаны — каждый из вас рискует остаться без наследства. И не только: можно даже потерять совместно нажитое имущество, если по документам оно принадлежит кому-то одному.
Самый простой выход — оформить отношения в загсе: так каждый из вас автоматически станет наследником первой очереди, и доказывать иждивение и совместное проживание в суде не придется.
Покойный не успел развестись
Ситуация. На старости лет мужчина женился, но неудачно: жена украла у него деньги и собаку, одолжила крупную сумму и так и не вернула. Мужчина подал на развод, но завершить процесс не успел: умер за неделю до официального расторжения брака.
Теперь вдова претендует на наследство, а дети против: новая жена жила отдельно от отца, никак ему не помогала и даже на похороны не явилась. На момент смерти отец не считал эту женщину своей женой, значит, ничего ей достаться не должно.
Почему так. Просто так исключить человека из списка наследников нельзя — для этого нужны веские основания. Наследника признают недостойным, если он, например, совершил преступление в отношении покойного или членов его семьи или не помогал деньгами, хотя должен был.
Показаний свидетелей и даже заявления в полицию о краже, которое предоставили дети умершего мужчины, недостаточно: суду нужен приговор.
Как не оказаться в такой ситуации. Не оставляйте родственников в одиночестве и участвуйте в их жизни: так вы защитите близких от мошенников, которые присматриваются к возможному наследству.
Если родственник болеет, собирайте справки о его здоровье: в случае чего, они помогут оспорить его решения в пользу сомнительных наследников. Иногда имеет смысл еще при жизни признать человека недееспособным: если родственник не отдает отчет в своих действиях, лучше пройти через эту процедуру, чем лишиться всего имущества.